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震惊！生活成本取代高房价，成为澳洲购房者最大障碍！
最新研究表明，高房价不再是购房的最大障碍。
根据贷款抵押保险公司Helia的一项最新研究，生活成本的上升已取代房价，成为首次购房者面临的最大难题。
其2024年《购房者情绪报告》显示，来自父母的支持激增，63%的首次购房者现在从家庭成员那里获得经济帮助，而2023年这一比例为42%。
Helia对3000名潜在购房者的调查发现，54%的人表示“生活成本”是他们购买房产的最大障碍，这是该项指标首次高于“住房可负担性”（43%）。
存款需要更长时间才能攒足，更多人选择加班或从事第二份工作，许多人削减支出，另一些人则做出妥协，例如考虑购买郊外或州际的房产，或者选择较小的房屋或公寓。
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Helia首席商务官格雷格·麦克阿维尼（Greg McAweeney）表示，过去两年通货膨胀一直是澳大利亚人面临的“关键问题”，食品和公用事业费用大幅上涨。
“这些价格上涨在全澳范围内都有所体现，无论地区如何，而房价的上涨则因地区而异。”
“随着日常开支持续增加，存钱买房的压力变得越来越大，尤其是在房价上涨速度快于存款速度的情况下。”
Helia的研究发现，尽管成本上升，七成购房者仍然认为现在是购房的好时机，但大多数人认为他们缺乏对财务选择的了解。
麦克阿维尼表示，买家变得更加精明，寻求政府补贴、父母的支持（如果可行）以及贷款抵押保险（LMI）的帮助。
Alecto Finance的抵押贷款经纪人彼得·肯尼迪（Peter Kennedy）表示，他与许多父母讨论了他们在帮助孩子购房方面可以发挥的作用。
“我还经常谈到对寻求这种支持的孩子进行经济上的严格关爱，并制定明确的参数和协议，这可能是赠与或贷款，帮助他们进入房市，但所有参与方都需要感到安心，如果情况发生变化，父母可以随时获得资金支持。”
对于一些买家来说，父母的资金支持“根本不是一个选项”，但其他替代方案正在出现。
这包括贷款抵押保险的演变，以前“被视为只是添加到贷款上的一笔令人讨厌的总额保险费”。
“这显然已经改变。首先，作为一名抵押贷款经纪人和房产倡导者，我看到尽早进入市场的优势，因为追赶房价是非常困难的。
“假设LMI的费用为购房价格的1-2%，而房产以5%的速度增值，可以看到支付保险费是有利的。”
肯尼迪表示，飙升的能源账单对消费者来说是一个重大问题，随着利率上升，他看到汽车和个人贷款的还款变得难以承担。
“对未来的买家来说，审查可以节省的地方，并在可能的情况下减少支出是非常重要的，”他说。
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