2025年我不打算宁波买房,公积金还有什么用?

楼市   2024-12-23 10:32   北京  

经常听说五险一金

但是宝子们对其理解的还不够彻底

很多人提起公积金

对它的印象就是买房的时候

才能用到

公积金除了买房贷款

其实还有很多别的用途

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什么是住房公积金?


住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有。
公积金提取情形

📢租赁自住住房提取住房公积金

📢偿还购房贷款本息提取住房公积金

📢购买自住住房提取住房公积金

📢离休、退休提取住房公积金

📢建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

📢完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金

📢与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房公积金

📢出境定居提取住房公积金

📢死亡或者被宣告死亡提取住房公积金

📢城镇老旧小区改造、既有多层住宅加装电梯提取公积金

其中,对大部分打工人来说

租房提取公积金的需求更大

那么宁波公积金租房提取额度是多少?

申请提取需要什么条件?怎么操作?

来看详情

👇


提取条件
需满足一定条件:
1、职工在缴存地连续足额缴存住房公积金满3个月;
2、职工本人及配偶在缴存地行政区域内均无自住住房。
提取额度
1、2023年6月起,宁波市无房职工租房提取住房公积金月度限额从1500元提高到2000元。
注:可按月办理租房提取业务;可累计多月提取;提取起始月份不超过上次租房提取时间,且最长提取期限不超过12个月。


提取方式
打开“浙里办”APP,选择“公积金”-“租赁自住住房”。
刷脸认证后,根据个人情况进行勾选,业务办理类型选择“无房租赁提取”;根据页面提示录入必填项,确认信息,提交业务。


当然,还是有很多小伙伴

选择用公积金买房

目前宁波新规实施

再来了解一下

宁波公积金首付比例和可贷额度吧

最低首付比例

2024年7月9日起,在宁波市购买自住住房的(购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准),购买首套自住住房的,贷款首付比例为不低于20%

购买第二套自住住房的,贷款首付比例为不低于25%


2024年10月6日起,使用住房公积金贷款购买的首套自住住房为保障性住房的,首付比例不低于15%


最高贷款额度

职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度由100万元/户提高至130万元/户

购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度由80万元/户提高至110万元/户

符合多孩家庭、各类人才等有关对象,在此基础上继续给予上浮支持政策。

优惠支持政策可叠加计算

按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭:

在宁波大市范围内购买自住住房且申请住房公积金贷款的,贷款额度可按当期最高贷款限额上浮20%;


全日制本科毕业生、硕士毕业生:

在宁波市就业并缴存公积金,2023年5月1日后在宁波市购房 (以房屋交易管理部门信息系统网上签约时间为准)的,贷款额度可按当期最高贷款限额分别上浮20%、30%;


高级及以上层次人才:

在宁波大市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%


关于“商转公”
宁波“商转公”执行标准,供大家参考(政策动态变化中,一切以实际为准):
“商转公”分为两种方式:
1、先结清原房贷,后发放公积金贷款:这种方式,找任意一家能承办公积金贷款业务的银行提出申请,审批通过后,即可结清原房贷,发放一笔新的公积金贷款或组合贷款;
2、用公积金贷款直接归还借款人原商业贷款个贷余额:如果原房贷银行为公积金贷款业务的承办银行,只要向原房贷银行申请即可。
最后大家啊要注意,已经办妥的组合贷,不能就其中的商贷部分申请“商转公”。“商转公”的可贷额度,按现行政策计算(昨天的文章已经说过这个问题了,可回看历史文章。)
目前,公积金业务承办银行有16家,分别是:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、浙江农商、中信银行、浦发银行、邮储银行、招商银行、浙商银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、民生银行。

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往期精彩:2024宁波购房政策合集
好看,你就点个“在看”!

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