早在2019年，世界顶尖的预测顾问机构牛津经济研究院曾预测：到2022年，布里斯班百万俱乐部成员可能会增加一倍以上。其中，南区一个叫做Rochedale的区域首当其中！预计到2022年，房屋中位价将达到$1,197,600！在那个时候，华人提到南区买房，更多的是在Sunnybank、Eight Mile Plains等老区选购二手房。然而，Rochedale那时因尚处于发展阶段以及华人对于土地建房不够了解，从而让Rochedale没有获得它应得的关注。彼时部分不了解它的华人认为Rochedale的房产价值已经见顶。然而，3年瞬息万变。Rochedale以迅猛的发展和$1,525,000的中位价，迈入布里斯班超百万级富豪区，远远超过了顶级智库的预期。Rochedale位于布里斯班东南角，介于布里斯班和黄金海岸之间。距离布里斯班CBD仅20分钟车程，45分钟就能到黄金海岸。同时，Rochedale西侧面向Sunnybank，Runcorn、Eight Mile Plains等传统华人区。独特的超高地势和便利生活配套，让这里成为了布里斯班市政府土地战略规划下最后的大型居住区。如你所见，现在的Rochedale社区崭新，街道干净，绿树成荫，气派的别墅和完善的基建拔地而起，已然是海内外自住家庭和投资者捧在手心上的香饽饽。Rochedale发展得究竟有多快？人口足以证明一切。在2011年，Rochedale的人口仅1092人。到2021年澳洲最新的人口普查数据显示，这里的人口已经增长到7,633人，人口翻了7倍之多。![]()
在Rochedale居住的人群，由高学历、高净值者构成，在包含大量家庭的儿童统计在内本科以上学历人口依然超过52.3%，远高于昆州平均水平的21.9%和澳洲平均水平的26.3%![]()
其中53.1%的居民为高新技术人才和企业管理者，远高于昆州平均水平的33.9%和澳洲平均水平的37.7%![]()
有如此多的精英人士选择安家在此的原因之一便是5分钟路程外八里坪的布里斯班科技园，是昆士兰最大的商业园区，已吸引190家本土和海外企业扎根，其中包含大金空调和日本东芝等国际知名企业，为Rochedale提供了源源不断的就业机会。优质的人口结构，吸引更多的买家强势入场，预计到2039年，Rochedale将继续增加超过18,200名居民，成为更多精英的梦想之家。俗话说，贵有贵的道理。Rochedale强势崛起的剧本，已经早就写好。回到2011年，布里斯班市政府发布了Rochedale地区的发展规划书。在这个计划里，他们打算将Rochedale打造成一个综合性的、纳入城市总规划的多用途居民区。于是超过$20亿的基础设施在Rochedale周边落地，改善区域的便利设施和连通性，并创造更多就业机会。![]()
布里斯班的城市交通不同于悉尼以火车为主的通勤方式，也不同于传统意义上单纯计算到达市中心的距离。如果是开车出行的话，能以最短时间上高速的区域去往各处的通勤时间会远远少于远离高速的区域。如果是公共交通出行的话，能乘坐东南公交快线的公车会比普通线路的公车和火车有更高的车次频率和更短的通勤时间。
大部分的布里斯班的区域只能享有高速或东南公交快线车站两者之一的配套，甚至一些在布里斯班的知名区域因为地理位置原因，无法快速享有高速或公交快线的便利。而Rochedale作为布里斯班市政府的天选之子竟同时拥有两者，成为布里斯班交通出行最便利的区域之一。
Rochedale的交通可谓是四通八达。开车仅需5分钟便可以上昆士兰州最重要的M1，M2，M3三条高速公路，可以一路畅通开往市中心、机场、阳光海岸、黄金海岸和昆士兰西部。而八里坪东南快线公交总站就在Rochedale家门口4分钟的位置，各路公交快线可以快速去往布里斯班各个重要区域。政府同时配备超大免费停车场，方便在市中心上班的人群可以免费停车换乘公交，节省每日市中心的昂贵停车费用。而这还远远不够，鉴于Rochedale的人口快速增长，一系列专门为这里打造的交通基础设施升级，正在建设中。![]()
耗资$12.44亿元的Brisbane Metro正在建设之中。该项目全长21公里，覆盖18个车站，共有2条线路，并首次在布里斯班提供周末24小时不间断运营。其中，八里坪东南快线公交总站会作为Metro 1号线的始发站。进一步缩短Rochedale居民前往昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学、布里斯班市中心等重要区域的通勤时间。Rochedale Busway Station and Park n’ Ride
作为Pacific Motorway (M1) 项目扩建的一部分，Rochedale将拥有第二个大型的公交总站并于2024年完工。它位于Eight Mile Plains Station和Springwood之间，不仅连接Rochedale到Springwood这一重要商业中心，更为Rochedale居民出行提供第二选择。届时，还会有一个可容纳485辆汽车的免费停车场，并提供7天24小时的CCTV安保监控确保停车和乘车的安全。Pacific Motorway（M1）作为昆士兰州最重要也是通勤量最高的高速公路正在开展拓宽升级工程，由澳大利亚联邦政府出资5.1亿和昆士兰州政府出资2.4亿共同打造。Rochedale作为高速入口之一，由于近年来人口和私家车的爆发式增长给高速通行带来拥堵压力。而随着拓宽工程完工，Rochedale去往南部各区域和黄金海岸的通勤时间将大大缩短。Rochedale Road - Priestdale Road Intersection
不同于以上三个由政府规划的大型基建项目，这个改造项目完全由Rochedale居民自发倡议并向政府申请。居民的提议方案是为了改善Rochedale学校周边的道路交通安全和为学生提供更好的步行环境。这也是Rochedale不同于传统老区的社区精神和氛围，这里的居民不仅团结互助且愿意为了社区贡献自己的个人力量。尤其很多居民都是政商界的杰出人士，这有助于Rochedale获得更多政府基建改善的关注。最终此项目由澳大利亚联邦政府出资1400万和各级市政府出资2730万共同完成。当然，住在优质生活区，各种商业、购物中心吃喝就更不用愁了。Rochedale本区内就有一个全新的Rochedale Shopping Village购物中心。21家多元化的零售商入驻，包括Coles旗舰店。
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其中涵盖Liquorland、Blooms The Chemist、Medical Centre和Snap Fitness等，还有全新餐厅和咖啡厅。周末约上朋友喝杯咖啡，或与家人共进晚餐，都是非常惬意的选择。
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如果需要更全面的购物选择，这里10分钟可抵达Garden City Westfield。南区最大的购物中心，一站式吃喝玩乐和购物均可解决。另外开车14分钟也可抵达Carindale Westfield，布里斯班东区最大的购物中心。此外，只需要10分钟车程，就能到达Sunnybank等周边华人区，享受沉浸式华人的用餐购物体验。- Rochedale Markets - 5分钟车程
- Eight Mile Plains商圈 - 10分钟车程
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全年龄段教育，高分名校林立。高净值家长们的选择，从来不会错。- Rochedale State School - 4分钟车程
- Rochedale State High School（接受国际学生就读）- 5分钟车程
- Redeemer Lutheran College（私立名校）- 4分钟车程
- Ormiston College（私立名校）- 校车直达
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- Griffith University Nathan Campus - 4分钟公交车程
- Rochedale Medicross 医疗中心 — 4分钟车程
- Garden City Myhealth 医疗中心 — 12分钟车程
- Sunnybank Private Hospital — 12分钟车程
- QEII Jubilee 综合性医院 — 15分钟车程
- Greenslopes Private Hospital — 15分钟车程
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在老牌华人区土地供应已经饱和的情况下，近年来，不少家庭将目光投向了Rochedale。目前，Rochedale的住宅类型大多以独栋别墅构成，并包括一些联排别墅。大量的人口涌入，使Rochedale近几年炙手可热，早就进入布里斯班百万俱乐部。在最近的12个月内，Rochedale房屋中位价格更是猛增29.2%，达到了$1,525,000。城市生活转个不停，人们的需求不再是单纯的“能住”了。精英的生活，更在意品质和舒适度。你所见到的Rochedale，几乎所有都是新的。时尚的别墅配备宽敞的卧室、步入式衣帽间和卫浴套间、中央分区空调、高端厨房电器、智能家居以及精心设计的私人园景庭院。这只潜力股已经被更多的人挖掘，Rochedale正在以你想象不到的速度发展，如何在此高端社区建造同时满足市场需求和个人居住体验的梦想之家？这个难题，就交给WorldLink！作为昆士兰州土地建房最专业的地产中介公司，WorldLink早在2014年就进入了Rochedale市场。从最初买家们的踌躇观望，到现在的蜂拥而至，我们亲眼见证了Rochedale的崛起，对这个区域了如指掌。从2014 — 2022年，在Rochedale市场的8年时间里，WorldLink团队卖出超过200+套私人定制别墅，总额超过2亿澳币。同时，WorldLink也始终将客户需求放在首位，对房产品质和建房流程严格把关，为客户选择好未来的幸福居所。
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