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夏季汛期已经到来，北京市防汛工作进入关键阶段。为进一步提升城市安全管理水平，特别是针对老旧楼房的安全隐患问题，科技发展公司三检所对位于朝阳区和平西苑附近的办公楼开展了老旧房屋“空天地”一体化智慧监测，通过高科技手段筑牢防汛安全防线，确保人民群众生命财产安全。
和平西苑附近的办公楼已经远超设计使用年限且维护不善，出现了基础不均匀沉降、承重墙体风化、砂浆粉化、墙体开裂、楼板腐朽等一系列结构安全问题。为此，三检所采用先进的“空天地”一体化监测技术，对存在安全隐患的老旧楼房进行全面、动态的监测。此次监测共涉及5栋楼房，包括结构垂直位移、倾斜、裂缝等关键指标的实时监测，监测点数量多达39处，确保了对楼房安全状况的全面掌握。
科技发展公司三检所通过卫星遥感、无人机和地面传感器等多种先进技术，结合物联网、城市信息模型和大数据等尖端科技，实现了对楼体沉降、形变、裂缝等状况的实时监测与分析。简单来说，从“空”的角度看，卫星遥感能大范围监测地表变化，比如沉降和变形，提前发现建筑可能的安全问题。从“天”的角度看，无人机能灵活飞近建筑，详细检查建筑的外观病害、大小等，给出更准确的健康评估。从“地”的角度看，地面传感器能直接测量建筑的细微变化，比如裂缝、破损等，确保建筑更安全。同时，监测数据通过云平台实时传输，不仅可以实时查看监测系统数据变化，还能进行历史数据查询、趋势分析，为及时预警和科学决策提供了有力支撑。
值得一提的是，该项目还引入了三级报警系统，即黄、橙、红三级彩线报警功能。一旦监测数据超过预设阈值，系统将立即触发报警，并通过短信、语音电话等多种方式通知相关人员，确保在第一时间采取应急措施。此外，系统还具备人工巡检信息输入、在线评估、文档管理等多项功能，实现了对老旧楼房安全状况的全方位、智能化管理。三检所智慧检测监测中心主任谭磊表示，此次智慧监测项目的实施，不仅能够有效提升老旧楼房的安全监管水平，还能为城市更新和防汛工作提供重要参考。
据悉，除了朝阳区和平西苑附近的老旧楼房外，朝阳区还有多栋简易楼也纳入了智慧监测试点范围。这些楼房通过安装不同类型的监测监控设备，实现了对楼体安全的动态监控和预警。随着项目的深入推进，朝阳区老旧楼房的安全管理水平将得到显著提升，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
三检所智慧检测监测中心主任谭磊表示，老旧楼房的安全问题不仅关乎人民群众的生命财产安全，也直接影响到城市的整体形象和发展水平。因此，必须高度重视老旧楼房的安全管理工作，采取切实有效的措施加以解决。智慧监测技术的引入，无疑为这一问题的解决提供了新的思路和途径。
科技发展公司三检所针对老旧房屋的智慧监测得到了相关媒体的持续关注，北京新闻广播和首都建设报先后对该项目进行了报道。
北京新闻广播
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首都建设报
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