近些年，在日本的社交平台上常常可以看到中国富人在日本买地、买房等相关报道，中国富人爆买日本房产甚至已经成为检索关键词。
saku出身中国武汉，今年才三十多岁，在日本中介的介绍下，她对面前这栋独栋房屋可谓是“一见钟情”。
这栋房子占地面积约140㎡，共3层，有9个房间，到新宿站才2至3公里，出行十分便利，报价2亿日元左右（约1000万人民币）。
saku告诉中介自己的购房预算是1亿至4亿日元（约500万至2000万人民币），因为日元贬值，她觉得这栋房子蛮划算的。
作为saku的房产中介，杉原在听到这番话后应该是挺安心，又带着saku看了几栋别的房屋。最终，皆大欢喜的，saku预定了一栋自己最喜欢的房子。
杉原在房地产中介公司已经工作了十多年，他说自己深刻感受到最近客户群体的变化。
“因为客人激增，现在一个月的营业额几乎是去年一整年的营业额，公司里顶尖销售上个月的收入甚至达到约700万日元（约35万人民币）。”
杉原透露：疫情是一道分水岭，疫情前的中国富人一般以投机为目的购买1亿日元（约500万人民币）左右的房产。然而最近，越来越多的管理层开始以移居日本为前提，购买4至5亿日元的房产，而且不是仅仅一套，而是多套。
其中一套自己居住，其他则用于出租。越来越多的中国人通过租金来维持自己和家人在日本的安逸生活，有些人每月收入甚至达到400万日元（约20万人民币）。
除了购买房产，还有人通过获得“经营管理签证”前往日本，他们可以将家人也带到日本居住，并在医疗、教育等方面享受几乎与日本国民同样的待遇。为了增加高收入的移居者，日本政府正在放宽“经营管理签证”的申请条件。
开展外国人业务的某房地产中介公司的代表越水亮表示：“越来越多人通过收购日本的酒店和烧烤连锁店，直接移居日本。最近有位中国客户以大约3亿日元（约1500万人民币）的价格购买了一家带温泉的酒店。日光、箱根和热海的温泉很受欢迎，咨询是否有待售房产的人在增加。”
最好以加入日本国籍为条件让他们来定居，这样来日本就方便了。
总之我们必须巧妙地让资金流入日本。如果建了唐人街把所有好事儿都让给华人圈，让他们在几乎不交税的情况下享受社会保障，最终导致日本人被排除在外，将是最糟糕的结果。
我对外国人优待政策表示不满，因为这些政策是用我们纳税人的钱维持的，外国人却只需支付少量费用就能享受同样的好处。这样的国家除了日本几乎是非常少见。我认为还有必要认真考虑包括治安维护在内的相关问题。
与外国相比，日本的医疗费用超级便宜。先不说长期加入健康保险的日本人，外国人如果不支付高额费用，税收补贴的负担将越来越大。这是多年来一直在说的问题，但政府并未采取任何应对措施。希望政府不要只考虑增税，而是能够借鉴其他国家的优秀做法去进行改善。
与过去那些辛辛苦苦地来到日本，一边在餐饮店和便利店工作，一边学习日语的“旧中国人”不同，如今这些为了投资而疯狂购买日本房产的中国人被人们成为“新中国人”。
越来越多的“新中国人”涌现日本，未来，这股“爆买”潮流会如何发展？中日两国在经济、文化上的交流又将迎来怎样的变化？这些都是值得我们深思的问题。
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