从2023年年尾，各大银行就不想再看央行的脸色了，开始自主降息，尽管央行嘴还是很硬，但也没有再加息，也算是给了民众一个态度。
无论市场是暖还是淡，在年头&年尾各银行以及律师们的工作节奏都会放得很缓慢：度假的多，休息的多，回国的多······这正好是机会装修一下办公室，看看电视，听听音乐···我就很享受这种有张有弛的生活。
这几天，我喜欢上了岳云鹏，他的相声，他的歌曲，我基本上是在循环播放，百看不厌·····这个胖小子简直就是大众开心果，你说他就会装傻卖萌惹人笑吧，还真不是，他还能用悠扬抒怀的音乐惹你哭，他的相声《铁甲将军》《人鬼情未了》简直让你笑到不能自已；他的歌曲《一封家书》《西楼儿女》让人感动掉泪；他的《五环之歌》《送情郎》经典到每次都会带动在场观众全体合唱。感谢岳云鹏，给我的生活增加了情趣。
音乐是有魅力的，每一首触动人心的歌曲，都会引发人的感慨和惆怅。如果说这是蕴藏在每一个人内心的情愫，那么安安静静的体会和享受就是一种感动，心中被触发的淡淡惆怅则是拒绝麻木和冷漠，是对生活诸多经历的思量，是对自己还尚存激情的告白。人活着是需要一点精神的。
2024的年头暖和的有些不像多伦多，没有冰天雪地，没有寒风凛冽，这难道是因为通胀和加息已经带给了民众太多的沉重和艰难，老天爷不忍心再雪上加霜的制造寒冷了？今年的气候让人感觉还不错，房贷利率在下调约等于市场在回暖，我们的坚持终将美好，面对诸多状况，心态上最不应该有的就是消极和颓废，我做到了。
在大多伦多地区，房地产成本的涨幅将超过几乎所有其他城市。预计 2024 年尾总房价将同比上涨 6.0%，其中单户独立房产的中位价格预计将上涨 7.0％，而公寓的中位价格预计将上涨 5.0％。
市场分析师Jason Mercer表示，去年买房的选择更多，很多人都以更低的售价谈成了交易。假如今年的借款成本下降，市场环境预计将会收紧并促使房价在未来几个月再次上涨。
实际上，从上个月（2023年年尾）的住房数据显示多伦多的房地产市场或许正处于上升阶段。有迹象表明，随着加拿大央行暂停加息周期，多伦多楼市或许已经走出第二轮货币紧缩的最低谷。
如果民众是在2019年或2020年超低利率时买的房，而且签的是5年期的固定利率，这意味着这个群体根本还没受到加息的伤害市场就很大可能的缓过来了。
有分析师表示，如果加拿大央行今年按照预期降息，多伦多2024年房屋销售将不会出现低迷情况。
根据TREBB最新数据，与2022年11月相比，2023年11月大多区房屋销售量下降6%，与10月相比下降8.7%。除春季期间，销售短暂激增之外，2023年大部分时间销售额都徘徊在20年来低点。2023年11月多伦多平均房价为1,082,179元，年比基本持平。2022年2月，在加拿大央行首次加息前，多伦多所有房产类型的房屋平均价格达到1,334,062元高峰。到了2023年12月，加拿大央行在十次升息后连续第三次宣布，将主要利率维持在5%，作为对抗通膨的一部分，分析师预计央行将于2024年开始降息。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席Paul Baron指出，通货膨胀和借贷成本上升对负担能力造成的影响再2024即将得到缓解。不能不说这是一个很温暖的信息。
Re/Max最近一份报告显示，随着利率开始下降和更多买家重返市场，大多区的房屋销售到2024年将增加10%以上。预测要等到今年年底，市场活动才会大幅回升。
最近一类银行和二类银行的利率都在下调，贷款的审批也相对松动，有需要贷款和refinancing的客户请联系我们：647-296-5823
