那就是现在更感受生活品质了。
这事不仅体现在居住上，比如毕竟开发商在这个时代下基本上已经卷了一会了。慢慢的从建材卷到硬装软装，再到更深层次的收纳体系。
比如龙湖那个270度令人陶醉的广角阳台，还有京能西贤府的双会所配置。都是提升生活品质的特色。（参见：非标豪宅算是被西贤府玩明白了）
其实这事早有端倪，但是现在看看，即使有了各种各样的物业服务。但是拆哥还是想说
|这还是很初阶。
看看日本最近几年的虎之门hills的商住游玩一体的项目，已经卷到什么程度了。
今年二月东京实拍
他们有能够看到东京塔的专用社区观景台。
在今年四月前，这个观景台还是能免费向外开放的。但是四月后，只有在楼上café消费以及虎之门hills居住的业主才能享受到这一美景。
为什么会向这个方向卷？主要还是因为北京的逆城市化以及目前当下产品的同质化。几乎和当时的东京房地产市场一样。再者来说，即使是逆城市化的当下，仍有很大一部分的娱乐，康体，教育，特殊需求就需要在北京五环内完成。
所以要么住得远每次都要跑市区或者最近的商圈，要么物业帮你把服务提供方搬到你楼下。还有一个重点原因，就是物业费以及服务以后也会成为重要的一块香饽饽。毕竟谁不馋这块固定收入。
现在的北京楼市，提供的都是什么物业服务呢？
首先清洁，最基本的清洁是要保证的。但是至于公区清洁到什么地步，用的什么清洁材料，保洁人员从业素质，都仍然是一个未知数。
在这就是康体养生服务和孩童服务，这个毋庸置疑，大部分这两年的楼盘都涉及到了照顾老人和孩童服务。尤其周末时候啥都不管上午把孩子送楼下画个画，下午再让孩子去会所游泳馆和教练游个泳。那简直对于上了一周班的咱们来讲是天大的舒服。（参见：2024，海淀北“新质区域”的好房子让你 Wow 起来！）
既然提到游泳馆，那社区运动服务也算一项。包括康体的运动恢复啥的，游泳教练都是一个项目。
傲云配备的会所泳池
美术馆，社区观影服务，至于这一类则是文化娱乐类的活动。带着孩子插花，书法，精油香薰，都给满上，当然上述的项目许多都是额外收费，甚至名额不多。这也引起了拆哥想说的
| 北京的社区物业服务，仍然还在初级的地步。
北京目前的业务服务标准，放在国际水平来讲或许依旧不高。
这也是未来发展的一点，比如从业人员素质，业务培养需求。是否能够敏锐的抓住业主需求并提供相应服务。比如进入小区保安是否问好，保洁人员是否能够保证质量的完成保洁服务，对于更贵的小区，能否完美做到社区外服务人员和业主的分流。这都是一个卷的方向。
精益求精，这万一要是卷起来可没有止境。要是物业能请到乒乓球退役冠军来请小朋友打乒乓球，那可得封神了。
再者，物业估计也要提供更多样化的服务。当然不是说咱能看到东京塔的那种稀缺资源，那个放在北京咱还是就想想吧。比如像是酒店一样的餐厅预约，和同项目下商业地产的联动，比如定期提供开发商商铺的活动入场券，优惠券。
还有就是更基本的，需求响应速度，修缮速度。最好今天报修明早业主起床就能修好。以及危机处理能力，还记得上海封城的时候，某些小区物业竟然能搞到贵价食物并且分发给业主，这也证明了“物业费没白交”。
还有前阵子发生在陕西宝鸡的泥石流，如果没有物业让业主挪车的催促，或许就没有那几个鲜活人命的离世。
但是幻想很美好现实很骨感，单轮开发商自有物业来说物业人员技能的培养，还有员工的准则的约束监管，这都是一个问题。况且业主在物业面前，大多数时候是劣势的。
有时候甚至WQ都难以做到。甚至有的时候画大饼宣传，当时宣传的业主活动，最后兑现的零零散散。甚至还有黑心收多次装修进场收的装修押金、垃圾运输费用的。
哦对了，这些都建立在，物业费上涨的基础上，不过按照现在的物价通胀速度，这几乎是板上钉钉的事情。
如果说真要有什么标准的话，那就是拆哥最近看到一个视频，是一个视频博主去到越南安缦酒店。
讲解房间的时候，服务员说：这些饼干，在您来的接送机的车上，我们也准备了一些。
视频博主尝了尝房间内的饼干，说到：“我觉得房间内的要比车上的好吃一些”
服务员立马回应：“那您退房离开的时候，我会把这个放在车上”
什么时候哪家开发商物业能有这个服务意识，那才是社区物业的王者。
最近拆哥也发布不了几篇新文章，快点进去看看！
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