新规出台！！武汉物业费全面下调

楼市 2024-11-18 10:03 湖北

11月13日，新洲区发布了《新洲区住宅前期物业服务费定价社会稳定风险征询意见公示》，或将对住宅前期物业收费标准作出新的分级定价。

新的定价方案中，五星级物业（有电梯的最高星级）的最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月。

基准价最高可以上浮20%（即2.3x0.2=0.46元/㎡/月）。

这意味着新洲区最高物业服务费将不会再超过2.76元/平方米·月：

物业服务等级	基准价（元/㎡.月）
物业服务等级	有电梯	无电梯
五级	2.30	1.80
四级	1.85	1.40
三级	1.55	1.10
二级	1.15	0.85
一级	0.90	0.65

注：具体执行收费标准可在各等级基准价基础上浮动，上浮最高20%，下浮不限。

该收费标准正在征求意见阶段。新的标准公布后，大部分业主对该标准持欢迎态度。

武汉的物业费收费标准正经历一场“变革”，不只是新洲，江夏区在今年已经率先迈出了重要一步。

2024年7月起，江夏区多个小区的物业费迎来了大幅下调，根据江夏区人民政府网站发布的通知：

五星级物业（有电梯的最高星级）的最高收费标准被限定为2.4元/㎡/月，并可上浮20%，即最高不超过2.88元/㎡/月。

注：具体执行收费标准可在各等级基准价基础上浮动，上浮最高20﹪，下浮不限。

这一政策的实施，使得招商依云华府、中海光谷锦城等多个小区的物业费得以大幅降低。

尽管江夏区和蔡甸区在物业费改革上起了带头动作，但武汉仍有不少小区存在物业费高昂服务却不尽如人意的问题。

在武汉市的现有标准中，最高物业费不超过3.84元/平方米·月，但遗憾的是，武汉有不少物业公司提供的服务质量与其高昂的收费严重不符，导致业主与物业间的矛盾无法停息。

提供一星的服务却收取五星的费用，动辄三四块每平，却连停车场电梯漏水、公共区域卫生、垃圾堆积这些问题都处理不好，着实令人无奈......

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