提华纳（Tijuana）作为墨西哥的一座重要城市，投资建厂具有以下几个优势：
1. 地理位置优越：提华纳靠近美国边境，方便与美国市场的贸易和物流，缩短了运输时间和成本。
2. 劳动力成本低：相较于美国，墨西哥的劳动力成本较低，能够为企业节省人力资源开支。
3. 自由贸易协议：墨西哥与多个国家签订了自由贸易协议，包括北美自由贸易协定（NAFTA）和美墨加协定（USMCA），这为出口产品提供了关税优惠。
4. 产业集群效应：提华纳拥有成熟的制造业和电子产业集群，企业可以更容易找到供应商和合作伙伴。
5. 政府支持：墨西哥政府对外资企业提供各种激励政策，包括税收优惠和投资补贴。
6. 基础设施完善：提华纳的交通、通信和物流基础设施相对完善，方便企业运营。
7. 市场潜力：墨西哥本身是一个庞大的市场，企业可以通过提华纳的工厂直接进入这个市场。
8. 多元化的经济：提华纳的经济结构多样，涵盖制造业、服务业等多个领域，降低了投资风险。
这些优势使得提华纳成为许多企业考虑投资建厂的理想地点。下面我们整理了几个提华纳待租赁的工业厂房（数字和厂房照片数字意义对应），供大家选择：
厂房 | 建筑面积(㎡) | 最低高度 | 最高高度 | 柱间距（m） | 交付 | 位置 |
1 | 17,370 | 9.17 m | 12.8 m | 18×6 | 现房 | https://maps.app.goo.gl/NsKFKYPqpwyoo2PUA |
2 | 15,733 | 13.5 m | 15.5 m | 25 | 现房 | https://maps.app.goo.gl/sGTgrYoTkQPykHYa9 |
3 | 23,583 | 11 m | 13.13 m | 12.3 ×17.09 | 四季度 | https://maps.app.goo.gl/StcZbBhao9QMcrB58 |
4 | 23,510 | 12 m | 12.2 x 18.28 | 现房 | https://maps.app.goo.gl/6nK4KpDbYqGvzKCX9 | |
5 | 30,000 | 11 m | 20 | 现房 | https://maps.app.goo.gl/2dtGvKgJRH2wzJYF6 |
需要注意的是提华纳部分区域犯罪率较高，企业和员工的安全成为一个重要的关注点，下面是我们提华纳的Crime map供大家参考：
另外，尽管提华纳的基础设施相对完善，但仍有部分区域的交通、供水和电力等基础设施需要进一步改善，因此，需要着重考察周边高速公路和供电等情况。
