这周和粉丝聊天，有个事挺值得注意的。
遗憾的是，这件事情甚至到现在还没解决。
那就是沥青厂。
小红书上也讨论特别多。说白了就是，某个沥青厂实在是太近了，排放的有毒气体经常飘到居民区里。大夏天的却不能开窗通风，有够憋屈的。
拆哥又看了看，这事也不是今年才有。
23年时候北京日报就有过类似报道。
“一到晚上就能闻到异味，根本无法入睡。”
图源：新浪 北京日报
天通苑乃至北苑附近，从去年开始就一直有一股味道。和烧焦的轮胎那个味道差不多，且一到晚上就总是弄得窗户都开不了。后来居民建了微信群，挨个报定位，才发现好多能闻到异味的居民都来自天通苑东区。
而附近，甚至是仅有1公里的地方，就有一家沥青厂
拆哥大致看了下这几天的反馈。
福熙大道，天通苑五区，天通苑东一区；东二区，东三区，西一区，西三区，国际城，乃至北七家，立水桥附近。
但是也有人表示没闻到过，甚至一个小区的，可能有人就问得到有人闻不到。尤其距离沥青厂越远，闻到的人就越少。也有很多人觉得，没闻到，生活了好几年了，就是没闻见过那种烧轮胎橡胶的刺鼻味道。
拆哥在地图上圈了几个粉丝有反馈的区域，得出结论是，如果味道来源是沥青厂的话，那么以沥青厂为半径，3公里左右的房子都或多或少有影响。
灰色箭头：反馈较少的小区
如果有粉丝在上图这个圈内的，可以说说晚上闻不闻得见味道。
而这事也有三座大山。
首先，要解决问题就要知道具体什么情况下传出来的味道，味道的源头是不是沥青厂的生产，还是装卸，还是修路，还是运输。
二是，每天风向不同，各家各户朝向也不同，当气味发生时候，很难去定性到底是哪里来的。
三是，最近天通苑西北方向在修路，如果是这个原因，那为了修路就必须铺沥青，铺了沥青也就一定有味道。
后来万幸的是拆哥又看到这张图——
图源：天通苑社区网
虽然多久没定，但是好歹是说了会逐步图腾退。
拆哥大胆猜测一波，啥时候腾退，大概卸甲村地块时期有关。
歇甲村地块三面环水，且坐拥三条地铁。因为这三条往朝阳和海淀去的轨道，能让这个地区吃到朝阳和海淀两个区的外溢红利。
已经开通的17号线是串联起望京、国贸、亦庄；据说25年建成的13A则是直通后厂村、软件园的大厂专线；还有三期规划内的17支线。且这个地块也算是车辆段上盖，和北熙区差不多。
再说回来，且这块地西边是天通苑东区，南是新北苑，东是清河和大片的公园绿地。
至于北嘛...
所以整个看下来，沥青厂算是对这块地最大价值威胁之一，估计凭借着这个交通和目前北京房地产市场的卷度，售价上6w估计没啥难度，如果没有沥青厂，估计还能涨的更多。
但是至于沥青厂腾退啥时候退，这事咱说不清楚，毕竟还要等会。但好在有个消息了，过几年估计也不会晚上闻到那股刺鼻的味了？
还可以看看下面文章，加粉丝群买房卖房看房找梦麟！
悄悄说下! 既然某条地铁线要开了，咱下回讲讲那个地儿~
