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如果你是房产小白，对选择房源没有自己的方向，那就记住一句话：“买新、买大不买小！”
买新指的就是选择新建商品房，也就是一手房。
可能有网友会说了，你是卖一手房的，肯定会推荐新房的，其实不然。
因为现在虽然二手房市场上的房源非常多，但是都是属于老产品，在户型设计上面落后于现在新建的商品房。
另外二手房市场上虽然存在着很多低价房源，但都是房龄较长、户型老旧的房子，如果想要挑一个好一点的房源，那么它的价格和新建商品房的价格，加上中介费过户费什么的，和新建商品房的价格没有太大的差别。
新建商品房因为受市场环境影响，普遍价格都不算太高，甚至出现“倒挂”的现象，所以在2024年买房子可以优先考虑新建商品房。
买大就是指尽可能的买个三居室，直接一步到位，别再考虑两居室，因为现在房价不高，利率也处于历史最低水平，买个两居室和三居室在总价上可能有一些总价差，但是在首付款和月供上，差别不是那么的大。
所以可以咬咬牙，直接买个三居室，将来就不用再从两居室换成三居室了。
再一个就是因为我们之前一直有一个“7090”政策（一个小区内90平米以下的房源必须占到总房源的70%以上），所以现在的二手房市场两居室遍地都是，竞争非常强，将来如果想将两居室出售，不仅价格上不去，而且成交周期也比较长。
不买小就是指别买小户型，例如公寓或者是60平米以下的住宅，也不要买老破小。
2024年，如果你想买房，根据上面这句话去选择，大概率是不会错的。
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