初秋，晨光微泄，丝丝柔线透过薄雾投到窗外的桂花树上。经过一夜的秋雨，桂花终于姗姗来迟含蕾舒展，甜而不腻。
“法官，我在税务局申请的退税已经到账了，谢谢你，这个官司我不打了。”打完电话，谭大爷的心情如同这迟到的花香一样馨香。
就在几天前，谭大爷还因为这个税费问题满面愁容。
三次起诉
房屋权属到底归谁
谭大爷的儿子谭某与被告柳某原系夫妻，二人育有一子。后装修新房需向银行贷款，因谭某存在征信问题，二人决定先到民政部门“假离婚”，再由谭大爷与柳某签订“假”房屋买卖合同，并办理过户登记。
实际上柳某并未支付该房屋购房款，谭大爷同老伴也仍然在该房屋居住。
柳某与谭某感情破裂，柳某独自带着孩子生活。柳某和谭某二人离婚后，谭大爷诉至法院，要求柳某支付上述房屋买卖合同中约定的购房款。法院经审理，认定该合同并非双方真实意思表示，其买卖合同无效。
后来，谭大爷又以该判决为依据诉至法院，要求柳某配合将案涉房屋过户到自己名下。法院判决柳某将该房屋过户给谭大爷。履行期限届满后，谭大爷持法院裁定书到不动产登记部门，办理了房屋过户登记并缴纳了税费6061元。谭大爷再次将柳某诉至法院，要求柳某支付其两次为房屋办理过户缴纳的税费。
“过户房屋再贷款不是我一个人的主意，你不能只起诉我一个人。”
“就是你自作主张，才有了那么多事，两次房屋过户的税费应该你出。”
“钱我一分不出，以后你们也别想联系我看孙子。”
曾经和谐美满的一家人在审判庭恶语相向，吵得不可开交。一件小案，牵扯了5口人4年的时光，因为一套房子他们心力交瘁、怨怼满腹。
购房合同无效
申请退税能否成功
如何彻底消融当事人之间的坚冰，承办法官陷入了思考：因合同无效将房屋权属变更至原权利人的，是不是可以依法申请退税？如果可以的话，已经缴纳的税费直接退给原告，第二次办理过户双方当事人都不用缴费，这样矛盾是不是就能解决？
承办法官随即着手寻找法律依据并联系税务部门，起草了商请函件：“按照《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》第五条第四款第一项的规定，在已有生效法律文书认定谭大爷与柳某不存在真实交易行为，房屋买卖合同被认定无效的情况下，房屋权属变更至原权利人的，可以依法申请退税。为切实化解矛盾，特函请贵单位予以研究……”
在将《商请函》送到税务部门后，承办法官又给谭大爷做起了工作，“如果税务局将第二次的税费退给你了，案件后续您准备怎么处理？”
“我又不是爱打官司，这么一大把年纪了我也想儿孙绕膝，如果把第二次的税费退给我了，我就撤诉。”谭大爷也想通了。
多问一句
成为追“枫”者
承办法官于是加紧和税务局沟通协商，“函件送到税务局的第三天，税务局就按照程序给谭大爷办理了退税。
如何扩宽思路、让结果止于至善，是巴东法院法官在办理民事案件时常常需要思考的问题。新时代法官需要主动探索，以更高的站位、更广的视野、更高的标准来填补“法律盲区”和双方当事人的“情感盲区”，寻找当事人之间矛盾化解的“契点”。
“以前我不知道退税的制度规定，感谢法官替我想了那么多，我这个老头子再也不用来法院了。”谭大爷终于安心了。
“我们之间的事情终于扯完了，他们还是可以来看孙子，不能因为我们之间的事情影响到孩子的成长。”柳某也解开了心结。
作者：巴东县人民法院郑亚杰
编辑：张思婕
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