*本文为北伦敦住宅投资项目介绍
今天推荐的项目位于北伦敦Mill Hill，最近的地铁站是Northern Line上的Mill Hill East。从该站出发搭乘地铁22分钟可达谷歌、脸书总部所在的国王十字。
项目为999年产权精装修交付现房，一居室总价42.8万英镑（约393万人民币），赠送停车位和家具包，两居室52万英镑（约478万人民币）。
Mill Hill当地因被国家公园环绕而拥有极佳的居住环境，再加上区域人口密度低、学区教育资源优秀，吸引了不少从伦敦市区搬出来的年轻家庭。
特别是教育资源方面，Mill Hill所在的巴尼特区（Barnet），一直被评为伦敦最优秀的学区之一。
如下图榜单显示，在英国排名前5的公立中学中，巴尼特区便独占3席。
本文介绍的这个兼具环境和学区的项目便处于Mill Hill地区，具体位置如下：
项目建于Mill Hill的东面，傲居山顶，周围环绕着58万平方米的广阔林地，种植了4000多棵树。
地处北伦敦的Mill Hill自然环境非常优秀，著名的国家公园Dollis Valley Greenwalk和Mill Hill Country Park就在旁边。
从项目出发步行可达Mill Hill East地铁站，乘坐地铁可快速到达伦敦市中心，具体通勤时间如下：
从Mill Hill East站出发，搭乘黑线（Northern Line）22分钟可达谷歌、脸书总部所在的国王十字。
项目属于大型现房社区，内部多栋住宅已经建成：
项目绿化条件优越，水道充沛，十分适合养娃家庭居住。
项目全精装交付，内部图片如下：
价格方面，项目有一居室和两居室，价格和对应户型如下：
一居室推荐户型：42.8万英镑，约393万人民币，套内面积50平方米，赠送停车位和家具包
两居室推荐户型：52万英镑，约478万人民币，套内面积65平方米
再简单总结一下项目推荐原因：
1）地处北伦敦Mill Hill，毗邻两大国家公园，自然环境优美；
2）交通便利，从项目周边的地铁站出发可快速到达伦敦市中心；
3）教育资源丰富，位于伦敦顶尖学区巴尼特（Barnet）；
（微信号：chelsea121216）
地理位置
项目所在的Mill Hill，在14世纪中叶之前，还是一片人迹罕至的原始森林。
直到1547年，这里才被正式命名为Myllehill，意为“风车山”，并在1965年被并入大伦敦。
由于Mill Hill有着丰富的绿地景观和原始森林公园，从17世纪开始就成为伦敦人的度假胜地。
著名植物学家彼得·柯林森及英格兰旅行家西莉亚·法因斯就曾定居这里。
19世纪末，世界语言学家、牛津英语词典的主编James Murray在Mill Hill度过了数十年的编写生涯。
正是因为自然环境优异，Mill Hill也是各种户外运动爱好者的首选，区内有3个高尔夫球场，2个马术俱乐部以及2个足球场。
具体来说，高尔夫球爱好者可以去Finchley Golf Club和Mill Hill Golf Club；
喜欢网球运动的，则可以到Finchley Lawn Tennis Club与好友一较高下；
家庭住户还可以带着自己的小朋友一起到马术俱乐部London Equestrian Centre进行训练，在与马的相处中，学会爱与责任。
配套方面，除了项目周边沿街的各种精品店铺，伦敦西北部最大的商场Brent Cross Shopping Centre距离项目所在地仅13分钟车程，一家人可以在这里度过愉快的周末时光。
这里聚集了百货商店John Lewis、Fenwick，高端超市M&S、Waitrose以及众多商店餐厅。
从项目出发，开车14分钟可达全英最大的亚洲美食广场Bang Bang东方美食城。这里有27家多元的亚洲餐厅。
交通便利
交通方面，从项目出发步行可达最近的Mill Hill East地铁站，开车6分钟可达Mill Hill Broadway火车站，搭乘地铁或火车可快速到达如下地区：
国王十字车站（King's Cross St Pancras）—22分钟
尤斯顿车站（Euston）—21分钟
Tottenham Court Road—25分钟
Blackfriars—28分钟
滑铁卢车站（Waterloo）—31分钟
老金融城（Bank）—31分钟
伦敦桥（London Bridge）—35分钟
除了地铁和火车外，从项目开车还可在30分钟左右到达伦敦机场。
卢顿机场（London Luton Airport）—30分钟
希思罗机场（London Heathrow Airport）—35分钟
从项目出发去往伦敦各大学也很方便：
密德萨斯大学（Middlesex University）—开车8分钟
伦敦大学学院（UCL）—地铁21分钟
伦敦艺术大学-中央圣马丁学院（UAL-CSM）—22分钟
伦敦大学亚非学院（SOAS）—25分钟
威斯敏斯特大学—28分钟
伦敦国王学院（KCL）—30分钟
伦敦政经学院（LSE）—31分钟
伦敦商学院（LBS）—39分钟
教育资源
除了上面提到的大学资源，Mill Hill地区最值得一提的便是其优秀的中小学教育资源。
在英国GCSE（相当于国内的中考）学校排名中，Mill Hill所在区域巴尼特（Barnet）被评为20个行政区内最优秀的公立学区。
在英国排名前5的公立中学中，巴尼特区独占3席。
据综合数据显示，巴尼特区拥有数量众多学校，其中包括了88所小学，24所中学，11所私立学校和4所特殊学校。
在英国教育标准局评估报告Ofsted ratings中，巴尼特区的36所学校被评为outstanding，远远高于周围地区。
在项目步行范围内，有两所评级“Outstanding”的小学——
St Vincent's Catholic Primary School（步行8分钟）
St Paul's CofE Primary School（步行15分钟）
从项目开车，还可前往以下评级“Good”或“Outstanding”的学校：
Mathilda Marks-Kennedy Jewish Primary School
The Orion Primary School
Goldbeaters Primary School
The Annunciation Catholic Infant School
Barnfield Primary School
地区潜力
对于投资者来说，不仅要关心这个项目自住价值，其租售比和升值空间也值得一说。
数据显示，在过去十年间，Mill Hill房价攀升了80%以上，同时北伦敦的住房租金也上涨了40%左右。
除了房价涨幅以外，MillHill的租金收益率也很高。
这主要是Mill Hill附近有密德萨斯大学（Middlesex University），其2万名在校生和1800名教职工群体中有很大一部分都在积极寻求租房。
此外，Mill Hill在地区发展计划中也占据重要位置，当地市政府计划在未来10到15年在地区基础设施上进行大量投资，包括对三个战略增长区域的更新和开发，Mill Hill就是其中之一。
根据大伦敦政府规划，总值40亿英镑的改造计划Brent Cross Cricklewood，将在Mill Hill所属的巴尼特区创建一个可持续的新兴城镇中心。
其中包括841,615平方英尺的零售空间，27,000个工作岗位，重建三所学校以及更新社区的基础设施。
新中心将吸引国际和英国领先的零售品牌，包括多达150家新零售店，50家餐厅，电影院和酒店。
楼盘介绍
项目位于北伦敦巴尼特（Barnet）的Mill Hill East腹地，占地19万平方米。
项目坐落于绿树成荫的Mill Hill Village的山顶，俯瞰着周围58万平方米的广阔林地，是一处远离都市喧嚣的避风港。
除了优越的自然环境外，项目附近还分布着众多口碑极佳的餐厅、酒吧与咖啡厅，例如历史悠久的Adam &Eve酒吧、根据季节来决定菜单的The Orange Tree餐吧等。
瑞景山庄的公共花园巧妙地将草本和常绿植物组合，以确保全年开花，为住客提供了一片私人绿洲。
为了充分将室外的自然光线引入室内，项目的每户都带有阳台或露台。
如下图所示，住宅内部融合了温暖的米白色调和时尚的工业气息。
所有户型均配置了通风条件良好的落地窗/大窗户，阳光照入后温暖如春。
社区内还设有24小时礼宾服务，并自带健身房，配备最新的健身器材和课程供户主使用。未来，开发商还将为社区新建咖啡厅，让户主就近享受到醇香咖啡和美味面包。
项目还为户主提供企业汽车俱乐部和停车场，为新能源汽车配备充电桩。
楼盘信息
价格方面，项目有一居室和两居室，价格和对应户型如下：
一居室推荐户型：42.8万英镑，约393万人民币，套内面积50平方米，赠送停车位和家具包
两居室推荐户型：52万英镑，约478万人民币，套内面积65平方米
付款方式：
（微信号：chelsea121216）
