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宁波房价“挤水”后，300万-400万左右预算，有机会入手鄞州哪些优质板块？

楼市 2024-12-25 16:05 北京

在宁波房价持续”挤水“后，很多曾经“不敢想”的房子，现在开始有了机会。

最近就有改善需求的群友问：300万-400万左右预算有机会入手宁波鄞州区哪些优质板块？

今天笔者就给大家做一个简单的经验分享。也欢迎大家进群交流↓

中河

作为鄞州中心的成熟区域，这里拥有丰富的教育资源、庞大的人口基数以及便捷的交通网络。

近年来土地供应减少导致房价上涨。

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钟公庙

属于鄞州的核心地带，以崭新的城市面貌、繁华的商业设施、便捷的交通及完善的行政服务著称。

教育资源相比其他方面稍逊一筹，但随着亨润片区一所九年一贯制学校的建成，这一问题有望得到改善。

区域内高品质改善型住宅的单价大概在35,000至40,000元/平方米之间。

相关项目：伟星·星润名著

老江东

宁波知名的高端改善区域，具有深厚的历史底蕴，同时也是宁波未来城市升级的重要区域之一。

只要项目的品质足够好，预算在这个范围内的买家就有机会购买。

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长丰

这里的非学区地段房价大约为30,000元/平方米左右，环境舒适且交通便利，20分钟车程可达多个核心区域。

尽管该区域缺少大型商业综合体，但由于其他区域房价的调整，长丰区域面临着一定的挑战。

首南

位于南部商务区的延伸地带，得益于鄞州外国语等优质教育资源以及环球银泰城等商业配套设施，主要提供刚性需求或初级改善型住房。

由于南部商务区的需求旺盛以及吸引周边如姜山地区的改善客户，首南区域维持了初级改善市场的稳定性。

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前殷

住宅用地已基本开发完毕，教育资源和商业配套相对不足，但即将迎来新的九年制学校和商业地块的开发。

与东部新城相邻，适合在东部新城工作的高级职员及潘火地区的小规模改善群体。

尽管高架桥和铁路提供了交通便利，但也限制了该区域的发展潜力。

当前，该区域主要面向刚需购房者，适合预算不超过350万的买家。

仇毕

地理位置优越，特别是在鄞州四大刚需板块中。

一个重要的期待点是宋小分校的建设。

当前区块环境需要改进，但随着新项目的交付将会有所改善。

对于预算约为300万且对教育资源有特定需求的刚需买家来说，考虑该区域的二手房是一个不错的选择。

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