我悟了,装修可以这么挑!

文摘   2024-11-01 08:54   上海  

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装修公司 OR 施工队?


装修是个繁杂而庞大的多体系工程,整个施工过程长达3个月至半年不等,户型大的甚至更久,其中接触的各类施工方、材料方、服务方至少超过百人。光靠我们自己来肯定不行,大家第一个想到的肯定是找装修公司。

而这时候也会有一些小伙伴会提出,也可以找一找装修队,比起装修公司可能更实惠。网上也经常说,装修公司其实就是接到装修订单后,直接抽成30%就转手包给了施工队,直接找施工队就可以省下3成的差价了。

那我们在装修的时候究竟要不要直接找施工队呢,施工队究竟能不能真的为我们省下实实在在的装修预算?装修公司和施工队装修之间到底有哪些区别?


而作为即将装修的我们,除了考虑省钱这个角度,还需要考虑到什么?今天我们就多维度的来剖析一下,装修公司和施工队的具体差别。



专业性方面

【专业性】装修公司:

一家正规的装修公司,首先需要搭建平台,建立起一个完善的运营体系。


先招聘和筛选优质的有执业资格的专业设计师团队、服务团队、施工团队、监督管理团队以及主辅材供应商的完整体系。再经过长时间的优化运转、沉淀,逐步获得客户的认可和口碑。


这个过程也注定了装修公司没法做到“捞一票就走”,必须不断投入人力财力,运营服务体系,培养优秀团队,积累长期口碑。

【专业性】独立施工队:

独立施工队,以前也会被称为“游击队”,往往脱胎于大型的装修公司。经过若干时间的磨砺和培训,同时在服务过程里积累了一定的客源。这时候一些装修队长就开始以低成本的方式开始自立门户,想办法将订单拿到自己的手里。


在这个过程里,装修队的人员配置不一定能够随时完整,今天这边挪借个电工,明天那边挪个瓦工,人员的稳定性比较低。受到这一点和管理能力的限制,施工队的接单数量一般有限,如果超负荷,就很容易出现问题。



而不论是独立设计师还是独立施工队,他们的前身一定是在优质的装修公经历各类专业培训和强制执行标准的中成长起来的,否则就难以提供一个完整的装修服务。


殊途同归,当独立设计师和装修队以个人的形式发展到一定的规模以后,终极目标也是开一家属于自己的装修公司。


风险防范方面


【风险防范】装修公司:

和正规装修公司签约,一般合同会采用统一格式的标准文本。业主和装修公司签订的是承包合同,装修公司和业主之间是承揽关系,对于工地指派的任何工种人员的人身安全是由装修公司承担责任,而规范的装修公司也会为工人购买保险来规避风险。雇主无过错的情况下,不应该也不需要承担任何赔偿责任。


【风险防范】施工队:

由于施工队的个人团队性质,业主和施工队签约,一般属于个人对个人的雇佣协议。这里就要注意,在雇佣关系里,雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害的,雇主要承担相应的赔偿责任。常见的有高空作业、高空抛物、酗酒、赌博等造成的安全事故与损失。


我们实际就遇到过一个业主找的独立施工队,施工期间,工人在工地用热得快烧水洗澡,因喝了点酒,意识不清醒导致的触电身亡,工人家属要求业主赔偿,业主在新房变事故房的打击下还要承担巨额赔偿,实在损失惨重。


装修保障方面
【装修保障】装修公司:
装修公司是法人性质,公司营业执照的经营周期一般都是可以覆盖业主的整个施工周期。

公司所指派的施工队,如遇到突发事件需要更换工人,或施工过程中业主方对品质不满意要求更换施工人员的,装修公司应调度其他施工队来完成后续合同项目。


在售后方面,装修入住N年,突然遇到问题需要维修,如果是签订的装修公司合同,则不论原来负责的施工队长还在不在该公司工作,该公司都需要承担业主的后续维修工作。


【装修保障】独立施工队:

售后服务方面独立施工队的保障性随机性很强。在遇到较为靠谱的施工队的情况下,装修后期出现问题,能够联系上,施工队有可能进行一定的修缮服务。


但一旦施工队已经改行或更换联系方式,业主就等于无法享受售后,只能付费另找他人。而业主也有要承担独立施工队装修过程中出现问题或者携款跑路的风险,这一类事情也时有发生。所以选择施工队,就一定要能够真正“拿捏”地住才行。

价格方面

【价格】装修公司:
作为公司机构,装修公司有各项运营成本和长期投入,利润相对个人施工队的空间要低,所以一般报价会高于独立施工队。


【价格】独立施工队:
独立施工队没有运营成本,报价一般都会更有吸引力。不过在此基础,在前面提到的专业性、稳定性、保障性和风险防范方面的隐性成本,也同样需要考虑进去。

目前市场情况竞争性也很强,所以很多装修公司也愿意拿出更多的福利和成本来吸引客户,独立施工队亦是如此。这里就又回到了我们在上一次谈到的装修消费观——

装修不能一味盯着低价,一分价钱一分货,避免后期的无理增项和暗坑,实现一个满意的装修结果才是我们追求的。


所以单纯去看签约前服务方给出的报价,在装修老法师看来,并不足以进行一个好坏的判断。只有在同方案、同品质、同项目、同材料、同工艺、同服务、同保障、同风险的情况下,去对比价格才有意义。


同时老法师也想说,存在即合理。在不同需求、不同预算的情况下,装修公司和独立施工队也都满足了不同装修用户的需求。不能单纯的说谁好谁不好,要理性分析,多维度做对比,适合自己的才是最好。


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