经过3年教育,厦门业主都觉醒了吧?

楼市   2024-12-24 09:08   广东  

天眼茶楼是福建全省和深圳购房、教育研究专家,关注公众号并设为星标哟~

No.1


关于24年厦门中考700分率。


双十海附:约42%

同一滨海:40.3%(含保送)

希平双语:37.5%

蔡塘学校:37%

厦外集美校区平行班:25.8%(含保送)

滨水学校:25%

集美实验学校:20%

翔城中学:20%

梧侣学校:约20%

西亭学校:约17.4%

全市平均:19.1%

厦外翔安附校:14.4%

海沧中学:11.2%+

对学区数据,我一直坚持实事求是。

外国语集美校区有个别粉丝有歧义,平行班102人未保送,700分率19/102=18.6%;多语种班29人未保送,700分率4/29=13.8%。

18.6% >13.8%。

你信吗?

我记得外国语集美校区我们率先发布的中考数据,对平行班首届中考生源,大家都知道是从集美各小学生源汇聚过去的,并非地段生。

外国语思明校区平行班700分率也才37%而已(含保送)。

但外国语集美校区有强大的保送机制,差不多质检前9000名都有机会保送,所以我说这所学校能够做到低进高出,有很强的政策优势

今天主要讲下面部分。

No.2


刚刚,保利国贸天琴亮灯测试了,这意味着离交付不远了。

未来其房价肯定会和五缘湾二手房拉开差距,可能30%以上!
我一直说,现在的新盘迭代太厉害了,我真没搞明白,为啥当下有那么多傻子花高价买了周边二手房。
深圳现在福田最最中心区的楼梯房、大厦房价格和刚交付的新盘价差100%,和10多年次新价差50%以上,单价才5万多,500多万就能买到3房,而偏远的关外沙井珈誉府、清湖悦见誉湖也差不多要这个价了。
经过这轮房价调整后,大家都觉醒了,产品为王,比地段还要强!
2021年是40%学区+30%地段+30%产品(433)
2023年是30%学区+40%地段+30%产品(343)

2025年是20%学区+30%地段+50%产品(532)

其中,学区和地段都属于广义地段配套,本质是地段、产品各一半一半。



如对福建全省、深圳有任何购房和教育问题,都可以联系天哥,微信tychalou
欢迎关注以下公众号

天眼茶楼
深圳人,福建籍,福建首个全省房V,购房建议和教育研究专家
 最新文章