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认真的吗？$1跳楼价售出市中心空置大楼，政府在打什么算盘？

文摘 2024-05-09 23:10 美国

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你敢信吗？花一美元，就能买下一栋位于市中心的大楼！

乍一听确实像个诈骗故事，但这件事却真实地发生在了加州的弗雷斯诺市（Fresno）。

最近，弗雷斯诺市政府决定，将一座市中心空置多年的大楼，以一美元的“跳楼价”出售给当地某个组织。该组织正踌躇满志，迫切希望能为这栋楼注入新的生命力。

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一美元跳楼价出售市中心空置大楼

这座废弃大楼，正是位于弗雷斯诺富尔顿街887号（887 Fulton St.）的伯克利大楼（The Berkeley Building）。

这栋建筑至今已有64年的历史。不过，自1982年以来，这里就出现了大部分空置。2007年，弗雷斯诺市政府以145万美元买入，但之后并未对其进行任何改造。

上周，弗雷斯诺市议会批准一项针对伯克利大楼的决议——同意以一美元的价格，将这栋大楼出售给当地的西班牙裔基金会（FAHF）。

根据市议会文件，他们对伯克利大楼的最新估值为81,000美元。一美元的价格，可以约等于不要钱了，为啥政府会同意呢？

这是因为FAHF承诺，将花钱改造这栋处于废弃状态的建筑。不仅要对其进行全面翻修、还会将这里打造成一个“有人气”的地方。

FAHF的规划是，一楼引入餐厅、零售商店，二楼则作为办公场地。这里吸引的主要是初创企业，尤其将对弗雷斯诺的拉丁裔小企业主提供支持。

FAHF总裁兼首席执行官多拉·韦斯特伦德 (Dora Westerlund) 说：“我希望我们能够带来一些不同的东西，让伯克利大楼所在的区域经济更活跃，成为可以让人们聚集、庆祝和娱乐的地方。”

2

空置大楼将被改造

激发市中心经济活力

振兴市中心，是弗雷斯诺市多年以来的长期计划。这次售出伯克利大楼给FAHF也是着眼于此。

罪案和贫穷一度成为弗雷斯诺市中心的主题。因此，不少中产白领阶级离开了市中心，市中心的商业活动逐渐衰落。

2012年起，弗雷斯诺市政府就关注到了这个问题，于是开始了振兴市中心的计划。重点对象就是富顿商业区，修缮了该地区的道路，建设了不少公共设施。

去年，该市还获得了来自加州的各类拨款近3亿美元，用于改善基础设施，以及建造更多住房。

弗雷斯诺市政府认为，出售伯克利大厦，对社区的提升而言是“迫切需要”，也是振兴市中心的重要组成部分。

FAHF总裁兼首席执行官多拉·韦斯特伦德表示，目前弗雷斯诺市会通过各种各样的活动，把人流量吸引到市中心来，但空置的大楼会成为市中心发展的阻碍。

她希望全新的伯克利大楼，能为弗雷斯诺陷入困境的市中心地区带来积极的变化。

3

翻新大楼成本需$800万

工程时长达4年

不过，修复这栋建筑要花的钱可不少。

根据市政府的一份报告显示，这座两层楼的建筑建于1960年，由于年代久远，“屋顶和内部均因严重漏水问题，而遭受严重损坏”。

令人欣慰的是，FAHF的经验非常丰富，对此类历史建筑的翻新项目并不陌生。

他们曾经在离伯克利大楼几个街区之外的地方，购买过一栋旧楼，并对这个13,000平方英尺的空间进行了全面翻修，最后这里成为了FAHF的总部。

FAHF总裁兼首席执行官多拉·韦斯特伦德表示，该项目耗资约400万美元。根据她的预计，伯克利大楼的改造费用至少是这个数字的两倍，也就是800万美元！

韦斯特伦德说：“我知道这将是一个成本昂贵的项目，但我们需要保持谨慎而乐观的态度。”

另外，FAHF还预计，伯克利大楼的翻新工作可能要持续长达4年的时间。

你期待它的变身吗？

END

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