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深度观察北美房产
美国各州房价和物价有很大不同,即使是同样的收入,在不同的州生活,生活质量也不一样。
在华人的概念里,一想到在美国生活,首先想到的是加州和纽约州,以及纽约、旧金山或洛杉矶等著名城市。但一般来说,美国主要大都市区的生活并不便宜。
数据表明,以上这三个城市是世界上生活成本最高的都市之一,不仅房价高,日常杂货花费也大。
今天，就来看看生活成本最高和最低的十个州分别在哪里~
美国各地生活成本都在上升
美国劳工部周四(7月11日)公布的数据显示,6月份的通胀指标“消费者价格指数”(CPI)环比下降0.1%,同比增长3%,创下逾3年来的最低年增长。
住房相关数据一直是美联储解决通胀问题的一个症结所在,在CPI的权重中占很大比重。最新报告显示,6月份住房成本的增幅和5月份相比有所放缓,环比增加0.2%,同比增加5.2%。
根据白宫最近的一份报告,食品价格自2022年达到高峰以来已大幅降温,再加上工资上涨和部分类别商品价格的下跌,这意味着食品的高通胀对美国人的影响在逐渐减少。但调查显示消费者仍在努力适应当今食品的高价格。
“今日美国”报导,密歇根大学消费者调查主任Joanne Hsu表示:“消费者仍然非常关注高物价,有相当高比例的人持续告诉我们,高物价正在侵蚀他们的生活品质。”“高物价将继续影响很多人的生活。”
幸运的是,美国还有一些州平均生活成本较低,居民仍可维持高质量生活。
生活成本最昂贵的十个州
CNBC财经网站7月12日报导,CNBC根据社区和经济研究委员会(C2ER)计算的各种商品和服务的价格指数,对各州生活成本进行评级,同时还考虑了住房负担能力。
CNBC表示,2024年的新情况是,随着房屋保险危机的加剧,根据最新可用数据来考虑为中等价位房屋投保的成本。
以下是CNBC评选出的、2024年在美国生活最昂贵的十个州。
1. 加州
旧金山湾区多个城市的房价位居全美最高行列,根据CNBC的数据,圣何塞平均房价高达170万美元。
在《国际住房负担能力》(Demographic International Housing Affordability)年度报告中,檀香山房价位居全球第四高。洛杉矶、旧金山、圣地亚哥也位居全球房价最高前十名。
3(并列). 麻州
根据“今日美国”(USA Today)“蓝图”(Blueprint)财经团队的计算,马萨诸塞州居民年薪均值为86,840美元,全美最高。
根据CNBC的数据,麻州大城市波士顿平均房价为96万美元。
3(并列). 夏威夷
夏威夷首府檀香山的平均房价高达167万美元以上。在《国际住房负担能力》(Demographic International Housing Affordability)年度报告中,檀香山房价位居全球第六高。
5(并列). 蒙大拿
该州著名城市博兹曼(Bozeman)和黄石公园相邻,被广泛誉为“落基山脉的女王之城”。根据CNBC的数据,该市平均房价有79万美元以上。
5(并列). 科罗拉多
根据CNBC的数据,该州著名城市丹佛平均房价为65万美元以上。
9(并列). 华盛顿州
根据CNBC的数据,西雅图平均房价超过100万美元。
9(并列). 罗德岛州
根据CNBC的数据,罗德岛州的普罗维登斯平均房价接近50万美元。
9(并列). 纽约州
美国社区和经济研究委员会(Council for Community and Economic Research)生活成本指数(The Cost of Living Index)排名中,曼哈顿遥遥领先。
曼哈顿如此昂贵的另一个原因是财富集中。纽约市拥有35万名百万富翁,全国居首,其中许多人居住在曼哈顿。
根据CNBC的数据,曼哈顿平均房价高达267万美元。
9(并列). 佛罗里达州
日益严重的保险危机加剧了佛罗里达州房屋保险的不利因素,Redfin一项调查显示,近四分之三的房主指出保险成本上升或承保范围发生变化。
10. 犹他州
根据CNBC的数据,盐湖城平均房价为64万美元。
生活成本最便宜的十个州
1. 西维吉尼亚州
2. 爱荷华州
3. 密西根州
4. 俄亥俄州
5(并列). 伊利诺伊州
5(并列). 印第安纳州
7. 宾州
8. 密苏里州
9. 堪萨斯州
10. 威斯康星州
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