近日，房讯哥朋友圈，被税费减免的消息刷屏了！
有网传消息称：1、契税不再区分首套和二套，不再区分90㎡以上和以下，全部统一征收1%。
2、二手房可能全面免征增值税，不满2年免征增值税。
图源：朋友圈
这则消息在各大社群、朋友圈疯传，相信大家都看到了。
图源：朋友圈
关于降税的传闻已出现过很多次，但这次，很可能不是空穴来风。
官方：近期推出！
税费减免，正在路上
降税费的传闻时有发生，这次的瓜到底有几分熟？
结合国家层面的发声，这次可能是真的“有戏”。
上周五（11月8日），财政部部长表示：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
图源：财联社
这意味着，有关交易税费减免的政策已经在路上了，很可能近期就要出台了。
虽然目前还没有官方文件能够证实具体细则，但作为提振楼市的重要政策，今年4月、9月都传出过要减少契税的消息。
在去年7月因城施策的“工具箱”中，便有减征税费这一项。
特别提到的是，减免增值税、减征契税。
省下半屋家电
促进二手市场流通
为啥每次一提降契税、增值税，大家就像打了兴奋剂一样？
按照中山现有的税费政策：首套房面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税；
第二套房，90㎡及以下按1%的税率，面积为90㎡以上的总价2%缴纳契税。
举个例子，如果首套买入建面约100㎡总价100万的房子，契税为1.5万！
而二套置换房子总价在100万的话，契税则要2万！
虽然契税没有增值税高，但涉及的群体更广泛，更具普惠性。
首先，契税减免将直接减少购房者的支出，若能从现行的税率降至1%，将大大减轻经济压力。
特别是对于二套90㎡以上户型的来说，可以能省出半屋子电器了！
而对于购买二套房产的人来说，当前较高的契税使得二次置业的成本增加，若能有所下调，可能会激励更多人进行房产置换或投资，进而提升市场的活跃度。
其次，增值税的取消，不满2年也不用交增值税，意味着新房到手即可以转让，也能推动二手房市场的活跃度。
购房者将有更多选择，市场竞争也可能加剧，从而促使房价更加合理。
不过具体的政策，还是待官方正式发布吧，我们静待大招的到来！
房讯哥组建了“马鞍岛楼市群”，欢迎进群交流！
（注：本群仅限网友，中介、同行免进，如直接扫码名额已满，可以添加房讯哥邀请进群）
长按识别下方二维码即可进群
↓↓↓
-END-
