地段、学位、景观、交通、确定性、性价比，“既要又要还要”，往往是刚需买家的终极难题。
预算有限，总难做到十全十美，但是要放弃某一方面，又难以甘心。
好在，这个难题，在这个宝藏盘身上，有了完美的解答公式！
它就是，位于东区超强学区板块的--利和·文华里！
遇上它，不用纠结做取舍！
文华里的优势，在名字里就已经体现得淋漓尽致。
一直以来，东区教育独领鳌头，一直以来都是有口皆碑的中山“地表最强”。
而这其中，省一级名校朗晴小学，是受到社会广泛认可的热门“头牌”。
在全国青少年定向锦标赛中、教师作业设计、科普活动大赛等各类比赛中，也是经常性拿第一！
“中山教育看东区，东区教育看朗晴”，足以说明它的非凡实力！
就在今年，还特别成立了东区朗晴小学教育集团，核心校就是朗晴小学，成员校有雍景园小学、柏苑中心小学，还负责联系指导东区远洋学校小学部！
而且，中山名校“四大天王”之一的百年名校中山市第一中学（初中+高中），也在这里，“双省一级”的配置，让这个板块足以笑傲江湖。
从利和·文华里，步行到两大名校，你猜猜距离多远？
仅约50米、180米！
顶尖学府下楼即达，在阳台就可以看见孩子在学校做操，真真正正的目送式上学！（注：市一中需要摇号）
周边还有东区远洋学校、文创街教育城、中山技师学院等教育资源！
文脉书香环绕，坐拥东区最强学区“书包房”属性！
难怪项目名字也是要“文”字打头阵！
重要的是，在东区名校旁，能够实现步行上学的项目，未来会越来越少，最终成为藏品！
除了学区，这里的地段也是堪称一绝，汇聚一城繁华！
东区，是中山无可争议的政治、经济、文化中心！
兴中道+兴文路，将中山几乎所有的政要机构云集于此，构成这片鎏金之地，无数达官贵人居住这一带。
加上“双省一级名校”学区加持，居住价值早已经被认可，这里的二手房价一直稳如泰山，不少还要2万+/㎡！
这样的地段，中山还能找得出几处？
配套上，中山叫上名字的大动脉，如博爱路、南外环、兴中道、坦洲快线等，深中通道城区出口--金钟湖出入口，全部在附近交织，1小时尽享大湾区醇熟的繁华配套。
博爱医院和人民医院新院区，1.5公里范围内，全市5所三甲医院占据其二！
而且，文华里就在大湾区公园群范围内，金钟湖、儿童公园、气象公园，统统都是后花园！
今年8月份，拟投超50亿超级文旅金钟湖国际文化旅游度假项目也已签约，将打造国家级旅游度假区。
这里将成为大湾区超人气的文旅打卡目的地！
令人尖叫的还有那一份无敌的景观。
往南，中山绿肺五桂山+公园城的组合，望山瞰湖，IMAX绿意尽收眼底！
往北，整座城市最精华的天际线，一望无遗！
城市最核心繁华与生态，完美融合定格在窗前，直击灵魂。
可以说，利和·文华里，是含着金钥匙出生。
内外兼修，才是王道，能把这份“异禀天赋”完全激发，操刀者也十分关键。
利和集团，这个中山老牌地标专家，相信大家都不陌生。
中山市首个五星级酒店--古镇国贸酒店，城区最显眼的地标--东区利和广场双子塔，目前已投用中山第一高楼--古镇利和广场，均是利和集团手笔！
“利和所在，必然核心”，已经成为响当当的招牌！
重金打造顶级园林
特设风雨连廊！
作为东区如此核心地段的优良的“璞玉”，利和集团自然愿意精心雕琢。
例如，为了造就小区的无敌视野，项目采用住宅+别墅的错落布局。
而且高层之间，采用7字形布局，整个小区所有楼栋，都可以实现视野无遮挡，直面山湖，俯瞰繁华！
内部园林设有景观泳池，并因地制宜打造“水灵溪流”，砸重金引入超20种名贵树种，在楼下就能感受极致的“山水自然”！
在楼栋之间，利和还特别贴心增设了风雨连廊，业主在从家里到小区大门口，完全不用怕日晒雨淋！
超灵动户型设计
尽揽壮美河山！
在户型设计上，项目涵盖建面约87m² 、114㎡、123㎡、138 m²、184m²等多个面积段户型，不同的人群都可以找到自己心仪的选择！
最近推出的新品7栋，带装修仅需11XXX元/㎡起，而且装修标准并不低！
部分交标实景
客厅部分，电视墙、天花吊顶均是标配，部分墙身用的是护墙板，整体呈现简约、高级！
客厅交标实景
再如，现在不少户型高度只有2.8米，做完天花吊顶之后，实际高度可能只剩2.6米，难免会有压抑感！
而利和·文华里，所有户型的层高高达3.15米，这是很多大平层都未必有的尺度。
这一切，都是为了最大限度保证业主的居住舒适度！
这不仅是朗晴小学学区最具性价比的产品，放眼整个东区，也是击穿底价！
约87㎡户型，是争夺名校入场券的神器！
约7.4㎡的进深的一体化双厅，配上南向景观阳台，让清风入室，尽览山景绿意！
入门处设置玄关位，厨房延伸有生活阳台，空间的收纳和便利，非常有保证！
灵动拓展空间的设计，做小卧室、阳光书房、茶室，都是不错的选择！
因为就近顶级学府，加上建筑面积不大，租赁需求也是非常旺盛，无论自住还是投资，都是非常优质的资产！
建面约114㎡户型，尺度更加阔绰！
一体化的双厅，进深约9米，加上3.15米的层高，通透感扑面而来!
同样地，这个户型也是N+1的设计，多一个灵动空间，生活大有所享。
这个户型最让人尖叫的是，房间之间、客厅和房间之间，基本都没有承重墙，
这样整个户型就有更高的灵动性。
想要超级大横厅，将客厅和相邻卧室打通，即可拥有！
想要五星酒店总统套房级别的大主卧，也可以将相邻两个卧室打通。
它既能装得下四代同堂，也能装得下人间理想，能随着主人的家庭需求而升级变化，这才是一等一的好户型。
写在最后
近期政策爆了，各大政策砸下，堪称史无前例。
在1.5成首付的新政之下，其首付比很多镇街项目还要低，加上利率低，学区足够给力，引发爆抢！
据了解，利和文华里，整个国庆期间卖掉60多套，红动中山！
而且，有来自北京的投资客，一口气拿下3套！
在“朗晴小学+市一中”板块，热门小区二手依旧要2万/㎡，现在已经形成了一二手价格倒挂的现象！
利和·文华里，是离朗晴小学最近，也是近年东区上车门槛最低的楼盘。
最重要的是，利和·文华里目前已经是全实景现楼，所见即所得，即买即收楼入住，不用担心烂尾！
房讯哥了解到，利和·文华里还在继续放大招！
目前推出超劲爆钜惠活动，双11特惠提前享，11套秒杀单位，带精装仅需10888元/㎡起！
东区，顶级学区，如此炸裂的价格，您确定不去看看吗？
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