*本文为伦敦住宅投资项目介绍
今天要介绍的项目位于西南伦敦里士满（Richmond）的Twickenham，别墅和公寓都有，别墅起价83.5万英镑（约783万人民币），公寓起价42.5万英镑（约399万人民币）。
关于项目及其周边环境，可通过下方视频一睹为快：
项目位于Twickenham，隶属于传统富人区里士满（Richmond），紧邻温布尔登（Wimbledon），具体位置如下：
从项目出发，步行11分钟可达最近的火车站Twickenham，乘坐火车20分钟即达伦敦滑铁卢车站（Waterloo Station）。
自然环境方面，从项目出发开车15分钟，可以到达伦敦著名的皇家公园——里士满公园（Richmond Park）。
项目在售房源包括2-4房别墅以及1-3房公寓，其中别墅为永久产权，预计2026年Q1开始交房，公寓为999年产权，预计2026年Q4开始交房。
Twickenham Green（Mews house）
Twickenham Square（Townhouse）
Twickenham Square（Apartment）
项目全精装交付，交付成品和效果图无异：
Twickenham Green
Twickenham Square
别墅四房（townhouse，4）：139万英镑，约1304万人民币，室内面积158平方米
Twickenham Green
别墅两房（mews house，68）：83.5万英镑，约783万人民币，室内面积84平方米+户外花园10平方米
别墅三房（mews house，22）：112万英镑，约1051万人民币，室内面积114平方米+户外花园26平方米
别墅四房（mews house，3）：125万英镑，约1173万人民币，室内面积124平方米+户外花园23平方米
Twickenham Square
一居室（Mill House 3）：42.5万英镑，约399万人民币，室内面积51平方米
两居室（Mill House 13）：59万英镑，约553万人民币，室内面积71平方米
三居室（Mill House 24）：83万英镑，约779万人民币，室内面积88平方米
1）项目位于西南伦敦传统富人区里士满，英伦底蕴深厚；
2）通勤方便，从Twickenham火车站20分钟直达伦敦滑铁卢车站；
3）全伦敦幸福指数最高、犯罪率最低的行政区，备受本地居民的追捧；
4）环境优美，亲近自然，坐拥Richmond Park和Bucky Park两大皇家公园，泰晤士河穿城而过，河边步道绿树成荫；
5）学区优秀，教育资源丰富，100%的学校被评为卓越或优秀；
6）未来四年预估涨幅16.5%。
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区位介绍
Twickenham（特威克纳姆）位于伦敦西南部，隶属于里士满行政区，区域风景宜人，有大片绿地公园覆盖，泰晤士河也流经于此。
项目具体位置如下：
当地有一条非常有英伦特色的主街——教堂街（Church Street），毗邻泰晤士河，坐落着许多独立别致的咖啡店、餐厅、精品店和书店。
Twickenham有着伦敦最大的两座皇家公园——占地为2,500英亩的里士满公园（Richmond Park）和皇家园林灌木公园（Bushy Park）。
里士满公园位于伦敦西郊，是伦敦最大的皇家公园，也是骑行、跑步、摄影爱好者的天堂。
里士满公园保留着最原始的生态，这里有上百种禽鸟，鸟鸣幽幽让人心旷神怡，还有成群的梅花鹿穿梭嬉戏于蕨类灌木中，或是聚集于老橡树斑驳的树荫下，悠闲自在，成为里士满最吸引人的原生态景观。
皇家园林灌木公园是伦敦的第二大皇家公园，靠近里士满公园，也是天鹅等野生禽鸟的天堂，丛林深处还有梅花鹿穿梭其中，给公园的美锦上添花。
这里曾经是皇家狩猎场，拥有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫殿（Hampton Court Palace）就在附近，这座宫殿是英国都铎式王宫的典范。
值得一提的是，Twickenham还是世界橄榄球之都，颇受运动爱好者的青睐。
特维克纳姆体育场（Twickenham Stadium）于1909年建成，是世界上最大的橄榄球联盟体育场，举办过6国比赛和橄榄球世界杯，以及牛津与剑桥两个老对手之间的年度校队比赛。
作为一座英式橄榄球专用球场，这里不仅举办过橄榄球世界杯的赛事，许多著名歌手还曾在这里举办过演唱会。
交通通勤
从项目出发，步行可达Strawberry Hill火车站和Twickenham火车站。
如下图所示，从Twickenham火车站出发，可快速前往伦敦主要地标：
4分钟到里士满（Richmond）
11分钟到Clapham Junction
12分钟到金斯顿（Kingston）
20分钟到滑铁卢车站（Waterloo）
21分钟到Vauxhall
27分钟到维多利亚车站（Victoria）
教育资源
Twickenham之所以十分宜居，不仅在于优美的自然环境和浓厚的人文气息，还因为其绝佳的教育资源。
里士满行政区是非常出名的学区，拥有伦敦多所优秀的私校和公校，是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。而在英国教育部对小学阶段的考试成绩统计排名中，里士满地区的学校几乎所有关键科目均名列第一。
以下是Twickenham及其周边排名较好的一些学校：
St Catherine's School – Independent
Waldegrave School – Outstanding
Radnor House – Independent
The Tiffin Girls’ School - Outstanding
Tiffin School - Outstanding
St James's Catholic Primary School – Outstanding
Orleans Park School – Good
除此之外世界知名大学伦敦圣玛丽大学、金斯顿大学和皇家霍洛威大学也坐落在该区附近，巴士可直达。
项目介绍
项目由伦敦本地精品开发商打造，坐落在闹中取静的Twickenham社区。
项目公寓室内装修独具匠心，每一套房屋都从细节上最大限度地提供空间和光线，并采用集成厨房、浴室设施。
公寓还有超大露台，阳光和视野极好。
公寓外部还有景观花园和游戏区域，可供业主休闲。
别墅内部结构紧凑，装修风格明快简洁。
还有庭院花园，小巧精致，既保持了私密性，又能沟通邻里。
楼盘信息
项目在售房源包括2-4房别墅以及1-3房公寓，其中别墅为永久产权，预计2026年Q1开始交房，公寓为999年产权，预计2026年Q4开始交房。
Twickenham Green（Mews house）
Twickenham Square（Townhouse）
Twickenham Square（Apartment）
别墅四房（townhouse，4）：139万英镑，约1304万人民币，室内面积158平方米
Twickenham Green
别墅两房（mews house，68）：83.5万英镑，约783万人民币，室内面积84平方米+户外花园10平方米
别墅三房（mews house，22）：112万英镑，约1051万人民币，室内面积114平方米+户外花园26平方米
别墅四房（mews house，3）：125万英镑，约1173万人民币，室内面积124平方米+户外花园23平方米
Twickenham Square
一居室（Mill House 3）：42.5万英镑，约399万人民币，室内面积51平方米
两居室（Mill House 13）：59万英镑，约553万人民币，室内面积71平方米
三居室（Mill House 24）：83万英镑，约779万人民币，室内面积88平方米
项目其他信息包括：
公寓物业费：£1.90/平方英尺/年
公共基金维护管理费：£525/年
付款方式：
1）公寓£2,500预定金；别墅£5,000预定金
2）21天交换合同10%（减去预定金）
3）交房时支付剩余90%的尾款
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（微信号：chelsea121216）
