契税补助、发消费券、推动以旧换新！武汉多区楼市新政策公布

楼市 2024-10-07 08:20 湖北

买房最新消息

武汉各区

拿出房产利好新政策！

国庆假期，武汉金秋购房节活动在汉口江滩三阳广场举办。本次购房节有各大房企带来的大力度优惠活动及高品质楼盘展示，我市也同步发布《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在10月1日至12月31日给予购房优惠支持。

2024年10月1日至12月31日，在我市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。全面取消普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。

不仅全市范围内有重大利好政策释放，各区结合自身特点实施“一区一策”，针对今年12月31日之前的购房者也释放了不少利好。

契税补助、发消费券

推动“以旧换新”

据了解，今年5月1日至12月31日，江岸区对于区内个人出售自有存量住房且用于“以旧换新”购买新建商品房住宅的，对其存量住房交易过程中缴纳的契税予以全额补助。同时间内，武昌区对购买本区指定房源购房者，除按规定享受相应的“契税补贴”“增值税补助”等政策外，还可在新房原销售价格（挂牌价格）基础上再给予1%—10%的补贴。

6月15日至12月31日，江汉区对参与置换指定房源的业主最高可享受3万元的家电、装修消费券补贴。

东湖高新区对于在今年12月31日前出售自有商品住房并在6个月内购买该区新建商品住房，或购买该区新建商品住房后12个月内出售原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券，出售的自有商品住房需在武汉市或武汉新城范围内。

硚口区则推行了三期“以房换房”，购房业主拿出手上原有住宅与意向购买的商品房开发项目议价，原有住宅经第三方市场评估后由区国有企业收购用于保障房使用，原住宅评估房款用于支付新房部分房款。

各区对特殊人才

发放不同金额的购房补助

对于不同层次的人才，各区纷纷拿出了不同程度的购房补贴。

东湖高新区对于国家重点联系专家、省级重点联系专家、楚天英才、武汉英才及在区内创业就业的3551光谷人才、高级职称人才和海外人才，购买该区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券。

今年6月15日至12月31日，江汉区对武汉英才、市级以上有突出贡献者、享受市政府专项津贴及以上人员，在区内购买指定新建商品住房，最高发放10万元购房券补贴。

6月1日至12月31日，江岸区对高层次人才在区内购买首套新建商品住房，完成商品房合同备案的，按照贡献程度给予2万—50万元的不同标准购房优惠补助。

武昌区在5月1日至12月31日，对区内购买首套新建商品住房的人才，两院院士给予50万元补贴；B类、C类、D类人才，给予10万元补贴；具有正高级职称的，给予2万元补贴。

汉阳区对区内首次认定的高新技术企业高管，在本区内购买新建商品住房，每户给予5万元购房补助。

发放购房补贴

吸引大学生留汉安居

为了吸引更多年轻人、新市民留汉就业创业，近年来武汉曾多次出台鼓励政策。此次，各区更是在今年12月31日前拿出“真金白银”，吸引大学生留汉购房安居。

东湖高新区对毕业6年内大学生购买区内新建商品住房的，按个人（家庭）2万—50万元发放住宅专项维修资金补贴、购房补贴；对毕业2年内大学生购买区内新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券。

青山区对毕业6年以内全职在青山工作的全日制本科及以上学历的大学毕业生，在2024年12月31日前，新购买区内指定商品住房(不含“二手房”)的，给予5万元购房补贴。

江汉区对毕业6年内的博士、硕士、本科生，购买区内指定新建商品住房的人员，按照个人(家庭)博士6万元、硕士4万元、本科2万元给予购房券补贴。

江岸区对毕业6年内的博士、硕士、全日制本科生，在区内购买首套新建商品住房，完成商品房合同备案的，按照博士4万元、硕士3万元、全日制本科2万元给予购房优惠补助。

汉阳区对于在区内就业、创业，毕业6年内的博士、硕士、全日制本科生，在区内购买新建商品住房，按照个人（家庭）博士8万元、硕士5万元、全日制本科3万元给予购房补助。

经开区房地产“金十条”

存量房收购加速全面落地

武汉经开区出台《武汉经开区2024年购房节期间促进房地产市场健康发展支持政策》，对2024年10月1日至12月31日期间在经开区购房的市民给予更多优惠支持。

其中，更大力度支持收购存量住房和以旧换新。

协调区属国有企业，批量购买存量商品房，用于保障性租赁住房和人才公寓等，支持企业申请住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款并予以一定补贴；

在前期军山新城“以旧换新”试点的基础上，将换新范围扩展到武汉经开区全区，购房人新房认购期最多可延长至6个月。

据悉，政策由武汉经开区住房和城市更新局、自然资源和城乡建设局、教育局、公安分局等部门负责解释；

奖励内容与“金九条”“汉十条”、《关于持续促进武汉市房地产市场平稳健康发展的通知》等政策重复的，按就高不累加原则使用，实施细则另行发布，实施期间与国家相关政策条款冲突的另行调整。

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