12月项目盘点 | 总价50万起,在泰国曼谷能买到哪些房子?

财富   2024-12-08 07:31   河南  
今天,为大家盘点12月成竹精选的8个曼谷在售投资公寓项目,房源总价约50-150万,主要分布在素坤逸、拉玛九、巴吞旺板块,感兴趣的朋友欢迎了解!

拉玛九


拉玛九 Phra Ram 
项目名称:诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9
开发商:诺博Noble地产
项目地点:拉玛九主路旁,距离Phra Ram 9地铁站约500米
总套数:3107套
停车位:1416个
总栋数4栋
交楼时间:2028年7月
产权性质:永久产权

交付标准:精装修,赠送高级定制家具
房源户型
一室一厅一卫:26㎡-30.5㎡
两室一厅一卫:35.5㎡-40㎡
两室一厅两卫:45.5㎡-53.9㎡
两室一厅三卫:76㎡
三室一厅两卫:70.2㎡
三室一厅三卫:83㎡-100.8㎡
项目单价:扫码进群了解
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)

维修基金:500铢/平米(约100元人民币)

社区配套:健身房、游泳池、瑜伽室、狗狗泳池、共享厨房、共享办公室、游戏室、孩童天地等。

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 项目距离Rama9地铁站仅仅500米,绝对黄金地段,目前Rama9唯一在售期房;

  • 价格优势明显,比周边均价低20%左右,低价捡漏机会;

  • 高租售比,预计回报率能达到5.6%;

  • 泰国排名前三开发商Noble打造,该开发商专注于曼谷豪宅项目,项目产品一直处于较高水平交付品质;

  • 7梯22户,梯户比较低,户型设计合理,最小户型26平,就能一室一厅

  • 低首付,首付30%,人民币二十几万就能锁定未来涨幅。



巴吞旺


帕亚泰Phayathai站

项目名称:曼谷XT Phayathai公寓
项目性质:永久产权公寓
项目地址:Si Ayutthaya路
开发商:Sansiri Public Company Limited(尚思瑞)
项目构造:两栋,共1,435户+1商铺(A栋41层,B栋37层)
户型信息:32平方米 一室一厅
项目状态:现房
物业费:
第一年20泰铢/平米/月(2023)
第二年27泰铢/平米/月2024
第三年35泰铢/平米/月2025
第四年37泰铢/平米/月2026
第五年40泰铢/平米/月2027
大楼维修基金:500 泰銖/每平方米
项目单价:扫码进群了解
公共设施:大堂、阅读室、会议室、花园、休闲娱乐空间、自助洗衣房、游泳池、按摩池、儿童泳池、健身房、共享厨房、共享影院、公共区域免费WiFi、24小时监控等。

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、泰国第一梯队开发商Sansiri开发,前任泰国总理瑟塔就是Sansiri前老板,实力强劲。

  • 2、XT系列是Sansiri以Extend your style为主题,结合最新建筑科技和设计理念,用12项前沿科技,打造的高品质高科技智能住宅

  • 3、项目地处曼谷市中心,地价高昂,公寓保值升值潜力大。

  • 4、交通便利,距离双轨交汇(BTSX机场快线)站点Phayathai 站仅600米,可直达素万那普国际机场,两站可到Siam商圈站;

  • 5、顶级生活配套环绕,130米处为本区域最好的医院Phayathai Hospital,周边2公里左右有Siam Paragon暹罗百丽宫、Siam Discovery、Central World、MBK大型商场。

素坤逸


伊卡迈 Ekamai站

项目名称:The Fine Bangkok 通罗-伊卡迈(亿番阁)
项目位置:泰国·曼谷Ekkamai 12号

开发商:日资开发商 Sankyo Home (Thailand) Co., Ltd 和 Keihan Real Estate Co.,Ltd.(日本京阪電鉄不動產株式會社)共同开发

项目性质:永久产权
楼栋数:1栋

楼高:31层

总户数:220户

停车位:154(70%,智能泊车)

房屋状态:现房

房型/面积:一室34—35㎡、二室50—57㎡

物业费:60泰铢/平/月
维修基金:500泰铢每平交房一次性付清
项目单价:扫码进群了解
公共设施:泳池、泳池吧、温泉、观景台、桑拿房、健身房、休息室、共享厨房、儿童娱乐室、私人专享卡拉OK会所等

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、曼谷富人区Thonglor-Ekkamai中心地段豪宅区,低密度,私密性强。


  • 2、距离绿色线伊卡迈(Ekamai)站约1公里;


  • 3、周边高逼格小资餐厅、咖啡厅、酒吧、潮店、日本商场超市林立;


  • 4、地段受日韩富人及企业金领喜爱,也是泰国当地时尚青年、都市白领聚集的地区,需求稳定,空置率低,租金回报率可达5.74%以上;


  • 5、项目所在区域是曼谷最受海外人士青睐的投资地段,过去5年来该区域地价增长速度为45%,房价增长高达66%,是曼谷均价与涨幅最高的地区;


  • 6、日式风格设计,配置玄关、浴缸,空间利用率高、做工精细;


  • 7、公共设施完善,智能泊车、高尔夫球场、泳池、Nasket智能网络终端机等。




素坤逸


伊卡迈 Ekamai站
项目名称:Reference Ekkamai
开发商:SC Asset
项目地点:Ekkami 63巷
项目规划:1栋44层
总套数:396
停车位:207个
房屋状态:期房
产权性质:永久产权

交付标准:精装修,赠送全套家具
推荐户型
一房:34-37平
大一房:47平
两房:65-68平
三房:102-103平
交房时间:2027年第二季度
项目单价:扫码进群了解
物业费:80铢/平米/月(约11元人民币)

维修基金:550铢/平米(约120元人民币)

社区配套:无边泳池、健身房、天空花园、会客厅、瑜伽房、儿童游乐园、日式桑拿房、接驳车等等。
付款方式:
定金:10万泰铢
首付:30% (15天内)
尾款:70%(15天内

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、项目由泰国知名开发商SC Asset集团打造,创始人为前泰国总理他信.西那瓦,现任的副首席执行官是泰国现任总理他信.佩通坦的丈夫。


  • 2、项目位于曼谷日韩富人区核心地段,紧邻亿卡迈63巷主路,距离通罗55巷最繁华的位置仅700米,地段优势显著。

  • 3、周边顶级生活配套资源环绕,周边3公里范围内,分布有曼谷顶级的大型商业、医疗、教育配套以及其他资源。

  • 4、项目单价仅18万泰铢起,赠送全套家具,同地段内性价比超高。




素坤逸


帕卡农 Phra Khanong站
项目名称:The Nest Sukhumvit 71
开发商:The Nest Property Co., Ltd.
项目地点:Sukhumvit 71 Predi Soi 2,步行10分钟即到BTS Phra Khanong站
项目规划:五栋8层建筑
总套数:515
房屋状态:现房
产权性质:永久产权

交付标准:精装修,赠送家具及部分家电
推荐户型一房:29-33.13㎡
项目单价:扫码进群了解
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)

维修基金:600铢/平米(约120元人民币)

社区配套:泳池、健身房、共享办公室、瑜伽室、冥想区、户外休闲花园、接驳车等等。
付款方式:
定金:10万泰铢
首付:30% (15天内)
尾款:70%(15天内)

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 日韩富人区外溢地段,距离富人区直线1.5公里,可共享城市顶级生活配套资源。


  • 成熟居住区域生活便利,项目周边500米范围内,711便利店、BIG C大型连锁超市、Habito Mall综合社区商场、Bangkok Prep国际学校等各类生活配套应有尽有。


  • 精装交付,送家具及部分家电,装修省下一大笔费用,还能即买即住,即买即租。


  • 低总价捡漏现房,高租售比,29平一房户型租金回报接近6%。




拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站
项目名称:QUINTARA MHy’GEN RATCHADA-HUAI KHWANG【辉煌新都】
开发商:Eastern Star
项目地点:拉玛九主路旁,距离 Huai Khwang地铁站约350米
项目规划:两栋8层公寓
总套数:383套
房屋状态:现房
产权性质:永久产权

交付标准:精装修,赠送高级定制家具
房源户型
开间:21-23㎡
一房:26-27㎡
两房:41-42㎡
项目单价:扫码进群了解
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)

维修基金:500铢/平米(约100元人民币)

社区配套:泳池、健身房、共享办公室、会客厅、共享厨房、空中花园、空中跑道、空中影院、空中农场。

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、曼谷第二大华人聚集区内,区域华人居住生活配套健全,畅享华人区居住氛围。

  • 2、距离曼谷MRT蓝色线Huai Khwang地铁口约350米,步行可达,日常出行便利,2站可达拉玛九核心区,4站可达素坤逸核心区asok。

  • 3、周边5公里范围内,多所顶级国际学校分布。

  • 4、周边生活配套醇熟,步行500米可达辉煌夜市,步行600米可达大型24小时营业商场The Street。

  • 5、高交付标准,精装现房,赠家具家电,可以实现拎包入住,投资自住皆可。

  • 6、低总价,总价约50万即可买入,租金回报率约5%。



拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站

公寓名称:The Stage Mindscape— R a t c h a d a H u a i k h w a n g
地理位置:Huai Khuang
开发商 :REAL ASSET
楼栋户数:1栋(29层)477套
主力户型:1房25-35㎡ 
产权性质:永久产权
交付标准:精装交付
项目状态:现房
物业费用:60泰铢/平/月
停车位:240个(50%)
维修基金:600泰铢/平
项目单价:扫码进群了解
项目配套:入户大厅、优雅景观花园、共享私人工作室、停车场、成人泳池、儿童泳池、按摩泡池、健身房、温泉、空中花园、休闲酒吧、共享休闲空间、娱乐球场等等。

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、项目位于拉玛9板块的辉煌区域,享受曼谷第三代拉玛九CBD辐射,大量500强企业的白领生活区,也是华人聚集的新“唐人街”;
  • 2、华人聚集区核心地段,门前即烟火气旺盛的“代购一条街”,享受便利华人生活配套,宜居程度高;
  • 3、距离MRT蓝色线辉煌Huai Khuang地铁站仅250米,步行约3分钟即可到达,该线路为曼谷唯一的环线地铁,可轻松链接曼谷各个核心区域;
  • 4、产品户型极致,主力户型26-35平,是最受市场欢迎的小面积段,26平可以做一房一厅,租售比极高,可兼顾自住与投资;
  • 5、已进入现房阶段,房屋精装交付,买入即可快速享受投资收益周期;
  • 6、投资门槛低,首付约25万起,尾款支付周期相对宽松。


拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站
项目名称:ASPIRE Huai Khwang
开发商:AP,泰国十大顶级开发商之一
项目地址:388 Pracha Songkhrao 45 Alley,Din Daeng, Bangkok 10400 泰国
总套数:1274 户+1 个商铺
项目规划:2 栋高层公寓(A栋34/B栋35 层)+1 栋 17 层停车楼
交楼时间:2027 年 4 月
产权性质:永久产权
交付标准:精装修
付款节点:首付 12%,小户型预计首付约10万
主力户型:27 ㎡ studio、30 ㎡一房、35 ㎡一+一房、45 ㎡两房
项目单价:扫码进群了解
社区配套:游泳池、健身房、共享会客厅、空中花园、空中俱乐部、游戏室、私人影院、按摩浴缸等。


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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、位于Rama9商圈辉煌片区,曼谷最大的华人白领居住地 ,享受曼谷最便利华人配套! 

  • 2、AP大开发商品牌加持,户型设计合理;

  • 3、距离MRT辉煌地铁站仅750米,便利出行,2站到 Rama9,4站到Asok! 

  • 4、同地段超高性价比,单价12万泰铢起,周边在售项目均价15万泰铢起,低于市场价15%;

  • 5、辉煌是泰国国际学校最集中的区域,很多老牌学校在这里设总校或者分校;

  • 6、超高出租率及收益率,studio14500-15000泰铢, 一房 16500-20000泰铢,租金回报率5%以上 ;

  • 7、首付仅需12%,首付8万+锁定首开抄底价格。

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