2025年美国Top10大学！学费及住房成本，最贵的又在加州~

众多美国大学吸引全世界的人蜂拥而来。许多家庭除了会把子女送到顶尖大学就读,有些甚至还会顺便在大学城附近买一个房产,给读书的孩子住宿之外,还会出租给学生赚租金。

这听起来似乎挺不错,不过这些顶尖大学的房价,可能也不是随便人买得起的,有些可能高达百万美元以上!

而根据今年“美国新闻与世界报导”刚刚公布的美国2025年最佳大学中,前十名大学中房价最贵的,不是在麻萨诸塞州的剑桥。虽然那里有麻省理工学院、哈佛大学两大学校,房价也确实很昂贵,不过和房价第一名的相比,落差还是非常巨大!

另外,房价最便宜的顶尖大学,和房价最高的,相差竟然快要接近17倍!

当然了,普遍房价昂贵的都会区都集中在东西两岸的大学城,但是东岸也有一些很便宜的房价,而中西部当然就属于房价偏低的区域了。

如果家里有孩子能在这些房价比较便宜的地区就读,对家长的荷包确实也会省下不少钱。接下来就一起来看看这次的最佳大学名单,以及当地的住房成本和租房成本。

最佳大学的第一名,这次是普林斯顿大学,位于新泽西州的普林斯顿(Princeton, NJ),一学年的学费是62,400美元,当地的生活成本比全美高出0.8%。

租房的话,根据校方提供的数据,校内住宿一学年是11,910美元。如果是Zillow上数据,显示单卧房租金中位价是2,286美元,工作室房型大约是2,250美元,虽然都比一年前便宜数百美元,但对学生来说还是相当高昂。

所幸,如果是大学一年级新生,基本都会有学校宿舍可以住。但是,如果要买房,房屋中位价高达132万5,000美元,可不是开玩笑的!

所以,要在普林斯顿大学城买一处房地产是不容易的,就算是买一个入门级房产,五六十万也是跑不掉的。不过这可能只有两间房间,所以要单靠租金创造现金流,基本上是很难实现的。

名单中的第二名是麻省理工学院,位于麻州的剑桥(Cambridge, MA),很棒的是,所有一年级学生都有校内宿舍可以居住,也有不同房型可以选择。

一学年大约会是13,000美元,根据不同房型费用会有所不同。至于学费是62,000美元左右,当地生活费用比全美高出11.9%,买房房屋中位价高达135万美元,比普林斯顿还要贵。

在Zillow上显示,当地单卧房租金中位数是2,800美元。如果是工作室房型可以降到2,500美元,与去年价格差不多,有些甚至还有涨价。

接下来第三名是哈佛大学,因为也是位于剑桥,所以住房费用就不再赘述。至于学费方面,也会比麻省理工学院稍微便宜一些。

不过据哈佛校方表示,有55%的大学本科生会获得机构补助,甚至有24%的家庭在获得援助和助学金后,无需支付任何费用。

这部分就要请有需要的人,再去详细研究如何拿到这些补助了。

最佳大学的第四名是斯坦福大学。位于加州斯坦福(Stanford, CA),但是这里属于非建制地区,也就是说当地没有市政单位在管理,有些管理是直接由圣塔克拉拉县或是州政府来负责。

当地也属于硅谷地区,和多个高房价城市相邻。尤其像是帕洛阿图、阿瑟顿,这是两个超级昂贵城市,阿瑟顿更是多年都获得美国最昂贵房价的城市称号,房价中位数突破千万美元。

所以,可想而知最贵房价的大学城,就是在斯坦福大学！当地房价中位数是372万5,000美元,就算是富有的家庭都很难负担。

生活费也比全美高出17.8%,学费大约是66,000美元。根据校方提供的数据显示,校内住宿加食物提供,一学年会是21,315美元,也确实比刚刚的哈佛、普林斯顿都还要贵。

如果要校外租房的话,斯坦福当地并没有什么选择,到帕洛阿图,租金中位数是2,574美元,单卧室租金接近3,000美元。但是如果到附近的东帕洛阿图租房,租金大约可以减少500到800美元。

名单的第五名是耶鲁大学,位于康乃狄克州的纽黑文(New Haven, CT),学费67,250美元,比斯坦福还要高。当地生活费用比全美高出5.3%,比普林斯顿稍高。

但是纽黑文的房价中位数差不多30万美元,是前五名学校中最便宜的!2020年房价中位数甚至不到20万美元。

根据校方提供数据,一学年住房费用是$11,300。如果是校外租房,工作室租金中位数是$1,250,单卧室租金是$1,450,是前五名中租金最便宜的。所以如果成本控制得好,买房有可能创造正现金流。

第六名是加州理工学院,位在南加州的帕萨迪纳(Pasadena, CA),听到加州应该就知道房价绝对不会便宜。

没错!当地房价中位数也高达近130万美元。学费约66,000美元,生活费比全美高出13.1%,也属于高生活费城市。

在校的食宿费用,一学年大约是两万美元。如果是校外租房,工作室房型,租金中位数是$1,925,单卧室是$2,348。

与北加州的斯坦福一样,周围都被高房价城市包围, 对学生家庭来说负担会很沉重。如果到邻近的圣盖博市租房,租金会有所下降,工作室租金中位数是$1,500、单卧室是$1,895。

名单中同列第六名的是,位于北卡罗来纳州德罕(Durham, NC)的杜克大学,学费近七万美元,是前十名中最高的。

不过当地生活费用比全美低3.4%,却是前十名中最低的生活费。德罕的房价也算平价,中位数不到45万美元,如果认真寻找有机会找到更便宜的房价,不过当地的房市颇为热门,搬入的人会比搬出的人还要多。

据校方数据,在校住宿一学年$10,254,也算是偏低价位。在校外,工作室租金中位数$1,383,单卧室是$1,150反而比较便宜,租金均比一年前有所下降。

同列第六的还有约翰霍普金斯大学,位于马里兰州的巴尔的摩(Baltimore, MD),学费大约65,000美元,生活费比全美高2.4%。

不过很幸运的是,巴尔的摩的房价很便宜,中位数只有大约22万美元,是前十名中最便宜的!要找到三房,二三十万美元的房产并不是很困难,所以要靠租金创造正现金流,算是前十名中最有可能实现的。

在校内住宿,校方的费用大约是12,000美元。校外住宿,工作室房型租金中位数是$1,073,单卧室是$1,200。相较起来,房价便宜、校外住宿费也不贵,反而校内住宿没有比较便宜。

最后一个同列第六名的是西北大学,位于伊利诺伊州的埃文斯顿(Evanston, IL),学费大约是68,000美元,生活费比全美高出5.7%。

所幸房价也没有很贵,毕竟是在中西部地区,房价普遍会偏低,当地房价中位数约40万美元。

根据校方提供的数据,校内包含食宿费用,大约是两万美元。校外租房,工作室是中位数是$1,850,单卧室是$1,718,租金都比去年还高出不少,而且值得留意的是工作室租金,竟然比去年多出755美元,直接高出单卧室租金。

最后第十名是宾夕法尼亚大学,位于宾州的费城(Philadelphia, PA),学费接近69,000美元,生活费用几乎与全美相同,仅仅高出0.6%。

费城虽然是全美第六大城,宾州第一大城,但是这里的房价十分宜人,中位价只有$285,000。

根据校方数据,校内住宿大约$12,640,费用并不便宜。反而在校外,工作室租金中位数是$1,150,单卧室是$1,390。校方数据也显示,校外食宿确实比较便宜。有趣的是,2023-2024学年,校内住宿比校外便宜一些,2024-2025学年却涨了约500美元。