又到周末，平时在办公室上班并不一定是持续繁忙，但是办公室的气氛总会让人心里装着繁忙和焦躁，只有周末才能将手机静音，电脑前安安静静的摆摆文字···
我的公众号原本只是用来写写房地产市场动态，发发小广告之类的，但是自从新浪博客不好用之后，我摆文字玩的习惯就搬到了公众号，闲暇之时排文字算是我生活中最强烈的爱好了····
房地产市场随着央行降息开始幅度并不太大的回暖，观望者有的持续观望，有的已经试探着迈进了一条腿···
托尔斯泰说：“世界上只有两种人：一种是观望者，一种是行动者；大多数人都想改变这个世界，但没人想改变自己。”
有一种力量很强大，那就是改变的力量和不断成长的力量。一个人只有不断地自我改变，不断地磨炼心智，打磨人格，才能有能力去面对无论好坏的生活，才有能力将其视为生命里的不同风景。
昨天和一个客户聊天，他以前在我这里是Borrower,最糟糕的情况时他觉得自己徘徊在崩溃的边沿，连观望的力气都没有了，这次来到我办公室，他笑逐颜开：卖了一套房子就熬过去了，我终于可以扬眉吐气地做Lender了；另一个客户，是做学校的，疫情期间他的生意遭到重创，真的没有钱付mortgage，最严重的时候银行要拍卖他的房子，但是随着他招生的顺利，就算房子卖了也赚不到钱，甚至还部分的亏掉，好在他有一颗强大的心，有着坚定的信念，他说：无论情况多糟，当绞尽脑汁，深刻思考，克服种种困难把事态平衡之后，浑身轻松，特别有成就感。
正如《菜根谭》中说的：“苦乐无二境，迷悟非两心，只在一转念间耳。”
人就是这样，只有投身到生活当中、行动当中，改变当中，才能打造一种强大的心境。然后，活出一种强大的心态。
所以，打开思维，刷新思维，要承认这个世界的多样性，看到生活的复杂和简单，允许所有事情的存在，著名作家王小波在《沉默的大多数》中写道：“成为思维的精英，比成为道德精英更为重要。”
思维精英之所以比道德精英重要，在于思维的形成需要思考，可是道德的养成却容易成为别人眼里的利用工具。
从这个角度来看，一个人思维能力的高低，往往能够决定他的视野高低、事业高低、人生品位的高低。《肖申克的救赎》里说：“这个世界穿透一切高墙的东西，它就在我们的内心深处。”
所以，一个人的视野变得越开阔，则越包容，心智也就越成熟，因为自己明白的事理多了，看透的事物多了，生存的也就从容了。
拿破仑·希尔说：“懂得换位思考的人，能真正站在他人的立场上看待问题，考虑问题，并能切实帮助他人解决问题，这个世界就是你的。”
在一定意义上讲心态决定眼中的世界，心态的样子，就是生活的样子。”
从2024年1月开始，我的心境越来越敞亮，无论从哪个角度讲，市场都在逐渐朝着有光的方向推进，购房者已经陆陆续续重返市场。TD银行一直是比较乐观的预测者，他们认为到2024年底，贷款基准利率会下降100到150个基点。
上半年的地产市场会进入恢复期，而下半年的地产市场将被刺激，进而变得非常活跃。
纠结的点也是有的，道理很浅显：到底是现在用较高的利率买相对较便宜的房屋，还是等几个月后，用较低的利率买可能相对较贵的房屋？这就好比2021年的时候，到底是选浮动利率赌未来，还是选固定利率“赌”浮动利率会飙升那样，没有标准答案，存在一些赌注后的运气成分。
选固定利率还是浮动利率？也许大家的第一反应是：既然利率会进入下降通道，那当然是选浮动利率了。可经历了2021年浮动利率之飙升后，再次失策怎么办？谁能保证利率在未来几年一直是下降或者不变，谁能保证不继续上升？
通货膨胀和借贷成本上升已经对人们的负担能力造成了影响。这一点在对利率敏感的房地产市场表现得最为明显。
Anyway，缓解即将到来。
虽然有些人需要等到利率下降后才有资格申请抵押贷款，但现在可能是符合条件的买家购房的最佳时机。
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