昨天盘后,看到新闻,中央定调采用“适度宽松”的货币政策。这是时隔14年,首次改变了“稳健的货币政策”的表述。上一次采用“适度宽松”的货币政策,是2008年金融危机时。那一年发生了很多事情,相信现在很多人都记得:美国出现了次贷危机,我国遭遇了大雪灾,汶川发生大地震,又赶上奥运会。在严峻的经济形势下,中央调整货币政策,央行连续四次降准,全国货币大放水,国内各项贷款持续猛增。不管是企业,还是普通百姓,都跑去找银行借钱,要么用于投资,要么扩大生产,要么买房炒房。于是,这迎来了房地产经济的黄金时期。房价上涨在过去十年极大刺激了人的神经,让普通人可以在短时间内,通过贷款加杠杆的方式,实现资产的快速增长。那轮房价十倍上涨的时代,改变了许多人的命运,也给今天的经济困境埋下了伏笔。我们现在回顾一下就会发现,当年很多人的心路历程:房价刚刚开始上涨,大多数人不知道要发生什么,只有少数人是主动入场的,对房价上涨的抱怨,成为社会主流声音。之后房价持续上涨,于是出现“掏空六个钱包”的声音,以及“丈母娘是房价上涨的动力”的论调,抓住了年轻人为了要结婚不得不上车老破小的心态。房价继续上涨,已经有一部分硬着头皮上车的人,变成了先期受益者,发现自己的资产增值,通过以小换大的方式,实现资产倍增,并分享出案例传播。此时出现外溢效应,有一部分观望的人,开始入场,推动房价进一步上涨。此时全社会已经形成一个认知,就是房价要持续上涨,买到就是赚到。在这个过程中,也有一批人,趁着高点降低自己的杠杆,减少自己持有的房产,变成现金。最近两年,形势完全逆转,房价持续下跌,企业削减职位,许多年轻人高位站岗,房价跌没了首付,还要按时还贷,哀鸿遍野。如果你是在房价上涨前期加杠杆买房上车,小房换大房,实现了资产倍增,同时在高点前还清了房贷,降低了杠杆,那现在日子就会过得不错。但是大部分人,尤其是90后,要么处在高点买房,跌没首付,失业焦虑的困境中。要么处在躺平不婚状态,在职业上被迫内卷,陷入生无可恋的蜷缩状态中。在绝望的状态下,我们往往会放大信号的作用,给自己过多的联想,做出错误决策。在房价上涨的阶段,很多人特别爱听“抑制房价过快上涨”的调控新闻,幻想总会有人出手,把房价打下来,打到白菜价格。正因为这种假想,造成他们错过了加杠杆买房,实现人生资产增值的宝贵机会。在当前这个阶段,也会有很多人爱听“大措施”“强刺激”的新闻,认为这样会换来经济形势的逆转,可以重回2008,再来一轮房价上涨。也正是因为这种幻想,造成他们在每出一次刺激政策就兴奋入场,然后再被锁住,眼睁睁看着更大、更重的刺激福利政策在后面,从而懊悔不已。现实的生活,都是单线向前,没有重生。想要在当下做好决策,最关键是认清时代特点。2024年与2008年,已然是完全不同。那个时候,居民的债务率,只有20%左右,有大笔的空间可以背贷款。而现在这个数值,已经增长到了60%左右。留给老百姓背债务的时间和空间,都不多了。另一方面,出生人口,已经多年持续下滑,带给人们的预期是,以后人会越来越少,接盘的人都不在,砸盘的风险就很高了,于是很多人会收缩投资的计划。最重要的是,很多人的工作收入、投资的收益,是在持续下降的。前景不光明,手里的钱,没有增加的趋势,即使是有存款,也是不敢花的。所以,我们会看到公告里面说,“要大力提振消费、提高投资效益”“稳住楼市股市”。老百姓手里有钱,而且钱在增长,才会真正带来经济的发展。否则,再多的宽松货币,转变成金融机构里钱的空转,成为少数人攫取利益的机会。现在进入了一种微妙的僵持阶段:每一次刺激的政策,都会变成一波解套离场的机会,而不是趋势的翻转。今天A股高开低走,就是明显的特征。由此可见,寒冬会比我们想象的时间要更长,我们要做好过冬的准备。至于想要重回到2008年的那个时代,几乎已经没有什么可能。
本周日晚8点,我会开一场直播,聊聊个人快速成长的攻略、心法与技巧。欢迎预约。直播间有课程特惠福利价。
S成长会2025启动报名,
目前早鸟特惠价,1月涨价!
欢迎大家加入,与我一起逆势增长,穿越周期。
《逆势增长,穿越周期——S成长会2025报名启动》。
欢迎大家置顶星标“持续力”,这样你能第一时间看到文章。