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风险后置，断供与不良率的管理
事实上银行不怕断供，做一个数学题就行。
这里还差20万才能填补贷款，但请注意，老百姓不可能买了房立即断供，这20万差额只要还款五年便补上了，即使两三年就断供，也不至于亏损严重，甚至银行还可以要求继续执行剩余款项。
那么银行怕什么呢?不良率，在你断供的那一刻，银行起诉，法院开始拍卖房子，直到拍卖款给银行之前，这笔贷款都是不良的。
以前银行怎么玩，找机构或者公司，这个机构、公司可能是专门做此类事的，也可能是急需贷款的，总之，银行贷款给它们，再让它们买下自己的不良贷款，如此，机构、公司拿到了钱，然后慢慢处理买来的不良资产，而银行的报表里增加了一项好的贷款，清除了不良贷款。
2024年一季度，不良贷款转让挂牌业务规模达158.6亿元，同比增幅达35.8%。
小银行的不良率飙升，让大家都胆战心惊，不良率代表什么?代表你有坏账，可能赔钱，坏账越多，赔的钱越多，银行资金面临压力就越大。
而2023末之后，随着降息，银行业利润普遍下滑。
钱难赚，坏账增加，老百姓一旦开始恐慌，很有可能出现挤兑，投资者也会因为担心亏损而逃离
所以，不良率对于银行来说，挺重要的。
所以它要避免不良率上升，没那么多钱填补亏损了，也不敢让自己的报表太难看。
断供房如果能短时间能平帐，其实也没什么问题，关键在于它这个帐要挂好久。
成交永远赶不上上新的速度，你说可以继续用上面的方法转移债务，把坏债卖掉。
怎么玩呢?时间换空间。
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