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$660万竟然能买下一座小镇！每年收入$30多万，值得入手吗？

文摘 2024-05-17 23:15 美国

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房地产网站MLS的页面上出现了今年以来，最独特的一套上市房产。

主角正是加州一座历史悠久的小镇。目前，它正以660万美元的挂牌价出售。

我们都知道，六百多万美元如果放在旧金山湾区，也只能拿下一套独栋住宅。谁能想到，用这些钱竟然还能在加州买下一整个小镇！

1

加州一历史小镇被挂牌出售

这个小镇名叫坎波镇（Campo），位于加州圣地亚哥县（San Diego）。

小镇距离墨西哥边境仅一英里。这片区域从19世纪60年代起开始才开始有的非美洲原住民定居在此。但如今镇上几乎所有建筑都是在第二次世界大战期间建造的。

因为当时这里成为了洛基特营（Camp Lockett）的驻扎地。这是一个以黑人为主的骑兵陆军队，又被称为“布法罗士兵”（Buffalo Soldiers）是美国陆军中以黑人为主的骑兵（称为“布法罗士兵”）的所在地。

这些士兵为了保卫南部边境免遭敌人入侵而驻扎在此，这个营地还关押了不少意大利的战俘。

如今，坎波的几条街道已经有了岁月的痕迹，建筑也因为日晒剥落，出现了老化问题。但并没有什么大问题，只需要稍微修缮一下。

这里的夏季平均气温超过90℉，可以通过94号州际公路（State Route 94）开车抵达小镇。

根据房地产公司的计算，减去维修、房产税、供水、排污和其他费用，坎波镇的房产每年能带来331,521美元的净收入。

2

居民期盼新主人给小镇带来更多投资

房产经纪人约瑟夫·巴雷拉 (Joseph Barela) 负责代理此次交易。他透露了更多信息细节。

目前，坎波镇约有150位居民。此次出售的房产包括21栋住宅楼中的28户单元，7栋商业建筑，包括邮局、木材场和旧货店。

自21世纪初期以来，整个小镇一直由一个人拥有——拉斯维加斯的投资者约翰·雷 (John Ray)。

地产经纪人巴雷拉还表示，近年来，约翰·雷曾经多次尝试出售这座小镇，但均以失败告终。

本周，这座小镇本周再次挂牌进入市场，标价660万美元。居民们很希望能遇上一位富有的买家，并帮助他们改善整个社区的环境。

巴雷拉说：“小镇居民正在祈祷有一个好业主，一个愿意投资这个社区的人。尽可能地增加健身房、日托中心等设施。”

巴雷拉还补充说：“这是一个非常以家庭为中心的社区。整个小镇虽然算不上豪华，但很宜居。”

3

买家对小镇兴趣超出预期

目前，这个小镇已经受到了不小的关注。

现任所有者约翰·雷在最近接受《奥兰治县纪事报》（Orange County Register）采访时谈到了为何当初会买下这座小镇。

他说：“我也不太确定为什么要买，我想当时也是希望能够盈利。”

地产经纪人巴雷拉表示，他的经纪公司Top Gun Commercial Real Estate目前正在寻找一位有“爱心和远见”的买家，帮助坎波镇复兴。

他还说：“潜在买家对这里的兴趣超出了我们原本的预期。新主人也一定会是一个富有的人，因为很多科技初创公司、首席执行官和企业家都来咨询过。”

你觉得$600多万买下这座小镇值得吗？

欢迎留言讨论~

END

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