*本文为西伦敦公寓投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦Ealing，邮编是W7，提供1~2居室现房公寓，总价41万英镑（约378万人民币）起，步行可达女王线Hanwell地铁站。
项目具体位置如下，位于伦敦西三区和西四区交界处：
更多关于项目的介绍，可以通过下面的视频先睹为快：
这个项目介绍起来很简单，基本靠一张女王线路线图就能说明白了。
从项目出发，走路10分钟可达女王线Hanwell站点，这个站到伦敦市区其它站的时间如下：
18分钟到达伦敦市中心邦德街
26分钟到达老金融城
从项目出发，驾车15分钟可达邱园，25分钟可达里士满公园。
项目距离伦敦商业中心、文娱景点、希思罗机场也仅咫尺之遥。
除了交通便利，从项目出发，可步行前往Brent Lodge Park、Elthorne Park等绿地公园，以及富有情调的咖啡馆、餐厅、旅店，生活气息浓厚，适合居住。
如下现场实拍照片所示，项目提供1~2居室现房公寓，目前仅41套在售。
具体房型和价格如下：
一居室（B2.CG.03）：41万英镑（约378万人民币），总面积64.5平米（室内面积52平米+外部面积12.5平米）
两居室（B2.D1.05）：52.5万英镑（约484万人民币），总面积66.7平米（室内面积61.5平米+阳台面积5.2平米）
这边也附上项目的样板间实拍：
最后简单总结一下项目的亮点：
1. 区域好。项目位于西伦敦Ealing（伊灵）白人区，该区域有着大片的绿地公园面积，环境优美，适合居住。
2. 交通便利。女王线站点沿线，距离Hanwell站步行距离仅10分钟，搭乘女王线18分钟到邦德街，25分钟到老金融城。
3. 教育资源。地处西伦敦，项目周边汇集了优质的教育资源，步行距离内可到达多所评级为优秀的中小学，搭乘地铁35分钟内，到达伦敦市中心多所世界级大学。
4. 项目周边配套和产业不错。开车5分钟可到达负责研发新冠疫苗的英国医疗公司GSK（葛兰素史克）；开车19分钟可到达白城（White City），这里有伦敦最大的购物商场Westfield，伦敦生物制药产业园也在这里。
5. 二手房市场活跃，价格高。Ealing地区多为收入不错的英国中产居住地，二手市场活跃，租客素质高、转手价格高。
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地理位置
项目位于西伦敦Ealing行政区，邮编是W7。这里环境优美，有大片茂密的森林，被喻为Queen of the Suburbs。
值得注意的是，伊灵位列伦敦最安全的20个行政区之一，并且拥有众多学校、学院和大学，使其成为居住的理想之地。
伊灵也是伦敦绿化面积最大的区域之一，有90英亩的湿地公园，1.2公里长的运河，还有多种绿植环绕，一年四季尽享不同自然美景。
从项目出发，步行16分钟即可到达西伦敦著名公园Brent Lodge Park，在此野餐漫步，随时被绝美自然风光环绕。
在公园内的动物园Hanwell Zoo，可以看到稀有的环尾狐猴以及濒临灭绝的可爱虎猫，适合与朋友或家人一同游玩。
作为西伦敦的瑰宝，Ealing最引人入胜的优势还是这里丰富宜居的生活环境。
项目步行范围内尽是W7 Emporium、Curious Roo、Dodo等精品餐厅、小众咖啡、格调酒吧，全球各地的美食齐聚于此。
从项目出发，开车19分钟可以到达白城（White City），这里有伦敦最大的购物中心Westfield（西田购物中心）。
对于文化控来说，项目附近的Hanwell Clock Tower拥有近百年历史，站在它面前就能看到历史变迁的痕迹。
当地的Hanwell Community Theatre定期上演各种戏剧和音乐会；一年一度的免费音乐节Hanwell Hootie，也是全英国最早和第二大狂欢节。
对于投资者而言，项目紧靠西伦敦达奇西克商务园（Chiswick Business Park），汇集近70家世界级知名企业，星巴克、Sky News、Discovery频道等国际知名企业都将英国或欧洲总部迁移至此，逾万名高收入精英聚集。
数据显示，项目所在的Ealing地区十年间人口增长8.5%，近半数为35岁以下人群，发展潜力大。
Hanwell Square往期一居公寓租金回报率高达5.7%，预计两居公寓租金最高可达每月2,155英镑。无论自住还是投资，都前景可期。
交通通勤
项目附近的交通十分便捷。地铁女王线的开通，不仅打通了此处与市中心的快速通道，更带动了房价上涨。
从Hanwell Square出发，步行10分钟至Hanwell站，搭乘女王线40分钟内抵达老金融城、金丝雀码头等地，适合通勤人士。
从项目出发，步行19分钟还可以到达Boston Manor地铁站，在此搭乘地铁蓝线（Piccadilly Line），40分钟内可以抵达南肯辛顿、伦敦西区、中国城、牛津街等娱乐购物胜地。
此外，搭乘巴士只需10分钟即达Ealing Broadway站，换乘地铁红线（Central Line）、绿线（District line）。
从项目出发，15分钟即可到达希思罗机场（Heathrow Airport），方便跨市、跨国出差、旅游。
教育资源
项目所在的地区教育资源相当优越，有Oaklands Primary School、Drayton Manor High School等73所被Ofsted评为“卓越（Outstanding）”或“良好（Good）”的中小学，从小享受步行到顶级学校的便捷。
如下图所示，在项目步行15分钟的范围内有5所上榜的中小学。
高等教育方面，从项目开车或从Hanwell搭乘女王线，也可迅速前往帝国理工（IC）、伦敦大学学院（UCL）等世界名校，对应时间如下：
帝国理工学院白城校区（IC）——开车28分钟
伦敦大学学院（UCL）——地铁21分钟
英国皇家美术学院（RAA）——23分钟
伦敦时装学院（LCF）——地铁31分钟
伦敦政经大学（LSE）——地铁38分钟
项目介绍
项目由开发商FABRICA与Higgins联合开发，从设计感十足的斜屋顶、风景优美的庭院、再到新修建的公共广场，整个社区活力十足。
项目内部装修以自然为灵感，客厅的绿色主基调给人以置身于森林的幽静闲适。
高端定制厨房配有冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱等集成电器。
卧室铺有优质地毯，全高内置衣柜。
高品质的卫浴设施，让你回到家中立刻卸下疲惫。
每个户型都会配备阳台或花园，周边视野开阔。
提的是，项目业主还将直接获得The Boston Club的会员资格，享受前台礼宾、健身房、公共花园、屋顶露台等服务和设施。
楼盘信息
项目为1~2居室现房公寓，目前仅41套在售（Sarsen House的C栋和D栋）。
具体房型和价格如下：
一居室（B2.CG.03）：41万英镑（约378万人民币），总面积64.5平米（室内面积52平米+花园面积12.5平米）
两居室（B2.D1.05）：52.5万英镑（约484万人民币），总面积66.7平米（室内面积61.5平米+阳台面积5.2平米）
物业费：£4.85/平方英尺/年
车位费：£30,000（仅限两居室业主购买）
1. 定金1,000英镑
2. 交换合同时支付10%（减去定金）
3. 剩余尾款90%在收房时支付
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