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项目实景区位示意图万祥晋悦·瑞景湾一次性推出4栋住宅，共计280套住宅，户型涵盖建面约89-143㎡的三至四房。瑞景湾地段是非常好的，和保利天瓒挨着，都位于泉州中央活力区，如今东海两大引擎，中央商务区已没地，就剩中央活力区了。如果买不到泉州悦府，那瑞景湾也是不错的选择（和保利天瓒定位不同预算的人群）。瑞景湾推荐的底层逻辑，还是学区、地段、产品，天眼三维购房逻辑。学区上，兜底东海中学，摇号泉州一中东海校区，东海中学已是泉州市区和泉州五中打得有来有回的公办初中了。当然，这里还有市属校泉州五中海丝校区完全制中学在建。小学是泉州实小东海校区，虽然是区属校，但是和总校同样的教学体系，加上这里生源质量不会差，所以我认为这里也是优质学区。地段上，这里规划了市井十洲城，还有写字楼，未来大概率会是泉州中央活力区C位，此外，旁边还有泰禾广场、东海湾亲子广场、泉州二院等配套，如果在鲤城或丰泽主城区上班，住这里也很近。产品上，瑞景湾89平是嫉妒稀缺的，89平3房2卫让人耳目一新，限价2.2万元/平，200万预算买这里，是值得的。
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项目效果图，以实际交付为准瑞景湾约132/143平4房2卫户型设计也很合理，主要竞品还是泉州悦府。其实瑞景湾这个盘全维性是很好的，也挑不出什么太大的毛病，特别是89平3房2卫堪称200万预算优质选择。
瑞景湾虽然盘小了一点，但也规划了全龄段活动场所、社区会所、休闲会客等多项公区设计。
①泉州悦府当下热度最高，社区大、品质高、商务区唯一、市属校，存在价格倒挂想象空间。
②瑞景湾89平东海无竞争项目，可以作为优选。132/143平适合那些在鲤城/丰泽主城上班，希望更近点的，但也是泉州悦府之外的优质选择。
③瑞景湾已于11月30日开盘；泉州悦府预计下周末开示范区 这个月底开盘，首开2栋普宅+2栋四代宅，社区最好的4栋，均价2.3万元/平，和后面开的价格差不多，所以买首开性价比也是最高的。
④瑞景湾是值得买的，也挑不出什么大毛病，唯一对手是悦府而已。
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