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继高层提出“促进房地产市场止跌回稳”后，政策端与金融端纷纷发布史诗级救市政策，在存量房贷利率、新房首付比例双双下调之后，本月中旬国家三部门再次颁布契税减免新政。一套组合拳下来，市场信心得到了前所未有的提振，楼市回暖迹象已经很明显，新的市场红利已经来临。原本不少躺平的购房者，又开始蠢蠢欲动……在房叔看了，回暖已成定居，但经过本轮行情的跳针，市场已经悄然发生变化：唯有强劲的价值支撑，性价比爆表的产品，才能脱颖而出。今年11月，当楼市还处于不稳定状态，绿城诚园逆势而上，一期「明礼苑」迎来提前交付，提前了52天；接着二期首批次四幢楼全面封顶，上演“绿城速度”……项目的销量也屡创新高，据悉，国庆期间绿城·兰州诚园6天销售5207万，表现非常亮眼，妥妥的能量红盘，绿城诚园的持续热销，综合分析下来，与项目占据的城市核心板块、肉眼可见的高配资源、超级硬核的产品力以及实力国企的背书密不可分。
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对于地产项目而言，板块和地段尤为重要。绿城诚园的持续热销，自然离不开项目所处高能板块及优配资源的加持。项目位于七里河区、西固区、城关区的三区交汇之地的奥体板块，咫尺奥体中心。
作为一座城市独有的奥体资源，奥体板块从一开始就拥有天然的客群储备，且开发之初板块内便拥有大片可供开发的土地资源，发展潜力不言而喻。并且一开始通过高起点规划建设， 板块内规划了一系列的配套设施，大兰州新的城市新中心已经初步形成规模。也正是因为，高能级城市规划和城市配套的兑现，促使奥体板块成为品牌房企争抢的开发热土，像保利、龙湖、恒大、绿城等项目纷纷布局，可见市场对奥体板块价值的高度认可。奥体板块价值不仅体现在区域高能规划、产业加速落地，更体现在居住生活配套资源的兑现上。拥有优质教育资源的项目，往往是市场上的香饽饽。今年11月，由绿城·兰州诚园项目代建的八十二中分校已开始平整地块开工了，这也意味着奥体板块将新增一所学校。得益于八十二中的名校光环，绿城诚园配建的八十二学校，相比老学校改制的学校，更容易复制本部的教学管理经验，实现快速成长。而且项目自身还配置了双幼儿园，其中一期、三期各建一所，实现全年龄段教育配套供应，稀缺性与升值潜力可想而知。与此同时，项目周边交通路网发达，与南滨河西路、西津西路等多条主动脉相邻、还毗邻地铁1号线奥体中心站，周边有多条公交线路经过。最重要的是，项目所处的位置与这些交通枢纽，有着一种恰到好处的距离感。它既能做到通勤方便，同时又不会被交通要道上，一些不可避免的聒噪声所打扰。商业方面除了自带的社区底商，周围被奥体一场三馆、32万方的万达茂、规划中的龙湖天街等大型商业配套所环绕。显然，绿城诚园所在的奥体板块已经成为城市优质资源和生活配套的集大成者。
当然，优质的城市生活配套只是绿城诚园热销的外部因素，对于当下的市场而言，产品力才是王道，领先的产品力永远是房企穿越行业周期的压舱石，是项目畅销的关键。
在景观园林方面，以“一轴一带双院六园”的布局，投入更多的营造成本，塑造更高品质的园林秘境。
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同时，不惜重金打造亲水景观，让流水与自然交相辉映，更打造超1000方归家秘境、花园式商业街、灯光球场、24H健身仓，进一步提升兰州的人居标准。
在社区配套方面，先是增加了约1800平的社区集中式商业，后又增设了独立的运动场所，满足了业主的休闲娱乐需求。
在户型方面，二期推出了98㎡和118㎡的舒适三房户型，满足刚需、改善各类需求，在售均价8500元/㎡左右。
说在最后：
事实上，经过本轮市场周期的调整，大多少购房者已经意识到，选择国央企业开发的项目更安全，更能保证产品交付品质。
而且当前兰州已落实降首付比例、降息等政策，在加上一系列楼市的利好政策面， 人们置业的成本和门槛明显降低。
但细心的人或许会发现，眼下部分城市的利率正在悄悄上调，10月份新房房价上涨的城市数量也创下近半年来新高（数据来自国家统计局）。
种种迹象表明，利好政策已经探底，房价或已处在上调前夜，置业的最佳时期已经出现。
如果有对绿城诚园项目感兴趣的， 可以私信房叔看房。
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