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关于召开隆鑫天雨方2024年第二次业主大会会议的公告
尊敬的各位业主：
为加强业委会组织建设，继续完善小区治理，应小区部分业主提议，按照《民法典》、《重庆市物业管理条例》和《业主大会议事规则》等有关规定，业委会决定依法履职，组织召开小区2024年第二次业主大会会议，以共同决定小区事务。
参考借鉴其他小区召开业主大会的成功经验，结合本小区实际情况,拟采取线上、线下相结合的方式组织召开本次业主大会会议，现公告如下：
一、业主大会会议议题：
(一)是否同意续聘重庆新隆信物业管理有限公司并授权业委会按照物业服务合同模板与其签订2年期限的物业服务合同。(若续聘未通过同意业委会向重庆新隆信物业管理有限公司发出解聘通知书)
附：物业续聘方案、物业服务合同
(二)是否同意《隆鑫天雨方小区物业招投标方案》并授权业委会委托招标代理机构组织选聘新物业公司。
附：《隆鑫天雨方小区物业招投标方案》
(三)是否同意授权业委会按照200元/户的标准发放2024 年度小区公共收益。
(四)是否同意《隆鑫天雨方小区业主大会议事规则(修订版)》。
附:《隆鑫天雨方小区业主大会议事规则(修订版)》
(五)是否同意小区地下负一层部分公共区域改造为业委会办公场所，相关改造费用从公共收益中列支。
二、业主大会会议表决形式
1.本次业主大会会议采用书面征求意见的形式。
2.投票方式:采用纸质投票、录制视频投票、电话录音投票、委托投票(业主可以书面委托一名代理人参加业主大会会议，每名代理人接受的委托不得多于三人)。
三、业主大会会议会议召开时间
1.投票表决时间:2024年11月6日-11月19日24:00(共14天)，业委会视情况决定延长5-10天；
2.唱票计票时间:2024年11月20日上午09:00(暂定)，以业委会发布的唱票通知为准。
四、投票地点
(一)固定票箱投票:隆鑫天雨方小区大门设立固定票箱、各楼栋设立流动票箱(视实际情况而定)；
(二)唱票地点:隆鑫天雨方业委会办公室(暂定),以业委会发布的唱票通知为准。
五、参会规则
(一)业主在纸质投票时需出示本人身份证、社保卡、驾驶证、护照等有效身份证件及产权证明(原件);业主委托他人投票时，受托人(代理人)应出具本人身份证(社保卡或驾驶证)、业主身份证复印件和授权委托书、委托人身份证复印件、产权证复印件等有关书面证明。
(二)业主采用视频投票时，需手持本人身份证、产权证或产权证明(原件)完整录制投票内容。
(三)在电话录音投票过程中，以小区业主清册的联系方式为准，如联系方式有误请业主主动联系业委会进行更正。
六、其它
(一)本次业主大会临时会议书面邀请重庆市沙坪坝区小龙坎街道办事处和康宁村社区居委会参与指导和监督，通知辖区公安派出所维护会议秩序，聘请公证处对唱票全程进行司法公正。
(二)本次业主大会会议力求过程公开透明、流程合规高效,唱票计票统计环节接受全体业主监督。
(三)本公告公示期15天，张贴到小区公告栏，通过业主微信群、微信公众号等渠道发布；
(四)具体会议资料通过业主微信群、微信公众号发布。
特此公告!
沙坪坝区隆鑫天雨方小区业委会
2024 年10月21日
附件：
1.物业续聘方案、物业服务合同
2.《隆鑫天雨方小区物业招投标方案》
来源：天雨方业委会
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