时隔许久，中山住宅用地，再度出让！
而且，这次地块位置靓，容积率低，楼面价也不高！
日前（11月18日），中山市公共资源交易平台发布了《城镇住宅用地]G23-2024-0094中山市石岐街道国有建设用地使用权出让公告》。
挂牌（上网竞价）出让土地总面积31909.97平方米（折合47.8650亩），位于中山市石岐街道大沙南路南侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
该土地具体位置位于石岐总部经济区，华发学府正对面。
规划指标：1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米；31909.97㎡＜计容建筑面积≤63819.94㎡。
建设也有比较多要求：
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为113631.28平方米，其中负一层建筑面积为28407.82平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）小汽车停车位按照≥1.5个辆/户设置，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。
（3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G23-2024-0094）执行。
3.建设期限要求：在2026年2月6日之前开工，在2029年2月5日之前竣工。
本次挂牌（上网竞价）出让用地按楼面地价进行竞价，挂牌（上网竞价）起始楼面地价为人民币7300元/平方米，即起始总价为4.66亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为73元/平方米。本次挂牌（上网竞价）出让不设保留价。
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