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商改住重新挂牌！武汉首例！起拍楼面价1.95万/平！

楼市 2024-11-20 10:17 湖北

武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）23号发布，将于11月29日出让一批地块。

这其中最引人关注的就是P（2024）112号地块，该地块曾是武汉长江中心B2地块，此前已申报规划，但未建设。

11月8日，武昌区供应一宗住宅、公共管理与公共服务用地，土地编号为P(2024)112号地块。

地价12.7亿，楼面价1.95万元/㎡。

该地块即为华润长江中心B2地块，原为商业地块，调整为住宅用地。

如今地块收回，进行商业改住宅后重新挂牌出让。

这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。

划重点：

1、武汉首例，已出让地块商改住！地块修改用地性质后，收回后重新挂牌出让。商改住后将重新对于土地价格进行评估，如今起拍楼面价约1.95万/平，起拍总价约12.7亿元。

2、此前B2地块商业计容建面约14万方，302米超塔不再建设，住宅建筑高度控制在170米，0.12万方图书馆。

3、如今商改住后计容建面大幅下降至6.5万方，个人预计土地总价将基本与此前持平，则开发商再次拿地基本不再需要补交土地出让金。

有人预测，面对如此优质的地块，华润势在必得！

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