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外资狂飙，抄底这里赚麻了！

财富 2024-12-05 07:25 河南

没错，就是日本！

我们一起来看看这些数据。

就业

1.日本文部科学省及厚生劳动省5月24日发布数据，2024年春季毕业的日本大学生的就业率在4月1日时点达到98.1%。

2.就业率超过新冠疫情前的2018年、以及2020年的98.0%。

3.就业率达到自1997年开始统计以来的最高水平。

住房

1.东京23区公寓套均售价，2019年10月7002万日元，2024年10月1.3亿日元，涨幅86%。

2.东京都地区10月份住宅销售价格，二手公寓的平均单价升至4052万日元，是2017年以来首次达到4000万日元的水平。

3.第三季度，东京在全球城市中房地产投资额位居第一，纽约、洛杉矶、达拉斯、伦敦、首尔位居其后。大阪位于18位。

4. 东京办公楼租金时隔8年跃居世界首位。

我们再来看几个数据——

1.1～10月累计访日游客约为3019万人次；2023年同期为1989万人；新冠疫情前的2019年同期为2691万人。

2. 1～9月访日外国人的消费额和游客人数的累计数据均已超过2023年全年。

以下是我上周在日本大阪调研时了解到的事实：

1.中央区东船场一栋塔楼，3年前买入6500万日元，现在二手转售1亿。

2.中央区本町CJ TOWER，同事4年前买入一套6500万日元，现在可以卖1亿左右。

3.北区梅田四季酒店塔楼，4年前开盘8500万的现在转售1.4亿，1.2亿买入的转售2亿(挂牌价)。

4.北区中之岛三井开发的塔楼，两年前朋友买入49平两房5180万，现在同户型挂牌价9500万。

注意，这只是第二大城市大阪，而不是东京。

感受一下，这彪悍的房价。

感受一下，什么叫经济走出低谷，开始上行。

所以，也了解我们曾经对手的现在，再思考下我们可能的未来。

我丝毫没有让你买房的意思。

我也丝毫没有说我们会如何如何。

我只是想通过自己的调研，告诉你一个可能你没注意到的日本的一个侧面。

我希望用我的脚步，带着你，重新认识一下这个世界，欢迎进我的私密群。

近日日本考察的思考/直播会第一时间在这里分享

此外，12月10日（下周二），我将会和大家在直播间聊聊日本考察和近期大家热议的那些事儿，感兴趣的朋友可以点击预约，直播间见！

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