上海滩传奇巨富豪宅，藏着百年魔都最大私家花园

去年年底，上海音乐学院内的

百年历史建筑群修缮完成

6幢老楼、18座校园地标

惊艳了一众历史文化建筑爱好者

而其中面积最大，历史最悠久的

淮海中路1209号尤其引人注目

这座上海滩巨富私宅，也被称为“天赐大宅”

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看魔都百年传奇私宅

初建时花园面积达到惊人的10万㎡

曾作为红枫医院，武警上海总队办公地使用

一直以来都是十分神秘的所在

等了近一年，这座宏大精美的洋房

终于在近期迎来了修缮后的首次对外开放

和我们一起，走进历史长河的珍贵遗产

揭开这座百年建筑的神秘面纱吧

淮海中路1209号“上海城市音乐会客厅”，最早是在沪犹太人超级大富翁爱德华·爱滋拉的私人住所，建成时爱滋拉为其取名“Adeodata Hall”，上海人习惯称它为天赐大宅。

大宅始建于1912年，已经有112年历史。刚建成时占地面积高达25英亩，建筑总面积1933㎡，花园面积超10万㎡，堪称一个超级大庄园。它也是百年来市中心有记载的私宅花园中，原始面积最大的一个！

这也是目前上海音乐学院老建筑群里建筑体量最大，史最悠久的一幢老洋房。墙面在修缮过程中清洗原了百年前清水红砖的底色。

洋房整体为法国文艺复兴风格，具有上海早期外廊式建筑特点。面向庭院的南立面，是完全对称的结构，两层列柱敞廊恢弘大气，中间开间向前凸出圆弧形敞廊，空间延伸感极强。

建筑一楼的爱奥尼柱层层叠叠犹如一条隧道，二层则是更秀气的科林斯柱，每一层地面，都有着拼花地砖，细节处堪称精美绝伦。

天赐大宅内部装修风格典雅，各个房间都拥有浪漫的法式彩窗装饰，搭配希腊风格的爱奥尼柱，散发着独特的艺术和文化美感。

阳光透过玻璃窗花，折射出出斑斓的光影，果木花鸟的自然图案，与酒神所象征的收获、新生相呼应。

进门处，有两块大理石拼制的马赛克地坪，是百年前的原物。葡萄造型图案，通过手工切割、成形，再选色拼起来，经过一百多年的时光洗礼，依然色泽温润。

房间里还有造型各异的壁炉，瓷砖花纹、铸铁炉膛等精美如艺术品。

内部舞厅老照片

建筑内除了生活起居室外，还额外打造了可供150人跳舞的舞厅，拥有80个座位的音乐室等特殊功能空间，这在当年的私人住宅中十分罕见。

修缮后，镜厅里的第一场音乐会

图源@上海音乐学院

最引人注目的，莫过于安装了超20面镜子的“镜厅”了，从四周到屋顶，所有的墙面都被光洁的镜子覆盖，颇有种小黎凡尔赛镜厅长廊的璀璨夺目感。

大厅四周墙面上的柚木护墙板，雕刻繁复精美，历经百年时光洗礼，依然完好如初。

值得一提的是，建筑的窗户上和墙面壁炉上方，都有一个特殊的装饰造型，很可能是爱滋拉家族特有的徽章。

100年前的上海，犹太大富翁们在外滩大量聚集。Ezra（爱滋拉）家族就是其中之一，在外滩一代拥有大量的地，堪称富甲一方。

Edward·Ezra爱德华·爱滋拉

天赐大宅的主人爱德华·爱滋拉，是第一个生于上海并在工部局局立学校接受教育的犹太人。成年的后爱滋拉英气勃发、有着有过人的本领，尤其在商业地产和住宅地产开发上有着出色、独到的天赋。

和平饭店南楼曾是埃兹拉产业之一

他从父亲I.埃兹拉那里接手了新康洋行后，很快就将洋行的主要经营方向从鸦片贸易转到了房地产、抵押贷款等，且大获成功。

礼查饭店

同时他还经营了著名的汇中洋行(后改名上海大酒店有限公司)，远东第一饭店礼查饭店（浦江饭店，现中国证券博物馆）和外滩名片级的建筑汇中饭店（现和平饭店南楼）早期都曾归属于汇中洋行。埃兹拉去世后，名下部分酒店先后被嘉道理和沙逊家族收购。

爱滋拉在酒店经营方面有着十分超前的理念，主张必须奉行“宾至如归”的服务宗旨。

礼查饭店内景现状

他入股礼查饭店后就扩建了饭店大堂，给每层楼安装电话机；在屋顶花园安排管弦乐队表演；还和电影业老板试验户外电影放映；每晚八点半雷打不动，各类舞曲在舞厅奏响......礼查饭店也成为引领上海时尚之地，到著名的孔雀厅跳一曲是那个年代有钱人的必打卡项目......

二十世纪初，爱滋拉已经通过贸易和房地产开发，获得2000-3000万美元的财富。南京路、九江路、四川路、北外滩和北苏州河一带，有他大量的不动产。

新康花园早期照片

包括我们现在熟知的新康大楼、新康花园、新康公寓等都是爱滋拉的产业。不到30岁就累计了足够的资产，年轻有为的他成为了上海滩著名的传奇巨富之一。

天赐大宅老照片

29岁那年，他为自己建了一个奢侈到难以想象的大宅——Adeodata Hall。大宅建成时，占地面积达到惊人的25英亩，超10万㎡！据当年中医名家陈存仁在《银元时代生活史》回忆：爱滋拉花园有多大？霞飞路上的有轨电车要乘两站。

宝庆路3号花园洋房

如今被誉为上海滩“第一私人花园”的宝庆路3号洋房（现交响音乐博物馆），花园面积不过5000㎡，天赐大宅的花园是它的20倍！著名的洋房社区上方花园和新康花园所在地皮，最早都是爱滋拉私人花园的一部分。

天赐大宅花园老照片

爱滋拉的花园布局以西洋式为主，设置了观景亭、小桥、喷泉、水景草坪等，花园里种着他夫人最爱的兰花、秋海棠、一品红和甜豌豆等各式他夫人喜爱的植物。

天赐大宅内部老照片

从豪宅的历史照片中可以看出，当时室内全部采用路易十四、十五时期风格的家装，非常华丽，窗口处还摆放着一架三角钢琴。据说当时，埃兹拉经常在这里举办舞会、音乐会，上海滩很多富豪、名流都曾在这里流连忘返。

可惜这位传奇富豪在天赐大宅居住的日子并不久。他生于上海，死于上海，仅仅在世界上生活了38年。1921年爱滋拉英年早逝，死因没有详细记载，死后葬在了惠民路犹太人墓地里。

Sopher兄弟

爱滋拉去逝后，家产归他的夫人Mozelle Robinson Sopher和他的子女所有。遗孀随后把家产交由两位亲兄弟管理，当时Sopher（沙发，也称索福）也是著名的犹太大家族。

沙发兄弟先在天赐豪宅的花园地皮上主持开发了新康花园，后来又将剩下的地块卖给浙江兴业银行，后者在新康花园边又开发了上方花园，两大著名的花园洋房，如今大多价值过亿。

解放后，天赐大宅成为了武警上海总司令部的指挥部，由于这一特殊用途，这里常年不对外开放，在世人眼中十分神秘。

武警上海总司令部的指挥部撤出后。加拿大红枫集团掌门人周正宽大手笔租下了淮海中路1209号，并在地块上新建了“红枫国际妇儿医院”，天赐大宅也成为其中的一部分。

红枫医院老照片

当年的红枫医院也是专为富裕人群服务的高端妇婴医院。2012年左右，在这里生孩子，顺产价格大概8万元起步，如果是剖腹产的话，还要再贵上许多，那时候能在这里出生的孩子，家庭非富即贵，还有很多都是外籍宝宝。

2017年红枫医院关停清场，2022年，天赐大宅和上海音乐学院的老建筑群一起开启了修复工程，并于今年年初对外开放参观。

不过和其它开放的建筑比起来，天赐大宅内部开放的时间要少得多，只有举办一些小型音乐会，或者特殊展览的时候才有机会进入内部一睹真容。由于时间不定，能不能抢到入场票也全凭缘分。

11月这里举办了“萧友梅140周年诞辰专题展”，也是天赐大宅第一次对公众开放预约参观，不过展览时间不长，开放的区域也有限（一楼局部）。错过了的朋友可以持续关注“上海音乐学院”公众号，等待下一次的缘分哦。

城市音乐会客厅

地址：淮海中路1209号上海音乐学院内

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编辑：梦游的Z夫人

摄影：K | 图片：jumbo

摄像：花生 | 剪辑：薛薛

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