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后疫情时代！全美房价仍在飙升的9个地区~

文摘 2024-05-13 23:08 美国

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深度观察北美房产

众所周知，疫情期间美国的房产出现大幅上涨，尤其催生出一批新兴的房地产热门城市。

虽然从去年起，美国的房市表现较为疲软。但依旧是可圈可点，亮点多多。最近，GOBanking也公布了后疫情时代美国房价飙升的9个城市。

不论你是想要投资还是购房，通过这个榜单或许能推敲出一些新的逻辑和思考，带来全新的启发。

NO1.佛罗里达州迈阿密花园

Miami Gardens, Florida

◎增长率：+312.1%

这个社区是佛罗里达州升值最高的市场之一。截至2024年3月，迈阿密花园的房价与去年同期相比上涨了10.4%。

这里有一个F1赛场——硬石体育场（Hard Rock Stadium），举办过许多备受瞩目的活动。还有一个新兴的商业基地刺激了经济增长，并带来了更多人口。

NO2.佛罗里达州利哈伊英亩

Lehigh Acres, Florida

◎增长率：+277.4%

房地产网站Redfin认为，利哈伊英亩的房地产市场竞争已经变得异常激烈。与去年相比，这里的房屋销售中位价格上涨了4.1%。不过，利哈伊英亩有很多经济适用房可以选择，售价中位数为348,700美元。

除了经济实惠的房价外，它距离迈尔斯堡等主要城市也很近。能够为居民提供便捷的城市便利设施，同时享受郊区的宁静和较低的生活成本。

NO3.堪萨斯州堪萨斯城

Kansas City, Kansas

◎增长率：+257.4%

千万不要和密苏里州（Missouri）的堪萨斯城混淆了！这个堪萨斯城位于堪萨斯州。

也属于一个小城市，但它在房地产市方面的增长却令人印象深刻。虽然过去两年里，它周边的郊区平均房价都上涨了约 30%，但这里仍然因为较为轻松的房屋负担能力而闻名。

NO4.佛罗里达州棕榈湾

Palm Bay, Florida

◎增长率：+219.3%

根据Uhaul发布的《2023年美国最佳增长城市》报告，佛罗里达州棕榈湾-墨尔本地区（Palm Bay-Melbourne）迎来了创纪录的新居民数量。

报告显示，“在棕榈湾-墨尔本市场中，单程搬家前往这里的运输量达到了总运输量的54.7%，而2023年这个数字只占45.3%。”

NO5.密歇根州底特律

Detroit, Michigan

◎增长率：+217.9%

过去十年，底特律房地产市场的价格增长超过200%。

2013年该市申请破产后，各政府部门纷纷采取战略举措，例如城市复兴项目、住房所有权援助，以及旨在鼓励对该市基础设施和商业基地投资的计划。目前看来，这些举措还是有成效的。

NO6.佛罗里达州圣彼得堡

St. Petersburg, Florida

◎增长率：+212.7%

得益于佛罗里达州近年来净移民的增加，圣彼得堡地区的房价也有所增长。

这个房地产市场与坦帕的房地产市场有些交织，因为它们都是同一个大都市区的一部分。不过，圣彼得堡的增长和坦帕相比略快，市中心地区的房价同比上涨了24.7%。

NO7.佛罗里达州圣露西港

Port St. Lucie, Florida

◎增长率：+208.6%

位于佛罗里达州海岸，这座城市最大的吸引力之一就是能够以低廉的价格享受到沿海小镇的生活方式。

即使这里的房屋价值有所上涨，该地区的房屋售价中位数仍可负担得起，目前为395,000美元。许多移民到圣露西港的居民来自纽约、华盛顿特区和波士顿，这些地区的房价中位数要高得多。

NO8.佛罗里达州坦帕

Tampa, Florida

◎增长率：+206.8%

早在疫情掀起的“房地产热潮”之前，坦帕的受欢迎程度就已“常态化”。当美国大部分人集体决定，将佛罗里达州作为他们的新住所时，坦帕就成了该州的首选目的地之一。

坦帕房市增长的原因还包括，不断强化的技术市场、净出生率的提升，以及与全国同类都市区相比，较低的生活成本。

NO9.德克萨斯州达拉斯

Dallas, Texas

◎增长：+175%

德克萨斯州是疫情期间的另一个移民目的地的首选。目前它也步入了长期发展的正轨。

《达拉斯晨报》（The Dallas Morning News）称，达拉斯-福特沃斯地区（Dallas-Fortworth）“在2021年和2022年的大部分时间里，房价涨幅居全美之首，同比涨幅超过10%。”

尽管现在达拉斯的房屋库存较低且利率处于高位，但该地区的房地产价格依然在继续上涨。

END

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