刚刚交接了一套楼花，没有喜悦，我甚至连去实地看一眼的兴趣都没有。
虽然加拿大央行放出强烈信号将会在近期采取激进降息，但是房地产市场并没有因此出现要火爆的局面，相反大家依然觉得苦涩而无奈。
在过去几年楼花火热时期入手楼花的“买家”们，都将面临着开发商烂尾的损失亦或交接的困境：评估不到位；贷款收紧；利率依然居高；新标准租约等硬性政策的改变，楼花买家们还要注意楼花的交接比购买二手房会增加更多手续和后续相关问题。投资楼花的买家们图一时之爽的激情购买给自己的生活带来了预想不到的艰难和坎坷。
我有个客户楼花交接前期先是因为信用被盗用之事经历了贷款的百般折腾，然后在后期与建筑商、律师、银行等人对接交割当天血压飙升，浑身发抖。我拍拍他的肩膀没敢再接着给他施压：他很快就会知道交房后，许多要求建筑商返回维修的项目都需要通过Tarion（安省新物业保险公司）进行。从正式交接后，业主有30天的时间找出新屋缺陷，去Tarion调表，要求建筑商维修。这份表格必须在30天期限的最后一天之前或当日送达Tarion。大多数人会选择在网上填写表格，直接递送。如果业主通过邮局寄送，要确保使用挂号邮件。如果你错过了期限才送到，Tarion不会受理。还有就是楼花交接后要找自己信任的会计师咨询，并准备好需要退税的材料。楼花交接后可能面临公共设施暂时未能完全付诸使用的问题，更需要屋主格外留心。
北宋哲学家周敦颐有一段《爱莲说》：“水陆草木之花，可爱者甚蕃。晋陶渊明独爱菊。自李唐来，世人盛爱牡丹。吾独爱莲之出淤泥而不染，濯清涟而不妖······
赋诗者多爱菊花，因为她的耐寒坚定；掌权者多爱牡丹花，因为她的雍容华贵；文人墨客多爱荷花，因为她的清高优雅；投资者多喜欢楼花，因为楼花能够带来丰厚的利润。
这诸多爱“花”者都没毛病。比如爱菊花，爱荷花，爱牡丹花无论爱到多么疯狂炽热，带来的无非都是强烈而美好的情感体悟，快乐而享受······，热爱楼花者就不同了，在经历了小钱汇集总钱温水渐煮的过程后，楼花随着市场的摇曳低迷毫不留情的催垮着投资者的希望和梦想，让其心力交瘁，囊中羞涩，苦不堪言···
投资是一门技术，需要有掌控自己冲动的能力，更是一场心理活动较量。投资者毕竟是不仅活在当下，还要活在未来。投资最大的敌人就是贪婪，恐惧与过度自信。因为贪婪，在市场好的时候，投资者会急功近利地承担更大的风险。因为恐惧，一旦看到风险增加或者蒙受损失，投资者往往会急于止损退出。而因为过度自信，投资者往往无法区分实力与运气，对自己和投资的认知非常有限。
大脑是理性的，敢说是完全理性的吗？或许不少人持有这一观点，但在行为金融学里，人类大脑不仅仅偶尔是非理性的，而且甚至是可以假定为完全非理性的。在投资世界里总是过多的追求惯性，期望之前的趋势能够持续；或者当下跌的市场刚刚开始反转就仓皇逃出这未必是理性的。
总之，即使是最训练有素的投资者也会犯投资者一直都在犯的错误，原因就是一个——情不自禁。投资者往往有一个刀枪不入的错觉：集体合理化------大家都在买我不买就吃亏了。唉，面对如今的市场，还是一声叹息！
即便楼花市场依然不是特别乐观，我们团队还是有信心帮助各位需要者拿到五大银行或者B类银行的贷款，利率也将会是现时最低的，我们的职业告诉我们：帮助大家贷到款义不容辞。
By the way，有一种小企业融资贷款(Small Business Loan)是来自联邦政府的援助和担保，而且是无需使用个人任何资产作为抵押。主要目的就是帮助企业来购买，安装，改造现代化企业的设备和其他固定资产。生意种类不限，任何生意均可，无论购买还是租赁；无论新移民还是老移民, 也包括已经经营的生意想要扩建等等。由企业主与政府方共同分担财务风险（加拿大政府将担保75% 的违约贷款，贷款人担保25%）生意和物业，最高100万；生意和租约，最高50万，利率现在是Prime +3% ，是随着银行利率升浮的开放式贷款。
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