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三年前，一份“18-35岁中国青年消费大数据”显示，最愿意花钱出去玩的是哈尔滨人，最愿意运动健身的是西安人，最能潇洒走一回的是海南人，最愿意在家政上花钱，解放双手。
一片歌舞升平中，北京年轻人的选择看起来严肃而精明：最爱花钱住上好房子。
曾经何时，北京青年人最好住的地方是朝阳，那么，2024 年能让北京青年掏钱包的“首站好房子+”在哪呢？
我们的目光转向顺义。北京住总集团在今年3月15日在俸伯拿了地。它包括顺义第31街区SY00-3101- 0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地。
“住总·青年 ONE”由此而来！
要知道，俸伯站是地铁 15 号线的首发站，向西直冲清华大学。这块地还是临潮白河，按北京人的理解就是：
临铁400米有座儿，临河300米有景儿！
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买房，先在高纬度上，来理解地块所处的站位。
我是这么理解的，顺义的格局比较方正，与北京中心城区有酷似之处！——
顺于路-府前街一线相当于“顺义长安街”，底下正好是东西向的地铁 15 号线。
潮白河是顺义城区新、老两个板块的分界线。而北京国贸桥以西是老城区+低密度使馆区，三环外是超级 CBD。这么推导下来，俸伯这个地块恰似“顺义 CBD东扩区”！
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住总·青年 ONE的“黑科技”是它的得房率，现场看房你才会被震撼到。不要看表面的面积数哈。
而且是精装高配的交付，不亚于很多朝阳 8 万/平的新盘。
住进住总·青年 ONE 的乐趣，你 Get 到了吗？
建面约72㎡的 2+1室两厅一卫：户型客厅+主卧面宽到达了6.8米，总进深12.4，面宽和进深对比接近2:1，南北方向的卧室和客厅均有额外的拓展空间，增加了居住的灵活性，在北侧书房边，家政间，U型厨房，卫生间干湿三分离充分加持。
多功能房对于年轻人来说，做书房或者电竞房，打《黑神话·悟空》岂不乐哉？
样板间实拍图
建面约89㎡三室两厅两卫：这个户型极为舒适，进深面宽比 1:1，南向三面宽。其中南向两个卧室和客厅均有可拓展空间，增加了居住的灵活性。在北侧书房也可以扩展成一个次卧，采用了U型厨房的设计，在餐厅边还有一个接近3平米的家政间。
让整个动区变得更加具有互动性、同时让空间更大更通透、视野更好，并且将来这样交付到业主手中时，动区的利用还可以更多变。
建面约105㎡的四室两厅两卫：南向三阳开泰，每个南向房间均带有可拓展空间，增加了居住的灵活性。进深与面宽的比例为1:1.2，使得整个户型较为方正，布局合理。
此外，105户型设有独立的玄关和家政间，增强了私密性和实用性。次卫更是实现了干湿分离的设计，进一步提升了居住的舒适度。南向2个开敞阳台，1个挑空，北向2个挑空。
观景是洋房的灵魂所在。L 型观景大窗让年轻人能更舒适更随意的坐上去，坐在窗边，煮茶盏酒阅读小憩。能与View 交朋友，洋房的价值才利用足了。
在同等面积区间，让青年人更优雅的居住，花更少的钱住的更宽敞。让顺义更“有面儿”的改善。住总·青年 ONE要让人们知道：
“三十而立”是道坎，“三十而已”是人生！
作为让人分外艳羡的地铁+河景+商业驱动盘，住总·青年 ONE 单价 3 字开头，预计本月开盘，首付 50 万左右就能拿到北京东部新城的入场券！
想买住总·青年 ONE的粉丝朋友们+梦麟微信带你看房！
