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上图信息由昆州选举委员会ECQ授权《华友周报》发布
澳洲累计新冠病例破200万！专家：疫情及医疗问题恐影响联邦大选结果！
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一家四大银行公布了其到2026年的房市预测，三座澳大利亚城市预计在今年年底前录得两位数的房价增长，ANZ银行预计澳大利亚整体房价将在今年上涨7.3%，明年房价增长将稍微放缓至5.5%左右。但一些表现最强劲的市场预计在年底前录得两位数的房价增长，其中珀斯领涨（+25%），其次是阿德莱德和布里斯班（约15%）。ANZ的《澳大利亚房产洞察报告》指出：“全国各地的情况有所不同，截至今年，珀斯的房价已经上涨了18%，阿德莱德和布里斯班的涨幅超过10%。“与此同时，墨尔本和霍巴特的表现相对低迷，预计房价将进一步下跌。”价格较低的房产正录得最大的涨幅，布里斯班底部四分之一的房价现已比2022年的高峰高出30%。“价格更实惠的房产（最低四分之一）表现优异，市场开始向外郊区转移，那里供应更多、价格更低。”“相对而言，悉尼市场的高端房产仍低于疫情后的峰值，而墨尔本的最贵房产价格则大幅下跌。”该银行预测各大首府城市的房价将持续增长，预计2024年增长7.3%，2025年和2026年分别为5.5%。布里斯班的房价预计今年将上涨15.2%，2025年增长6.4%，2026年增长4.9%。阿德莱德的情况类似，2024年预计增长15.4%，2025年为5.7%，2026年为5%。悉尼房价也处于上升轨道：2024年增长4.2%，2025年为6%，2026年为6.6%。珀斯的表现依然强劲，尽管未来几年的增长速度将放缓。ANZ预测珀斯房价将在今年年底前上涨25.1%，明年增长7.4%，2026年为4.9%。堪培拉的房价预计也将进一步上涨，今年上涨2%，2025年为3.3%，2026年为4%。墨尔本和霍巴特的房主在今年房价分别下跌1.7%和0.7%后，预计将迎来好转。墨尔本房价预计在2025年增长3.9%，2026年增长5.4%，霍巴特则预计明年增长2.4%，2026年增长3.4%。但尽管生活成本压力增加，房主们似乎仍在坚持持有房产。ANZ的报告指出：“昆士兰的逾期还款率最低，其次是南澳大利亚和北领地。”与此同时，全国独立屋和单元房的价格差距已达到创纪录的32.1万澳元。报告还指出，创纪录的高人口增长推动了住房需求的增加，尤其是在昆士兰等地。但这种人口增长已经“过了高峰”，预计将继续放缓，但速度可能较慢。报告发现，大多数住房市场的需求超过了供应，而建筑供应链的“前景不佳”。“建筑业破产案例仍在增加，建筑公司正面临利润压力、产能限制和成本上涨的挑战。”降价$400万！田震悉尼顶尖豪宅重新挂牌，面积400平！
中国知名歌手田震正在重新挂牌出售她位于悉尼Point Piper的顶层公寓，指导价格为1400万澳元。据RealEstate网站报道，今年2月，这套位于历史悠久的Kilmore Estate的三居室豪宅上市时预期售价为1800万澳元。![]()
田震于2017年从退休律师John Gleeson QC及其妻子Denise手中，以1165万澳元购入这套两层400平方米的公寓。销售代理Steven Zoellner和Michael Pallier共同负责该房源。Zoellner表示，“这是一套能够欣赏悉尼港湾绝佳景观的400平米顶层公寓，物有所值。”![]()
Kilmore Estate建于1913年，最初为澳洲著名外科医生Sir Alexander MacCormick所建，后来成为皇家澳洲空军基地和修道院。商人Rodney Adler和他的妻子Lyndi于1999年以1200万澳元购得该庄园，3年后以1300万澳元售出。这处占地6400平米的历史庄园后来被改建成11个住宅单元。田震所持的这套公寓朝北，可俯瞰悉尼港，拥有3.6米高的天花板，装修风格十分华丽，配套齐全且现代化。![]()
Kilmory Estate的住户可以享受一系列设施，如室内常温泳池、健身房和美丽的私人花园。这里靠近Double Bay的购物和餐饮区，也靠近Cranbrook和Scots学院，附近有Lady Martins和Bellamy Beach等美丽的海滩。
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