总价£59万,伦敦一区买房!比邻泰晤士河,通勤伦敦大学UCL/KCL/LSE

文摘   2024-10-23 20:47   英国  
*本文为伦敦一区住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦一区,为精装修交付全新住宅,项目距泰晤士河不远(从项目步行至泰晤士河畔仅需10分钟)离得最近的地铁站是Oval


项目总价59万英镑(约546万人民币)起,一房总价65.4万英镑(约605万人民币),两房101.5万英镑(约939万人民币),三房151万英镑(约1396万人民币)

这边也附上项目视频介绍👇🏻


项目具体位置如下:


如上图所示,项目对面便是全伦敦几个最贵的地段——威斯敏斯特、Pimlico、切尔西。


从项目出发过桥后,就能到达鼎鼎大名的伦敦艺术大学—切尔西艺术学院(Chelsea College of Arts, UAL)。


坐两站地铁(4分钟),即可到达伦敦艺术大学下属的伦敦传媒学院(London College of Communication,UAL)。


另外,从项目出发,通勤20多分钟即可到达G5成员中的国王学院、伦敦政经、伦敦大学学院。


如下图所示,从项目周边的Oval地铁站搭乘Northern Line(黑线)9分钟即可到达伦敦金融城


15分钟可以到达大英博物馆所在的Tottenham Court Road地铁站


介绍完具体地段,这边也附上实地拍摄的样板间实拍👇


以及项目的配套设施实拍👇


项目周边为伦敦本地传统住宅区,街景画风如下:


项目产权999年,目前在售户型有曼哈顿、一居室、两居室三居室公寓有现房有期房(2024年~2026年交房的房源都有,其价格和对应户型如下:


The Pinnacle

曼哈顿(B2.2.2):59万英镑(约546万人民币),室内面积40㎡+阳台面积5


一居室(B2.4.10):65.4万英镑(约605万人民币),室内面积52㎡+阳台面积8㎡


两居室(B1.12.4):101.5万英镑(约939万人民币),室内面积64+阳台面积9


三居室(B1.15.2):151万英镑(约1396万人民币),室内面积91+阳台面积10


Juniper Gardens

两居室(JG2.12.3):112万英镑起(1036万人民币),室内面积75.1+阳台面积7


三居室(JG2.13.2):139万英镑起(1285万人民币),室内面积105+阳台面积9


Phoenix Court

三居室(1.15.2):157.5万英镑起(1456万人民币),室内面积98㎡+阳台面积10㎡


简单总结一下项目推荐原因:
1)伦敦一区新房,过河就是切尔西和威斯敏斯特,但价格是对岸的一半。
2)交通方便,周边3个地铁站(Oval、Kennington和Vauxhall),1个火车站(Vauxhall),去哪里都很快。
3)生活便利,项目本身自带大型超市,如果要去市中心购物,地铁15分钟就能到牛津街。

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区位介绍

项目隶属于伦敦兰贝斯(Lambeth)区,地处Oval、Kennington和Vauxhall三个地铁站之间

随着伦敦新地铁线路的开通,项目也已经从曾经的一区二区交界处,升级为了伦敦一区。


三年前(2021年9月),贯穿Kennington和Oval两站的地铁黑线(Northern Line)开通了延长线。


Northern Line延伸至Nine Elms站和Battersea Power Station站两个站点,也使得该项目的交通变得更加便捷。


此外,伦敦市政府也正在当地投入巨资进行区域升级,城市更新范围跨越泰晤士河南岸共227公顷土地。



交通通勤
从项目出发,步行6分钟可以到达Oval地铁站,10分钟到达Kennington站,10分钟步行到达Vauxhall地铁站及火车站,交通出行非常方便。
从Oval地铁站乘坐Northern Line(黑线),可以快速到达以下地点:


  • 滑铁卢地铁站(Waterloo)—6分钟


  • 老金融城(Bank)—9分钟



  • 中国城(Leicester Square) —12分钟

从Vauxhall地铁站乘坐Victoria Line(蓝线)的话:


  • 维多利亚站(Victoria)—4分钟


  • 牛津街(Oxford Circus)—8分钟


  • 国王十字(King‘s Cross St Pancras)—14分钟


从Vauxhall火车站乘坐火车:


  • 克拉珀姆中转站(Clapham Junction)—5分钟



  • 盖特威国际机场(Gatwick International Airport)— 33分钟


教育资源
项目周边1英里范围内,所有公立中小学评级都为Outstanding(卓越)英国九大公学之一的西敏公学(Westminster School)也仅在10分钟车程之内。
项目步行10分钟内有AshmoleHenry Fawcett两所小学,评级都是Outstanding。

大学方面,从项目出发,通勤20多分钟可达G5成员中的伦敦政经、国王学院、伦敦大学学院。

  • 切尔西艺术学院(UAL)—12分钟


  • 伦敦政经(LSE)—21分钟
  • 伦敦大学学院(UCL) —24分钟


  • 国理工(IC)—26分钟



周边环境
除了项目内广阔的花园和精致的水景外,周边环境也相当优美。
值得一提的是,从项目步行至泰晤士河畔仅需10分钟。


在项目周边,步行10分钟范围内有三个大型公园绿地,分别是Kennington Park、Vauxhall ParkVauxhall Pleasure Gardens
其中,Kennington Park距离该项目仅有5分钟的步行路程,居民可以尽情享受各种休闲设施,开阔的草地和花园,这在伦敦中心地带非常难得。

此外,项目毗邻大型板球场KIA Oval,小区居民出门即可观看精彩板球赛事。


楼盘介绍

项目整个社区规划如下,设有多处绿地中庭景观花园。

从项目高楼层望出去,可以看到壮丽的伦敦金融城夜景。

南侧部分则可眺望椭圆形板球场的景观。

除了住宅,该项目还建有约10万平方英尺商业配套空间,包括大型超市、办公空间以及底层商店,为当地居民提供生活便利的同时,还将吸引白领和学生等租客群体,项目租售比为4-5%。


项目室内部分采用精致和极简主义设计,营造出现代的外观。设计师选用干净线条和反光饰面的装饰和配件,以营造出分层的美感。


项目全部精装修交付,以下是内部图片:


楼盘信息
项目产权999年,目前在售户型有曼哈顿、一居室、两居室三居室公寓有现房有期房(2024年~2026年交房的房源都有,其价格和对应户型如下:

The Pinnacle

曼哈顿(B2.2.2):59万英镑(约546万人民币),室内面积40㎡+阳台面积5


一居室(B2.4.10):65.4万英镑(约605万人民币),室内面积52㎡+阳台面积8㎡


两居室(B1.12.4):101.5万英镑(约939万人民币),室内面积64+阳台面积9


三居室(B1.15.2):151万英镑(约1396万人民币),室内面积91+阳台面积10


Juniper Gardens

两居室(JG2.12.3):112万英镑起(1036万人民币),室内面积75.1+阳台面积7


三居室(JG2.13.2):139万英镑起(1285万人民币),室内面积105+阳台面积9


Phoenix Court

三居室(1.15.2):157.5万英镑起(1456万人民币),室内面积98㎡+阳台面积10㎡


付款方式


1)订金:5000英镑(针对售价不高于100万英镑的户型);10,000英镑(针对售价100万英镑以上的户型)

2)21天内交换合同并支付:10%

3)订立合约12个月后支付:10%

4)订立合约18个月后支付:5%

5)交房时,付剩余房款


交房时间



Phoenix Court
现房

Juniper Gardens
Core 2 : 2024年10~11月交房
Core 3 : 2025年3~5月交房

The Pinnacle
Core 1 :2026年第一/二季交房
Core 2 :2026年第二/三季交房

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