【毕马威税务培训平台】基础设施REITs底层资产税务关注点及REITs发行税务实践
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2024-11-21 17:37
北京
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新风向：
REITs常态化发行背景下，新扩容资产类型的特殊税务考量
自2020年启动试点以来，我国基础设施公募REITs发行数量和规模不断增长。2024年7月26日，国家发展改革委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号），这是深化投融资体制机制改革和多层次资本市场建设的重要举措，标志着具有中国特色的基础设施REITs正式迈入常态化发行的新阶段。
REITs常态化发行，适当扩大发行范围，增加了清洁高效的燃煤发电、养老设施等资产类型，也拓宽了文化旅游基础设施的准入范围，为更多行业赛道带来发行机遇。对于这些新增赛道，在发行公募REITs时券商和原始权益人可能重点关注哪些税务问题？在REITs发行的全生命周期中常见哪些税务痛点？在对底层资产进行剥离重组时有哪些税务优化要点？发改委申报材料新变化对发行人有何影响？
本期课程我们特邀毕马威中国金融行业税务主管合伙人张豪女士和税务高级经理苏鑫女士，结合毕马威通过参与数十家公募REITs首发和扩募项目积攒的实践经验，为您解析上述公募REITs税务痛难点问题，协助您从容应对新阶段的挑战。
张豪女士现任毕马威中国金融行业税务主管合伙人，领导毕马威中国及香港地区金融市场的税务咨询业务。
张豪女士精通金融业各个细分赛道，包括银行、保险、证券、资产管理及基金行业的业务场景，产品创新及税务安排。她领导的金融团队长期服务于多个大型金融机构。
张豪女士领导了多个大型金融机构的集团化重组，营改增、资管新政咨询落地及各种并购及上市架构搭建项目，积累了丰富的行业经验。她在金融业务创新领域也有丰富经验，其中包括直销银行及金融科技领域。
张豪女士于2006至2008年间在毕马威美国纽约和英国伦敦的事务所工作，积累了丰厚的国际金融市场的经验。张女士也是中国银行间市场交易商协会（NAFMII）资产证券化暨结构化融资专业委员会委员，领导了多个房地产信托REITs产品的上市税务架构咨询项目。她也一直参与中国企业资产证券化市场相关税务制度的研讨和完善。
苏鑫女士于2012年开始她的中国税务咨询生涯，在银行、证券、房地产等多种行业企业的税务咨询方面有着丰富的经验。
苏鑫女士主要从事金融行业的税务合规及咨询服务，曾为国内外知名企业提供汇算清缴、审计项目税务审阅、税务尽职调查、常年税务顾问服务、税务风险管控咨询等各类服务，对于业内的税收法律法规有着较深的理解，并且拥有较多的税收实务经验。
苏鑫女士曾为多家大型企业提供集团重组、股权并购及跨境重组过程中的税务咨询服务，在重组咨询、税收筹划等方面积累了较为丰富的专业经验，对与税务机关的沟通和税务交涉也积累了丰富的实战经验，并协助客户争取最有利的解决方案。
苏鑫女士长期深耕不动产证券化领域，对类REITs，海外上市REITs，中国公募REITs及私募REITs都有丰富的实操经验，协助客户设计重组路径，重组方案落地，与中国税务机关展开税企协商以及应答监管机构问询。
苏鑫女士曾作为项目负责人全程参与了数十单基础设施证券投资基金项目的发行和准备工作，底层基础资产类型涵盖产业园区、消费类、保租房、仓储物流、新能源、污水处理、文旅等。
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