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对于没有装修经验的小白来说,找到一家靠谱且价格合适的装修公司确实是一项挑战。
今天来聊聊怎么挑选装修公司,并如何判断一个装修是否靠谱。
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一、 哪些装修公司不能选
给大家盘一下,有以下4种行为的装修公司,咱有多远跑多远,当然反向操作的装修公司就是你能选的。
1、不安排设计师量房一些装修公司没有专业的设计师,就是销售包装成的设计师,简单看了一下你家房屋格局就报了个低价,等你签了合同再慢慢加钱。
所以大家一定要选那些量房仔细并有详细报价的公司。装修量房应该精确到每个细节,比如地漏位置、横梁宽度和高度,门洞宽度,卫生间下沉高度等等。
2、套餐式报价,没有明细装修公司有两种模式,一种是套餐式,一种是清单式,我也看了许多“知名”装修公司被大量吐槽,只给一个套餐报价,实际上很多项目都不包,一开工就是增项。
一定要选那些愿意与你沟通装修细节并会给详细报价单的公司。这些公司不会随意增加费用,也不会觉得你不懂装修就可以牟取利润。
3、工地杂乱无章一定要亲自参观工地,观察现场管理情况。如果工地管理混乱,外观杂乱脏乱,那么这家公司连最基本的细节都无法做到,不要期望他们能做好装修工程。
4、付款方式有坑现在还有很多装修公司首期款超过50%,拜拜了您嘞!超过35%的建议直接pass!尾款太低也不行,低于5%基本对装修公司没啥约束力,不要尾款直接跑路、对装修公司损失也不大。
友情提示: 如果你没有去了解过 3-4家装修公司,就匆忙做出决定,那将很有可能踩到坑。切忌冲动消费,慎重选择装修公司。
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二、半包和全包应该怎么选
在选择装修方案时,我们常常纠结于是选择半包还是全包,虽然它们都有各自的优劣势,但作为内行人,我建议你最好选择半包。
为什么要选择半包呢?半包和全包的区别在于主材,全包包含了主材,而半包需要自己购买主材,包括地砖、墙漆、门、马桶、门槛石等。虽然全包可以省去很多麻烦,但并不一定省心:
1)全包并非全都包,项目数或数量都有限制,套餐外的项目需要另外加钱才能做,而且一般都高于市场价。
2)全包的主材选择范围小,无法根据个人需求进行个性化定制,品牌、款式、数量都有限制,想升级也是另外的价格。
半包相对自由很多,半包是清单式报价,按项目收费,咱们可以自己捋一个项目清单,还不用担心装修公司偷项漏项。
主材由自己采购主材,咱,咱们可以找品牌平替款,通过控制主材预算来降低装修费用。还能实现个性化装修,主材选自己喜欢的款式,可以增加圆形拱门、吊顶等特殊造型。
大家可以多约几家装修公司上门量房,这样他们就会给你报价,去掉价格偏高和偏低的,留下其他的对比费用明细。
怕装修公司会欺负你不懂行,在材料和人工的单价上做手脚。摸不准选半包还是全包,大家可以先算算半包和全包的市场价,戳下方卡片,获取你家2024最新半包和全包装修报价表,列出全部施工项目所需人工和材料费用明细表,起码了解大体市场价,不会装贵了:点下方卡片拿2024最新报价
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三、签合同有哪些注意事项
当涉及到装修合同和报价单时,装修公司可能会弄得比较复杂,有意让你难以懂其内容。然而,你仍然可以掌握一些重要的要点,避开合同的一些坑:
1、仔细查看设计图纸设计图纸是整个装修计划的总体规划。
在查看报价单之前,你可以要求装修公司根据设计图纸,在报价单中标注所有需要使用的材料,并在合同中详细说明自购和代购的材料。如果你决定不对设计做任何改变,那么最终的装修费用将与报价单上的费用非常接近。
2、要一份材料清单主要材料的费用占据了你装修预算的主要部分。
在查看详细清单时,首先要注意主要材料是否清晰明确地说明了品牌、系列、型号、数量和单价等明细。了解市场上常用的主材规格、价格、款式和品牌,可以让你更好地对照报价单,确保所有材料都得到了清晰的说明。如果选择半包装修,要看辅材,因为主材是自己买的。
国家对辅材的管控比较严,用市面上常见的品牌基本没问题。装修公司可能不愿意给你报价单,但要一份辅材清单还是ok的,回家对比各家的辅材档次。
下面是一份辅材的清单,给大家参考:
如果选择全包装修,主辅材都要看。除了主材的品牌信息之外,还要重点注意以下几点:最好去装修公司门店看看有没有主材展厅,别选连展厅都没有是小装修公司,会坑到你哭;
● 千万不要以为展厅里的主材能任你选,一个主材一般会让你选3-5款,超出部分会另外计费;
● 要确认清楚主材能否升级,升几级,比如家里柜子打得多,用环保等级高一些的板材比较好;
● 下面是一份主材的清单,给大家参考:
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3、明确增项在签订合同时,明确写清每个项目的增项费用,确保不超过总价的10%。同时,装修总价的增项费用不应超过总价的5%。这样可以避免开始时以低价吸引你签订合同,然后不断增加费用,导致装修费用远超预算。
4、重点关注水电和油漆水电和油漆是装修公司利润的重要来源,也是增项的主要部分。建议与装修公司商议一个固定的总价,或者商定一个上浮比例,以控制预算。
5、注意施工工艺施工工艺对房屋的装修质量和使用寿命起着决定性作用。在进行装修前,你应该对室内装修的一般施工工艺有所了解,例如墙面涂层的刷涂次数以及地面处理的工序等。确保合同中对施工工艺有明确的说明,以保证装修质量符合你的预期。
6、假若施工不合格为了约束施工队,大家可以在合同里加一条:如果我觉得工人做工不行,返工不可以另外收费,如砖贴不平,油漆工墙面有波纹等等;施工队出现严重质量问题,且沟通不畅,可以更换施工队。
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