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小区实现业主自行管理，
是很多业主比较期待的事，
因为一个小区实现了自管的话，
就意味着这个小区是和谐的，
业主们是团结的，
而且小区的氛围也会比很好。
那么，
一个小区如何才能实现自管呢？
要满足哪些条件呢？
条件一、小区规模较小
一个小区要想实行自管，那么这个小区的规模就必须要小才行，因为小区的规模大了的话，光靠业主的热情可是不行的，况且业主们也都是业余的，根本就不是专业的物业公司，也做不好小区自管的事，也许能管一时，但绝不是长久的。
条件二、业主们关系较好
一个能实现自管的小区，这个小区里的业主关系都是很好的，比如常见的就是这个小区的业主们以前本就是相互认识，比如一个单位，这也是现在很多单位的福利房比较常见的管理手法。因为小区里的业主们关系好，大家能够和睦相处，也能相互理解。
条件三、小区有固定的收入
小区要想实行自管，没有收入是不行的，有句话叫巧妇难为无米之炊，小区里的清洁、安全、卫生等都需要一定的开支。大家做了这些事，不可能免费的做，这些都是属于付费的，所以没有收入可不行。
条件四、有号召力的人或组织
作者：刘静律师
来源：南京鼓楼法律人在行动
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