天眼茶楼是福建全省和深圳购房、教育研究专家，关注公众号并设为星标哟~长期以来，我一直都说深圳楼盘品质比福建差不少，真正能够拿得出手和福建新盘对标的实在太少了。
如今，深圳招商玺家园交付，堪称这些年深圳新盘交付天花板，我也终于有勇气拿出来给厦门的粉丝们欣赏下。
深圳新盘千千万，这几年拿得出手只有【华润超核润府】、【天健悦湾府】，以及现在的天花板——【招商玺家园】，2022年带装均价12.3万元/平。
5栋楼，缺点还是先提下，虽然是豪宅，但2-5栋是2梯4户。物业费13.5元/平应该不算缺点吧，深圳现在新盘物业费都很高。户型会较差，没办法，【A1户型：123-127平 2房2卫】，【A2户型：127平 2房2卫】，【B户型：124-127平 2＋1房2卫】，【C户型：424平 4＋1房5卫】。![]()
招商玺家园在深圳已经属于交付天花板了，这篇就是梳理一下给厦门粉丝看下。
招商蛇口四大传统住宅产品系——依系、雍系、臻系、玺系，其中玺系产品标准最高，上一个标杆是海上世界双玺花园，单价20万+。招商玺家园之所以日光，是大家预计作为难得的一线海景房，未来单价破20万，那12.3的售价确实便宜。
招商玺家园外立面是游艇型设计，地下车库都作了吊顶交付，除了学区差点，其他都很让人期待。不过深圳湾学区也一般，不影响其房价。关键在于地段和产品要好。![]()
厦门新盘品质比较内卷，整体上比深圳在户型设计、产品交付上更好。深圳交付品质好的，屈指可数，相信这少数几个盘能给后面新盘打个样，推动落后的深圳新盘品质迭代升级一下吧。如对福建全省、深圳有任何购房和教育问题，都可以联系天哥，微信tychalou
