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5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
关于优化调整房地产市场调控政策的通知
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，履行城市主体责任，持续满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、科学编制住房发展规划
科学编制住房发展规划和年度计划，统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地和住房供应，优化供应结构，引导配置金融资源，促进房地产市场平稳发展。
二、优化住宅用地供应
深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
三、全面取消住房限购
在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
四、优化公证摇号销售措施
对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
五、加强住房信贷支持
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
六、优化积分落户政策
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
七、推动高品质住宅供应
完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
限购政策逐步退出，房地产市场调控新动向
仅存的几个限购城市中，除了一线之外，应该只剩下西安和杭州等少数几个城市了，当然西安是放开了二环以外的限购，从存量来看，二环以内房子也基本很少，在一定程度上也是几乎放开的，现在杭州全面放开限购以后，结合深圳和广州的解除限购力度，基本就预示着限购政策逐渐成为阶段性或者长期的退出房地产市场了。
也可以验证当时大家最看好的刺激政策之--解除限购，到底能不能扭转房地产价格的走势，至少从放开的城市来看，似乎在房地产供需关系发生重大转变和出清中，效果有限，去年记得最深刻的是有人总是觉得出清和不出清是谁想或者不想，谁鼓吹出清，根本就是忽略了市场规律的能与不能，扣上所谓唱衰的帽子。市场规律是客观存在的，过热之后就会迎来出清，现在年轻人购房压力小了，对于长期经济发展是好事啊，经济规律也实现了政策一直想要的房住不炒的目标不是么，除了大量的投机者之外，我看不到房价逐渐回归居民收入可承担的范围有什么不好的。
再回到这个问题，杭州的二手房价格也不算跌的太多，或者说从70城的数据来看，和去年同比来看也不过5.1%，而实际的成交价可能要低于统计上的价格，但大家都是这个统计口径，杭州的房价反而比北上广深更抗跌一些，这四个城市跌幅分别是:5.2%、6.9%、8.6%以及7.4%，所以不要说什么一线永远涨，反而现在比一大票二线城市跌幅更大，金融属性更强一些，结合高基数问题，高位加杠杆炒房的也只能自求多福了。
今年房地产的两个主要调控方向:
市场角度:全面放开限购，这个在仅剩不多的城市里面也在加速推进，最有意思的是上海房企和中介在政策放开之前就提前准备了，也就是预判了政策的预判。
政策角度:国资进入吸收过剩房源，这个一方面表现在经营困难和烂尾的新房回收上，另一方面是二手房的以旧换新，由国资吸收纳入公共性质用房，比如福利房和公租房。
相比来说，第一个进展快，但效果预计有限，第二个进展慢，资金要求极高，不确定性大，效果预计要好一些，但代价也是最大的，相当于政府加杠杆来给房企填坑，也是美国的纳税人钱给既得利益者填坑的模式，这就非常考验资金使用效率和公租房的运营效率了。
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