中海国贸上城实景图
刚刚，中海国贸上城配建房价格出炉！最低5.3万元/平，共推出275套房源。
天眼点评
①本批配建房为毛坯，目前带装修的上城商品房前几天只剩下10套1楼在售，价格为5.25万元/平，这次配建房1楼毛坯价格大概是5.3-5.5万元/平，比在售带装修尾盘的价格还贵，证明楼市真的回暖了，也涨价了！
②学仕里也是带装修，印象中卖得不比上城便宜，12月10日，学仕里3号楼中间套19楼106.5平单价6.3万，6号楼4楼401东边套5.52万元/平。对比上城毛坯竞配建，上城毛坯同楼层售价6.6-6.9万元/平，比学仕里精装贵了3-6K！
③10月30日，上城在售130平户型4楼带精装685万，折合单价5.3万元/平，和目前上城入市的配建房1楼价格一样，而配建房4楼备案价6.1-6.45万元/平，单价涨了8K-11.5K，且未算装修差价，相当于配建房涨了150万！
④9月10日那会，粉丝还在问我，上城配建房4.9万低楼层值不值得买？那时候上城放风价5万以内起！
⑤上城配建房这次定价，大概参考了五缘鲤2/3#加推定价，两边价格差不多，只是毛坯和精装区别，联想到洪文一直以来售价都比五缘湾贵些，所以上城配建房定价是合理的。
⑥轨道那边还有四个盘会入市，节奏也会很快，首批会出和悦东方+灏月，后面再出天琴海+五缘湾海，加上厦门城投自销的上城等盘，结合自己定价来看，后面的配建房应该都会涨价！毕竟市场确实回暖了，连五缘湾二手房涨价100万都有不少人接盘，何况新盘？
⑦当下岛内新盘虽然收回折扣了，但其实还是值得买！再就是随着后面配建房入市，利好和价格上涨相互对冲，这时候中海峯汇里等盘的保值性已完全不输其他新盘了！
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