早在2022年年初多伦多市议会就提出的扩大建筑许可议案终于可以在2025年一月十五号开始实施：允许居民在该市的住宅物业上建造后厢屋,也就是在现有房屋的后院与主屋分开建筑另外一套独立的住房，可以自住，也可以出租。后厢屋通常要比主屋小，需要通过官方规划和许可。
新政策将允许在多伦多大多数住宅区的房产中申请。多伦多市政还在法规中将“后厢屋”一词添加到“填充房屋”的定义中。根据这项修正案，提交建筑许可证申请者将被要求在该物业上发布公告。该报告还概述了主屋和后厢屋套房之间的拟议分隔距离，及其与最大允许高度的关系的基本原理，以及在第 200 个许可证颁发后或两年后（以先到者为准）向委员会报告的要求。
《规划法》中有条款要求安大略省的城市，包括官方规划政策和分区章程要求，允许独立的附属后厢屋以及独立、半独立和联排别墅建筑。增加城市住房的数量和种类对于满足多伦多的住房需求至关重要，为不同年龄、家庭结构和收入的人们提供更多住房选择，让人们在当前社区内搬迁以支持住房的世代周转，是促进家庭成员亲密关系的建设性举措。
虽然城市中的许多地段可以容纳后厢屋，但并非每处房产都适合，各种因素将影响房产是否可以容纳，例如地块宽度或深度主屋的位置和深度、足够的紧急通道以及受保护树木的位置。
副市长达文波特表示：“···这一举措是加速创造多样化和混合住房选择的重要步骤，以适应生活各个阶段的人们，并满足所有家庭规模和收入的需求，创造更加充满活力和公平的社区。”
为鼓励业主们开发后巷屋，只要业主同意将租金保持在市场平均水平，市府就提供5万元的可免除贷款，但截至目前仅11位业主接受市府这一条件，原因是考虑到利息和施工等成本，接受市府条件非常不划算。
建筑后厢屋的zoning要求：
1、Lot侧面或后面跟laneway接壤的property line超过3.5米
2、一个lot只能建一个后巷屋
3、后巷屋不需要有车库/停车位，能停放两辆自行车即可
4、按zoning要求满足setback
5、一层的后巷屋需要离主屋5米以上，两层的后巷屋离7.5米以上。
6、如果你的Lot够大，laneway house最多可以建两层，6米高 10米长 8米宽，面积在1600-1700尺。
对应着这些建筑新政，贷款也派生了新的产品，对于后厢屋的建筑贷款，最高可以贷到LTV的90%。需要者请咨询我们：647-296-5823
