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一夜之间，楼市惊天大逆转
上海“亿级”豪宅日光、杭州合肥、南京抢房再现，
土地市场新地王不断，二手房带看暴增成交火热......
属于楼市的春天真要来了？！
不止是新房人气火爆，各个城市二手房市场也回暖了，
看房人数、带看量也直线飙升。
从住房和城乡建设部获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示：
10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。
房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。从区域数据能看到变化的范围。分城市看，很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。住房城乡建设部相关司局负责人介绍，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。这个新楼盘是位于武昌区沙湖大道的“沙湖天境”，10月30日首次开盘，在当晚8时到10时的两个小时里，该楼盘首开的212套新房售罄，销售额突破10亿元。
“我们今天是来交首付款的。”前一天晚上选到心仪房子的徐女士，10月31日一大早，便和丈夫、儿子一行3人来到“沙湖天境”营销中心。“昨天晚上共有700多个人参加摇号，我生怕抢不到。”徐女士说。在营销中心，沙盘、样板间、签约中心都挤满了人，大多是和徐女士一样来交首付款的客户。
10月31日，该项目工地上穿着银黄色马甲、戴着头盔的工人们正忙碌作业，进度最快的1号楼已经建到5层。
“这个速度在全国都是领先的，一般需要大半年。这离不开政府的大力支持和帮助。”该楼盘营销负责人陈经天介绍，武昌区政务服务中心在该项目办理施工许可阶段，主动提前进行了申报资料预审，为企业争取了审批时间，将现场踏勘和系统申报预审同时进行，促进施工许可流程在进件当天就办理完结。10月24日，记者探访武汉多个楼盘发现，虽然是工作日，但看房的人一波接一波。
在东湖高新区的长江广电·光谷家售楼部连休息区都坐满了人。房贷降息的利好政策叠加楼盘优质的地段与教育资源，吸引了不少购房者。“长江广电·光谷家附近是华师的新城实验小学，将来有小孩的话上学还是挺方便，有3家三甲医院，就医很有保障，生态环境也挺不错，现在国家的政策也非常好。”武汉市民吴先生告诉记者。“东湖高新区也出了一些补贴的政策，像我们家就是有医护工作人员，可以补贴5万块钱，长江广电·光谷家的地段，各方面都还蛮优越，所以我觉得现在入手很划算。”武汉市民徐女士说。长江广电·光谷家销售经理张兴洲介绍，“像我们10月份的星期六、星期天，基本上每天的来访量，大概在50组到60组左右，到月底大概可以成交40到50套左右。”中建壹品汉芯公馆销售经理吴雅清告介绍，“整个10月份以来，我们每个周末接访的客户量的人数，达到了七、八十组以上。”武汉德佑亿诚世家都市桃源店负责人周松介绍，“二手房成交周期明显比之前要快很多，现在看房到成交基本上都一周左右，当天看房当天成交也比较多。”今年以来，房地产市场政策组合拳不断。今年5月，湖北省住建厅联合湖北省财政厅等部门出台房地产“新十条”，包括取消限购、推进以旧换新、加大金融及财税支持等十个方面。10月1日至7日，全省新建商品房销售面积67.6万平方米，同比增长43.1%，环比增长150.1%。专家预计，近期落地的降息政策有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。![]()
