2024年11月21日，加拿大 BC 省最高法院做出的一项裁决，让一场旷日持久的官司，有了阶段性的进展：允许一名中国死刑犯的遗孀，出售其中一套位于加拿大温哥华的豪宅。
这一漫长的官司和悲剧，还要从十多年之前说起。一名加拿大华人富商 Ke Qing Ni （下文称 倪某），欠下了另一名中国富商 Changbin Yang （下文称 杨某）超过一亿的巨额债务，并且已经拖欠了多年。
2017年，欠债人倪某不仅没有偿还杨某的债务，反而雇凶杀害了债主杨某。根据报道，时年54岁的杨某，被“残忍地在中国杀害”。
之后，欠债买凶人倪某被捕，并于2020年在中国被执行死刑。
这里小小感叹一下，没有对比，就没有伤害，如果是在加拿大，没有死刑，没有中加引渡协议……别说执行死刑了，这刑事案件恐怕还没有判完。
倪某在中国被执行死刑之后，刑事这一块算是结束了。但涉及赔偿的部分，中国的判决是2018年湖北省的一项法院命令，指令欠债人倪某（当时还未被执行死刑）支付给债主及凶杀受害人杨某的家人2780万元人民币，外加利息。
另外，在中国还有一个2019年的仲裁裁决，指令欠债人倪某支付本金1亿7278.5万元人民币，外加1亿9828万8629元人民币已累积利息，以及今后继续按本金20％的年利率来计息。
根据裁决，原告方杨某声称，倪某欠杨某的总债务为5亿6169万元人民币，约合$1亿1347万2727元加币。
然而赔偿问题却因为涉及买凶人倪某在加拿大的遗产问题，而开始了漫长的官司。
被杀害的杨某家人提起诉讼，要求欠债人和买凶者倪某的遗孀和女儿偿还他的债务，并且声称倪某一家购买的三处温哥华房产，应被视为“欺诈性转让”。
其中，就包括本周四加拿大 BC 省最高法院裁定的这栋位于温哥华 West 33rd Avenue 的房屋。
这栋房屋是六卧室六浴室的独立屋，居住面积超过4000平方英尺，包括地上两层和地下室，在BC省的房屋估价近500万加元。
这处房产的所有者是欠债人倪某的遗孀 Li Juan Chen（下文简称陈某）。根据法院文件资料，她和丈夫倪某于2010年12月购买了这处房产，并在次年春天搬入。
债主杨家人当然要阻拦这栋房屋的出售了，借出去连本带息超过1亿加元，钱没收回来，自家顶梁柱还被欠债人买凶残忍杀害了。虽然欠债人已经被执行死刑，但明明对方名下还有那么多财产，怎么能人死债烂呢？！
11月21日加拿大 BC 省最高法院的裁定，并不是对整个涉及倪家在加拿大财产问题的一锤定音，也不是重新裁断已在中国确定的赔偿方案。
只是，针对受害人亲属杨家人，一直试图阻拦欠债人倪某家人出售在温哥华多处房产的出售，做出裁决。
卑诗省最高法院本周四裁定，登记在位于温哥华 West 33rd Avenue 的这栋房产产权上的未决诉讼证明书（CPL）可撤消，以允许出售，条件是CPL 重新注册在业主用卖房收益购买的新房产上。
简单来说，就是倪某的遗孀可以出售这套温哥华的房子，但是如果买了新房子了，因为整个诉讼未结束，新房子一样受限。
BC省法院做出这样的判决，一方面是基于倪某遗孀陈某提出的“不卖房生活困难”一说。另一方面也是考虑，杨某是受害人，整个民事赔偿诉讼尚未结束，倪家的三套温哥华房产，确实有可能被裁定为“欺诈性转让”。
因为，倪某在加拿大遗孀陈某告诉法庭，她的倪某丈夫是家中的经济支柱，他在中国被捕后就无法为家人提供生活来源了。
此后，陈某一直靠着早在2016年就出售一栋温哥华房产剩下的钱来生活，当时拿到的售房款大概是90万加元，但现在“基本耗尽”。
陈某说她在加拿大没有工作，“几乎不会说英文”，裁决指出这让她不愿意到华人社区以外寻求就业或帮助。
但是杨某的家人表示，倪某遗孀陈某所说的经济困境声明是虚假的，他们告诉法庭，担心如果解除对倪家房产出售的限制，倪家会出售房产并将收益“移到触及不到的地方”，这样倪某生前所欠下的债，就没法追了。
但是，杨家人也没有提供能支持自己上述说法的证据。
所以，综合考虑之下，法官接受了倪某遗孀陈某在加拿大生活困难的说法，同意倪某家人出售其位于 West 33rd Avenue 温哥华的这栋房产。
但是，法官也考虑到杨某是受害人，所以在裁决时，也留有余地，表示倪家卖房款可以留75万加元用以生活，剩下的钱用来买新房的话，新房需要继续受限于出售禁令。
但是，吃瓜群众就不明白了，那既然好不容易解除掉一套价值500万加元的房产的出售禁令了，那怎么保证只留75万加元当生活费，剩下的还必须新买一套房等着法院上出售禁令呢？
杨家和倪家在加拿大的民事赔偿诉讼还在进行中，下一次开庭计划于2026年1月。
参考链接：
1.https://bc.ctvnews.ca/widow-of-chinese-businessman-who-was-executed-for-murder-can-sell-her-vancouver-house-court-rules-1.7121282
2.https://www.bcassessment.ca//Property/Info/QTAwMDAwMUFFVQ==
